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Le Central
Le Central
Emplacement
Mons
Type de projet
Logement étudiant
Statut du projet
En développement
Le Central
Investir sereinement dans une ville étudiante en plein essor
À Mons, Le Central et ses chambres d’étudiants représentent une opportunité d’investissement intéressante. Les investisseurs bénéficient d'un rendement garanti et indexé pendant 27 ans grâce à la collaboration avec l'Université de Mons.
Unités
86
Adresse
Boulevard Gendebien 1 - 7000 Mons
Valeur d'investissement
17,5 milions d'euros
Surface
+2.400 m²
Architectes
A1AR, A&G
Situation idéale dans l'épicentre du quartier étudiant
Le Central jouit d’un emplacement hyper central au centre de Mons. Les étudiants peuvent se rendre sur les différents campus universitaires et de hautes écoles en un rien de temps, mais aussi profiter de la vie nocturne animée, des commerces et des infrastructures sportives que la ville a à offrir. Un autre grand atout de ce projet est sans aucun doute sa grande accessibilité. Les infrastructures de transports en commun, et notamment la gare ultra moderne de Mons, se situent littéralement à côté.
Garantie locative à long terme grâce à l’UMONS
Avec plus de 18 000 étudiants pour l’année académique 2021-2022, Mons s’est développée pour devenir une ville universitaire dynamique ces dernières années. Concernant Le Central, l'Université de Mons (UMONS) prendra en charge le loyer et les frais d'entretien pendant 27 ans, offrant ainsi aux investisseurs des revenus garantis et indexés tous les mois.
Construction durable et tournée vers l’avenir
En plus du rendement financier, Le Central apporte également des garanties sur le plan de la durabilité. Les investisseurs sont assurés que leur investissement est conforme aux normes environnementales actuelles, tandis que les étudiants bénéficient d'un cadre de vie verdoyant, où une grande attention est accordée à l’efficacité énergétique, à la gestion de l'eau et à une mobilité optimale.
Investir dans l'une des résidences étudiantes les mieux situées à Mons
Vous pouvez tout à fait considérer la Place Léopold, où se situe Le Central, comme l'épicentre du quartier étudiant de Mons. Grâce à la proximité immédiate du centre-ville et des différents bâtiments de l'UMONS, les étudiants peuvent facilement rejoindre à pied les endroits incontournables du quartier, les nombreux commerces ainsi que toutes sortes d'infrastructures sportives et de loisirs. Face à la résidence se trouvent la gare hypermoderne et plusieurs arrêts de bus.
En 2021, elle a signé un contrat de location avec ION pour l'ensemble du projet Le Central, et ce, pour une durée de 27 ans. Au cours de cette période, l'université garantit la location des chambres d'étudiants et est responsable de tous les frais liés à la location et à l'entretien.
Across from the residence are the state-of-the-art train station and several bus stops.
Chiffres de ce projet
- 86 chambres d’étudiants
- 1 logement mis à disposition du concierge
- 86 places de parking pour vélos
- Superficie du terrain : 440 m²
- Surface brute de plancher : 2.424 m²
Chercher des locataires ? Pas besoin !
Chaque année, la ville de Mons accueille plus de 10 000 étudiants. Dans un contexte où la demande pour des logements étudiants est largement supérieure à l'offre, l'Université de Mons (UMONS) assure la gestion des chambres d’étudiants. En 2021, elle a signé un contrat de location avec ION pour l'ensemble du projet Le Central, et ce, pour une durée de 27 ans. Au cours de cette période, l'université garantit la location des chambres d'étudiants et est responsable de tous les frais liés à la location et à l'entretien. Elle règle également le précompte immobilier. Les investisseurs peuvent donc profiter en toute sérénité d’une rentabilité et d’une fiscalité très avantageuses.
Le soutien d’une équipe d’experts de haut vol
Ce projet impressionnant a été rendu possible grâce à la collaboration harmonieuse entre ION et le bureau d'architectes innovant A1AR. Ensemble, ils ont formé un partenariat qui a permis de repousser les limites de la ville en matière de logements étudiants. Leurs idées ont conduit à un bâtiment qui propose non seulement des chambres d'étudiants confortables et modernes, mais qui constitue également une véritable prouesse architecturale. Il apporte une véritable plus-value dans le paysage de Mons.
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