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De Speurder
De Speurder
Emplacement
Gent
Type de projet
Logement étudiant
Statut du projet
En développement
De Speurder
Avec De Speurder, nous créons des chambres d'étudiants de haute qualité dans un emplacement stratégique sur 'de Zuid' et le périphérique de la ville, à proximité du centre-ville et à distance de vélo et de marche de plusieurs campus.
De Speurder dispose de 81 chambres d'étudiants modernes et prêtes à l'emploi, réparties sur cinq étages. Il y a un mélange de types de chambres pour répondre à tous les besoins en matière de logement et d'investissement, avec ou sans installations sanitaires privées et kitchenette privée.
Unités
81
Adresse
Hundelgemsesteenweg 27 - 9000 Gent
Surface
3.221,94 m²
Architectes
A154 Architectes
Situation privilégiée
De Speurder est situé dans un endroit stratégique, à quelques minutes du centre-ville de Gand et des campus de l'UGent et de l'Arteveldehogeschool. L'accès à l'autoroute E17 et les nombreuses possibilités de transport public contribuent à un Mobiscore de 9,5.
Qualité et confort
Les investisseurs investissent avec The Speurder dans un nouveau projet de construction qui répond à toutes les normes contemporaines. Toutes les chambres d'étudiants et les espaces communs sont finis avec des matériaux de qualité et sont équipés d'énergie renouvelable.
Décharge complète
De la recherche d'un locataire étudiant, les investisseurs ne doivent pas se préoccuper. C'est l'administrateur de biens qui s'en charge.
Une réponse à la pénurie aiguë de chambres d'étudiants à Gand
10 000 chambres d'étudiants recherchées
Gand est très demandée : non seulement par les visiteurs et les résidents, mais aussi par ses 81 000 étudiants, dont plus de la moitié cherchent une chambre chaque année. Aucune autre ville flamande ne rivalise avec Gand en matière de talents universitaires. La population étudiante y croît même plus rapidement que la population locale. Par conséquent, la pression sur le marché du logement à Gand a fortement augmenté ces dernières années. En 20 ans, Gand a accueilli quelque 34 000 étudiants supplémentaires. Environ 62% du nombre total d'étudiants restent à Gand pendant leurs études. Depuis des années, la ville connaît une pénurie structurelle de 10 000 chambres d'étudiants.
Avec les chambres d'étudiants de De Speurder, nous anticipons intelligemment les pénuries importantes qui ne cessent de s'aggraver. Ce projet est un investissement pratiquement sans risque, qui soulage aussi complètement l'investisseur grâce au gestionnaire immobilier et au syndic.
À l'avant du bâtiment, des espaces de vie communs sont aménagés, contribuant à l'esprit de communauté et à la qualité de vie générale. Chacun d'entre eux est équipé d'une cuisine branchée et d'un coin salon confortable.
De Speurder en chiffres
- 81 chambres et studios d'étudiants prêts à l'emploi
- Parking à vélos souterrain avec 83 places de stationnement
- Espace commercial au rez-de-chaussée
- Surface brute de plancher (SBP) : 3 221,94 m².
Pendant plus de 70 ans, Speurder Interieur a été un nom familier à Ledeberg, mais il y a quelques années, le magasin a déménagé à Gentbrugge. C'est là qu'ION construit la résidence étudiante De Speurder, contribuant ainsi à combler la pénurie de 10 000 chambres d'étudiants à Gand. (Photo : archives de la famille Dobbelaere)
Voici à quoi ressemblera le nouveau complexe étudiant De Speurder. Les chambres seront vendues à la pièce, ce qui était interdit par la ville de Gand depuis 2020. Le Conseil d'État ayant annulé cette interdiction, la vente à la pièce est redevenue possible. De Speurder est l'un des premiers projets de chambres d'étudiants à Gand où cela est à nouveau possible. Dans ce projet, il est obligatoire de travailler avec un gestionnaire permanent. De cette manière, il y a toujours une personne de contact fixe pour le quartier, qui veille également à ce que le bâtiment soit toujours en parfait état.
Architecture urbaine sur mesure pour les étudiants
Souhaitant dessiner la carte locale pour De Speurder, nous avons choisi de travailler avec le bureau d'architecture gantois A154 Architects. Ils ont réussi à déchiffrer le puzzle en veillant au confort de chaque étudiant. Ainsi, les chambres sont divisées selon le principe des zones calmes et des zones bruyantes, et les espaces de vie, les sanitaires et les escaliers sont isolés des chambres d'étudiants pour garantir une acoustique optimale.
Grâce à une variation des couches de construction, De Speurder s'intègre parfaitement dans le contexte urbain. Le choix d'une brique de parement jaune tendre confère de la légèreté au volume du bâtiment, tandis que la menuiserie en aluminium et les accents en béton soulignent le caractère moderne et urbain. Les auvents ludiques du rez-de-chaussée accentuent l'accès aux chambres d'étudiants d'une part et aux locaux commerciaux d'autre part.
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