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Overlys
Overlys
Emplacement
Courtrai
Type de projet
Projet urbain mixte
Statut du projet
Livré
Overlys
Un cadre de vie exclusif sur les rives de la Lys
Overlys est un joyau architectural durable, situé dans le quartier d'Overleie à Courtrai. Un projet durable où il fait toujours bon vivre.
Overlys
Unités
34
Adresse
Sint-Amandslaan - 8500 Courtrai
Valeur d'investissement
+16 miljoen euro
Surface
4.300 m²
Architectes
CAAN, B2ai
Partenaires
K&W engineering
Un cadre de vie exclusif sur les rives de la Lys
Vue sur les berges de la Lys
Agencement flexible
Un projet où il fait toujours bon vivre
Durabilité
La durabilité sous tous ses aspects.
Le projet Overlys le long de la Lys
Lys. Il y a 2 maisons jumelées dans la cour intérieure. Le concept unique proposé allie tout le confort des appartements aux avantages des maisons unifamiliales. Grâce à la conception intelligente, les unités résidentielles sont étroitement connectées les unes aux autres, tout en conservant leur indépendance. Elles intègrent par ailleurs des équipements modernes, tels qu’une excellente isolation et des pompes à chaleur. Les différents espaces de vie ont également été conçus avec un regard tourné vers l'avenir.
ION a construit une résidence de luxe de 14 appartements sur le Diksmuidekaai. Ce petit immeuble de 14 appartements a une architecture contemporaine. L’agencement offert par les appartements de vie est confortablement spacieux et les finitions d'un niveau de qualité élevé.
Nous avons opté pour une architecture massive et robuste pour ce nouveau bâtiment de façade le long de la Lys. Avec les maisons à quai moins larges de Townhouse, cela crée un bel équilibre sur le site. Les délimitations claires, tant sur le plan vertical que horizontal, des terrasses et des appartements font en sorte que chaque unité obtient sa propre identité et sa propre place. Les grandes terrasses, particulièrement profondes, créent une sensation de confort et d’ouverture, tout en garantissant l'intimité des résidents.
Les briques fines et longues, de différents habillages et profondeurs, créent de nombreuses lignes d'ombre sur la façade. La combinaison de la menuiserie et de la tôle donne à l'ensemble un aspect riche et élégant.
Une villa trois façades de caractère, dans un style cottage et profitant d’une situation exceptionnelle au centre de Courtrai. Après une rénovation complète, le bâtiment propose 15 chambres d'étudiants disponibles à la location et dotées de tout le confort moderne. À Courtrai, la population étudiante, qui compte déjà plus de 15 000 étudiants et ne cesse d’augmenter, demande des logements de qualité.
En réponse à cette demande croissante, le conseil communal a accordé une levée temporaire de la décision visant à ne plus autoriser la construction de nouvelles chambres d’étudiants. La ville de Courtrai (en concertation avec les hautes écoles et universités) estime le manque de logements étudiants à environ 1 400 chambres. Avec la Villa t’ Onzent, nous répondons donc à la demande pour des chambres d’étudiants.
Sa situation dans le quartier d'Overleie, à proximité du centre dynamique, lui confère un atout considérable en matière de location de chambres d’étudiants. Pour les investisseurs, cela résulte en un investissement offrant des rendements élevés.
À Atelier Jules, le groupe Ubuntu gère un centre de jour et des logements pour les adultes souffrant de déficience mentale ou de lésions cérébrales acquises.
"Il est extrêmement important que les personnes souffrant de lésions cérébrales fassent les bons choix afin de pouvoir reprendre le cours de leur vie. Notre centre de jour est unique, car ces personnes y reçoivent un soutien pour gérer leur expérience face à la perte de leurs capacités, pour apprendre à gérer les changements et pour avancer dans la vie de manière ciblée."
-Caroline Kopàcsi, coach en agogique pour les personnes souffrant de lésions cérébrales acquises
"Il est extrêmement important que les personnes souffrant de lésions cérébrales fassent les bons choix afin de pouvoir reprendre le cours de leur vie. Notre centre de jour est unique, car ces personnes y reçoivent un soutien pour gérer leur expérience face à la perte de leurs capacités, pour apprendre à gérer les changements et pour avancer dans la vie de manière ciblée."
-Caroline Kopàcsi, coach en agogique pour les personnes souffrant de lésions cérébrales acquises
-Caroline Kopàcsi, coach en agogique pour les personnes souffrant de lésions cérébrales acquises
Au cœur de Courtrai, une ville en pleine croissance et qui accueille une population étudiante qui ne cesse de croître.
Overlys en chiffres
- 20 maisons
- 14 appartements
- 1 villa étudiante de 15 chambres
- 1 nouveau centre de jour
- Superficie du terrain : 4 500 m²
- Surface brute de plancher : 4 500 m²
Un masterplan bien pensé pour une transition en douceur de la ville vers la nature
Le masterplan rend une transition en douceur possible de la ville vers la nature qui borde la Lys. Le choix du design et l'interaction avec l'environnement insufflent une nouvelle vie à l'ensemble du quartier. Une attention particulière a en effet été portée au design et à la valeur historique de la ville.
Utilisation maximale de l'espace disponible
Grâce à la conception intelligente des différentes jonctions, l'espace disponible est utilisé de la manière la plus optimale possible, tandis que chaque logement conserve un espace privé. Chaque maison et/ou appartement possède son propre hall d'entrée et est directement accessible en ascenseur depuis le parking en sous-sol. Aux 2 derniers étages, l'ascenseur s’ouvre directement sur l'espace privé.
Les chambres d’étudiants de la villa t’ Onzent sont équipées pour répondre à tous les besoins du quotidien. En plus d’être des chambres spacieuses, elles offrent un espace de vie et un agréable jardin intérieur.
Le soutien d’une équipe d’experts de haut vol
Dans le cadre du projet Overlys, ION a travaillé avec une équipe d'experts, et notamment avec CAAN Architecten, B2AI architects et Ensemble. En unissant ainsi leurs forces, ils ont pu mener à bien ce projet ambitieux qui répond aux plus hauts standards de qualité et d'innovation.
La Villa t’ Onzent, mieux connue sous le nom de Villa de Coene, a été entièrement rénovée dans le respect des éléments architecturaux d’époque.
La villa accueille désormais 15 chambres d'étudiants disposant de tout le confort moderne et un grand parking pour vélos. Les étudiants peuvent se détendre pleinement dans le superbe jardin privé.
"Ce projet ambitieux assure une renaissance du quartier situé entre la Sint-Amandslaan, la Kollegestraat et le Diksmuidekaai."
-Wout Maddens, échevin de la construction et du logement
-Wout Maddens, échevin de la construction et du logement
L’espace disponible a été maximisé avec une conception connectée intelligente, assurant que chaque unité conserve son propre espace privé.
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