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The Rise
The Rise
Emplacement
Leuven
Type de projet
Logement étudiant
Statut du projet
En développement
The Rise
Investir dans des chambres d'étudiants dans un endroit privilégié à Louvain
Au centre de la principale ville étudiante, ION développe les chambres d'étudiants The Rise. Situé au Brusselsestraat, à proximité de plusieurs campus d'universités et de collèges, ce projet est attrayant à la fois pour les étudiants et les investisseurs.
Unités
58
Adresse
Blauwe Hoek - 3000 Leuven
Surface
2.695 m²
Architectes
Comodo Architecten
Situation privilégiée
Le plus grand atout de The Rise est sans aucun doute sa situation extrêmement centrale. Les étudiants peuvent facilement se rendre n'importe où à pied ou à vélo : ici, la ville est à leurs pieds.
Qualité et confort
Les chambres ultramodernes, dotées de tout le confort, sont le rêve de tout étudiant. L'agréable jardin intérieur du projet et le local à vélos privé rendent la vie ici encore plus confortable pour les étudiants.
Pénurie critique
À Louvain, la demande de logements étudiants de qualité et bien situés est importante et ne cesse de croître. L'afflux croissant de nouveaux locataires potentiels ne fera qu'aggraver la pénurie de chambres d'étudiants à l'avenir, ce qui se traduira par un potentiel de location élevé.
Réponse à la pénurie de chambres d'étudiants de qualité
The Rise se compose de 58 chambres d'étudiants modernes équipées de tout le confort contemporain. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée avec douche, toilettes et lavabo. Les chambres d'étudiants sont réparties en six unités d'habitation, chacune disposant d'une cuisine commune branchée et entièrement équipée. Une supérette sera installée au rez-de-chaussée et le parking souterrain peut accueillir dix-huit voitures. Dans le jardin, les étudiants peuvent garer leurs vélos dans un abri couvert.
Entre deux études, les étudiants peuvent se rendre dans la cour-jardin commune, un lieu de rencontre et de détente où il fait bon flâner. En prime, le projet est chauffé sans énergie fossile grâce à un système de pompes à chaleur air/eau. Les étudiants vivent ainsi dans un environnement respectueux du climat.
Pénurie de 4.000 logements étudiants
Louvain compte quelque 43 000 étudiants vivant dans des chambres, ce qui en fait la ville étudiante avec le plus grand nombre de chambres : pas moins de 80 % des étudiants vivent dans des chambres. Avec l'augmentation constante du nombre d'étudiants étrangers, la pénurie de chambres d'étudiants se poursuit. Des calculs basés sur les chiffres actuels de Statbel, de l'Agence pour l'enseignement supérieur et du Kotkompas, entre autres, montrent qu'il manquera quelque 4 000 chambres à Louvain d'ici 2026.
Investir dans des logements étudiants : l'investissement idéal?
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Avec plus de 55 000 étudiants en 2022, dont environ 43 000 sont également logés, Louvain est la ville étudiante avec le ratio kot le plus élevé de la Belgique.
Les 58 chambres d'étudiants de The Rise sont équipées d'une salle de bain privée avec douche, toilettes et lavabo et sont d'une grande qualité de finition.
Les chiffres de ce projet
- 58 chambres d'étudiants avec salle de bain privée avec douche, toilettes et lavabo
- 18 des places de stationnement pour les voitures
- 70 places de stationnement pour vélos
- Valeur de l'investissement: environ 14,5 M EUR
- Surface du terrain: 925 m²
- Surface GLA: 2.064 m² GLA en surface. 925 m² GLA sous-sol.
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