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Roelevard
Roelevard
Emplacement
Roulers
Type de projet
Projet urbain mixte
Statut du projet
En construction
Roelevard
Vivre, travailler et se détendre avec la plus belle vue de Roulers
En collaboration avec Steenoven, ION construit de nouveaux appartements à Roulers. Ce projet imposant reliera les quartiers autour de la gare et donnera à la ville un aspect prestigieux grâce à son architecture innovante.
Unités
104
Adresse
Stationsdreef 1 - 8800 Roulers
Valeur d'investissement
+16 milions d'euros
Surface
9.394 m²
Architectes
Snøhetta, B2ai
Partenaires
Steenoven & Democo
Réaménagement urbain dans le centre de Roulers
Avec 81 appartements modernes, 7 300 m2 d'espaces commerciaux et de bureaux et de nombreux espaces verts, Roelevard est bien plus qu'un complexe résidentiel. C'est une expérience de vie qui conjugue vie résidentielle et vie professionnelle, le tout dans un espace public synonyme de convivialité et de qualité. Roelevard apporte un souffle nouveau sur la ville de Roulers.
Architecture innovante et design intemporel
Roelevard est un projet visionnaire du célèbre bureau d'architectes norvégien Snøhetta et du bureau d’architectes local B2Ai. L'architecture innovante et le design intemporel créent un lieu doté d’une identité spécifique qui valorise la ville et la rapproche. Les appartements de la tour LUX offrent par ailleurs une vue à spectaculaire sur Roulers, ce qui est particulièrement unique dans cette ville de Flandre occidentale.
Espaces verts et vie urbaine en harmonie
Le projet allie la durabilité aux avantages d'une ville. Grâce aux toitures végétales qui servent de tampons thermiques et hydriques et aux vues sur la végétation environnante, Roelevard amène la nature jusqu'à la terrasse des résidents.
Deux bâtiments, une identité
Lux est une tour de 46 m de haut qui surplombe la place de la gare. Les 45 appartements ont une superficie comprise entre 75 et 135 m2. Les étages superposés en cascade créent de magnifiques terrasses exceptionnelles et spacieuses, lesquelles s’associent à merveille aux grandes toitures végétales recouvertes de fleurs et de plantes. La plupart des bureaux se trouvent également dans ce bâtiment, ainsi que 250 m2 d'espace commercial.
Le bâtiment Bronze, à l'angle de Stationsdreef et de Spoorweglaan, passe progressivement de trois à cinq étages. Il comprend 36 appartements (d'une surface habitable comprise entre 76 et 123 m²), 850 m² de bureaux et 500 m² de commerces. Il dispose d'une galerie publique donnant sur la place de la gare. Cet endroit deviendra un lieu de rencontre agréable pour les résidents, les employés et les passants.
Le site comprendra également 17 places de parking en surface et 148 places de parking en sous-sol, ainsi que 345 places pour les vélos.
De gerenommeerde architecten van Snøhetta en B2Ai ontwierpen twee gebouwen voor Roelevard, Lux en Bronze genaamd, met één gemeenschappelijke identiteit. Snøhetta heeft een portfolio vol prachtige projecten, zoals het Opera House in Oslo, de transformatie van Times Square in New York en het Memorial Museum op Ground Zero.
De Scandinavische wortels van het bureau en de visie op hedendaags wonen en werken worden weerspiegeld in de aandacht voor gezelligheid, duurzaamheid, tijdloos design en kwaliteit. Snøhetta heeft de krachten gebundeld met het ervaren lokale architectenbureau B2Ai, dat uitblinkt in grootschalige, complexe projecten. Samen hebben ze met Roelevard een ongeëvenaarde synergie van architectuur en omgeving gecreëerd.
Roelevard en chiffres
- 81 appartements
- 144 places de parking
- 7 300 m² de bureaux et d’espaces commerciaux
- Superficie du terrain : 9 394 m²
- Surface brute de plancher : 16 500 m²
De nombreuses opportunités pour les entreprises
Roelevard présente tous les attraits caractéristiques de la Scandinavie : convivialité, durabilité, design intemporel et qualité, le tout associé à un aspect et une atmosphère uniques. Tout est réuni pour offrir une vitrine parfaite à votre entreprise, tant pour les clients que pour les employés. Avec des bureaux allant de 95 à 695 m², Roelevard convient parfaitement pour les services, aux professions libérales et aux petites et grandes entreprises. Vous pouvez louer ou acheter les unités, pour votre propre usage ou comme investissement, jusqu'à une superficie de 4 000 m². Vous pouvez, avec l’aide des conseillers client ION, faire aménager les unités en fonction des besoins de votre entreprise.
Un projet tourné vers l’avenir
Les résidents et les utilisateurs de Roelevard sont prêts pour l'avenir. Pour leur offrir un environnement à la fois confortable et écologique, nous avons appliqué des normes et des exigences environnementales strictes. Roelevard est un projet totalement neutre en CO2 et il n'utilise pas de combustibles fossiles. Les résidents et les utilisateurs se trouvent au cœur de la ville, ce qui réduira le recours aux voitures.
Techniques durables
Grâce à la connexion au réseau de chauffage urbain MIROM, la chaudière traditionnelle deviendra inutile. Cela permet de réaliser des économies considérables sur les factures d'énergie, tout en réduisant l’impact sur l'environnement et en économisant de l'espace dans les logements. Les propriétés d'insonorisation du vitrage isolant créent un environnement calme. Ce verre contribue également à l'efficacité énergétique et améliore l'isolation globale des logements.
Cadre de vie verdoyant
Les logements bénéficient d'un cadre naturel au milieu de la ville. Les neuf toitures végétales et les 3 800 m2 d’espaces verts, dont 59 arbres nouvellement plantés, ne créent pas seulement un environnement visuellement agréable : ils contribuent également à un microclimat plus sain. Les espaces verts apportent de l'ombre, de la fraîcheur et de l'oxygène.
Un projet porté par une équipe d’experts
Le bureau d'architectes Snøhetta, de renommée internationale, a élaboré les plans de ce projet prestigieux en collaboration avec le bureau d’architectes local B2Ai. Il s'agit d'une exclusivité dans notre pays, car c'est la première fois que des architectes norvégiens aident à concevoir un bâtiment en Belgique.
Pour l'aménagement paysager, ION collabore avec l'architecte paysagiste Erik De Waele. ION répond ainsi à la demande des résidents du quartier qui souhaitent que l'on accorde plus d'attention à l'environnement de Roelevard. Des espaces verts supplémentaires seront aménagés, l'eau sera utilisée de manière durable et plusieurs types de plantes seront plantés dans les jardins sur les toits. La Stationsdreef se verra alors dotée de nouveaux arbres. Une véritable valeur ajoutée pour tout le quartier !
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