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Capronnier
Capronnier
Emplacement
Schaerbeek
Type de projet
Résidentiel
Statut du projet
En construction
Unités
82
Adresse
Capronnierstraat - 1030 Schaerbeek
Valeur d'investissement
+28 milions d'euros
Surface
3.660 m²
Architectes
DDS+
Projet de nouvelle construction durable
ION est connu pour développer de nouveaux projets de construction durables. Capronnier s'inscrit parfaitement dans cet objectif. Le bâtiment est totalement exempt d'énergie fossile et tous les besoins en chaud et froid des unités sont couverts grâce à la géothermie et à la climatisation passive.
Investir sans tracas et avec un impact social
En investissant à Capronnier, vous signez pour la tranquillité d’esprit. Les investisseurs sont assurés de leurs revenus locatifs pendant 30 ans grâce à la collaboration avec l’Agence Immobilière Sociale Quartiers, qui est également responsable de la gestion et de l'entretien des appartements. Voilà donc un projet idéal pour les investisseurs qui recherchent la sécurité et la sérénité.
Avantageux sur le plan fiscal
En investissant à Capronnier, vous ne payez que 6 % de TVA au lieu de 21 %. Tant que le contrat avec l’Agence Immobilière Sociale est en cours, vous êtes également totalement exonéré du précompte mobilier, ce qui vous permet de réaliser une belle économie d'impôt annuelle.
Le quartier du canal, un quartier en plein essor
Le quartier du canal reliait autrefois les usines au sud au port d'Anvers au nord, avant de tomber dans la décrépitude. Grâce à une véritable métamorphose ces dernières années, le quartier revit aujourd’hui. Il est plein de vie, accueille des établissements horeca, des institutions culturelles et de nombreuses commodités. C’est aussi un lieu incontournable pour les marcheurs et les cyclistes grâce à la nouvelle passerelle cyclo-piétonne et aux espaces verts aménagés il y a quelques années.
Une collaboration durable
Chez ION, durabilité et architecture audacieuse occupent une place centrale, deux aspects auxquels DDS+ attache également une grande importance. Les deux partenaires partagent la même philosophie selon laquelle la durabilité est essentielle pour garantir la qualité à long terme. Ils ne voient pas la durabilité et l’innovation comme des opposés en architecture, mais précisément comme des éléments très étroitement liés l’un à l’autre. Avec Capronnier, cette vision est plus que jamais mise à l’honneur.
Une architecture intelligente
Capronnier est une réalisation du bureau d'architectes bruxellois DDS+, connu pour son approche professionnelle et la complexité architecturale de ses projets. Capronnier participe à la transformation du quartier du canal en un quartier moderne et contemporain permettant la rencontre de toutes les générations. La cour intérieure et verdoyante offre une expérience de vie agréable et est une oasis de paix.
Capronnier est une réalisation du bureau d'architectes bruxellois DDS+, connu pour son approche professionnelle et la complexité architecturale de ses projets.
Les investisseurs sont assurés de leurs revenus locatifs pendant 30 ans grâce à la collaboration avec l’Agence Immobilière Sociale Quartiers, qui est également responsable de la gestion et de l'entretien des appartements.
Capronnier en chiffres
- Superficie du terrain : 3.660 m²
- 82 appartements
- 104 places de parking (dont 59 à destination du retail et 44 vendues séparément)
- 1 espace commercial (1.692 m²)
- Surface brute de plancher : 8.625 m²
Avec une liste d'attente de plus de 50 000 locataires à Bruxelles, les investisseurs n'ont pas à se soucier de trouver un locataire pour leur bien.
Chez ION, durabilité et architecture audacieuse occupent une place centrale, deux aspects auxquels DDS+ attache également une grande importance.
30 ans de garantie locative
À Capronnier, l’Agence Immobilière Sociale Quartiers offre aux investisseurs pas moins de 30 ans de garantie locative. Avec une liste d'attente de plus de 50 000 locataires à Bruxelles, les investisseurs n'ont pas à se soucier de trouver un locataire pour leur bien. De plus, en investissant, ils agissent afin de répondre à la pénurie majeure de logements de qualité et sociaux à Bruxelles et apportent ainsi leur contribution à la société.
L’Agence Immobilière Sociale assure la gestion complète des appartements. Entretien, location, réparations, etc. : tout est compris sans frais supplémentaires. À la fin du contrat, l'investisseur retrouve son appartement dans son état d'origine.
Voici six raisons d'investir à Capronnier.
- Grâce à la modernisation du quartier du canal, celui-ci est devenu un lieu branché qui regorge de nombreuses commodités, d’établissements horeca, d’institutions culturelles et bien plus encore. La ville y prévoit également une série de nouveaux aménagements. Le quartier situé dans et autour du canal de Bruxelles est devenu un cadre de vie très prisé.
- L’Agence Immobilière Sociale Quartiers garantit des revenus locatifs mensuels fixes, et ce, pendant 30 ans.
- En investissant à Capronnier, vous êtes totalement exonéré du précompte immobilier.
- Pour l'achat d'un appartement à Capronnier, le taux de TVA est de 6 % au lieu de 21 %.
- L'entretien, la location et les éventuelles réparations sont pris en charge pour vous. Vous pouvez donc louer sans aucun souci à vous faire.
- Les revenus locatifs sont automatiquement indexés chaque année et sont donc à l'abri de l'inflation.
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