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The Residance
The Residance
Emplacement
Bruxelles
Type de projet
Logement étudiant
Statut du projet
En construction
The Residance
Investir dans des chambres d’étudiants au cœur de Bruxelles.
La résidence étudiante The Residance est un projet de développement d’ION situé à deux pas du centre de Bruxelles. Avec les nombreuses universités, hautes écoles et toutes les commodités à proximité, elle jouit d’un emplacement très convoité par les étudiants.
Unités
64
Adresse
Rue du Congrès 17 - 1000 Bruxelles
Valeur d'investissement
+15 milions d'euros
Surface
2.695 m²
Architectes
DDS+
Situation idéale
The Residance bénéficie d’un emplacement stratégique au sein du Pentagone à Bruxelles, à une courte distance à pied ou à vélo de plusieurs campus universitaires et hautes écoles.
Une pénurie criante
Avec plus de 120 000 étudiants par an et une pénurie prévue de 55 000 chambres d'ici 2030, la demande pour des logements étudiants à Bruxelles atteint un niveau record.
Un investissement en toute sérénité
Vous investissez l’esprit tranquille grâce au gestionnaire professionnel et au concierge qui se chargent de la location, de l’entretien et de la gestion de la résidence.
Une pénurie de chambres d’étudiants de qualité
La structure de l'ancien complexe de bureaux que nous avons transformé en The Residance a été conservée, mais du reste il s’agit d'une transformation complète. Les chambres offrent un haut niveau de finition et tout le confort moderne, et les espaces communs où les étudiants cuisinent, étudient et se détendent sont également joliment aménagés. Quant à la cour intérieure, c’est un lieu agréable, qui respire la nature. Idéal pour se détendre. En plus des 42 chambres d’étudiants, des 21 studios et du logement mis à disposition du concierge, The Residance dispose également de 11 places de parking et d'un grand abri à vélos.
Un nombre d’étudiants qui continue d’augmenter de façon exponentielle
La population étudiante bruxelloise se concentre principalement dans le centre-ville. Le nombre total de chambres d’étudiants classiques à Bruxelles est estimé entre 15 000 et 20 000, tandis que la pénurie actuelle est estimée à 10 000 chambres. L’augmentation du nombre d’étudiants se poursuit d’année en année. On s’attend à ce qu’il y ait 50 000 étudiants supplémentaires à Bruxelles d’ici 2030, ce qui porterait le déficit actuel de quelque 10 000 chambres à 20 000-55 000 unités d’ici 2030.
Une aubaine pour les investisseurs
La pénurie de logements étudiants de qualité à Bruxelles s’accentue, ce qui entraîne une hausse des loyers. The Residance est un projet de haute qualité bénéficiant d’une situation idéale. Le site se situe au sein du Pentagone à Bruxelles, à une courte distance à pied ou à vélo de plusieurs campus universitaires et hautes écoles. Grâce aux stations de métro, de bus et de tram « Congrès » situées juste à côté, les résidents de The Residance peuvent aisément se déplacer dans Bruxelles. Voilà donc le projet parfait pour investir en toute sécurité !
On s’attend à ce qu’il y ait 50 000 étudiants supplémentaires à Bruxelles d’ici 2030, ce qui porterait le déficit actuel de quelque 10 000 chambres à 20 000-55 000 unités d’ici 2030.
La structure de l'ancien complexe de bureaux que nous avons transformé en The Residance a été conservée, mais du reste il s’agit d'une transformation complète.
Ce projet en chiffres
- 21 studios d’étudiants
- 42 chambres d’étudiants
- 1 logement mis à disposition du concierge
- 11 places de parking pour voitures
- 97 places de parking pour vélos
- Superficie du terrain : 535 m²
- Surface brute de plancher : 2 695 m²
Un ancrage local fort
Pour ce projet, ION a noué une collaboration étroite avec le prestigieux bureau d'architectes DDS+. Cette alliance repose sur des visions partagées et une passion commune pour l'excellence. N'hésitez donc pas à voir en The Residance un exemple d'innovation tournée vers l’avenir en matière de logements étudiants.
Les partenaires de ce projet ont choisi d'ancrer The Residance au niveau local, afin de créer une expérience étudiante dynamique et enrichissante. The Residance n'est donc pas seulement un investissement, mais aussi une manière de contribuer à l'évolution de la vie étudiante à Bruxelles.
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