16/01/2024
Le futur est vert.
Le développement immobilier peut et doit être plus durable. Les bâtiments durables et intelligents consomment moins d'énergie, sont plus avantageux pour les utilisateurs finaux et conservent mieux leur valeur lorsqu'ils sont vendus ultérieurement. La durabilité et les évolutions démographiques, telles que le passage à un marché locatif, seront les facteurs de différenciation et les moteurs du marché immobilier dans les années à venir.
La durabilité dans la pratique
ESG au niveau de l'entreprise
Dans nos activités de promoteur et d'investisseur immobilier, nous intégrons largement les principes ESG.
ESG dans l'activité de développement
ION développe des projets durables dans le respect du climat, avec une valeur ajoutée pour les personnes et l'environnement.
Depuis le début, ION accorde une grande importance aux solutions innovantes et respectueuses du climat : du premier réseau de chaleur de la Campine (Niefhout, 2015) à l'immeuble de bureaux le plus durable de Belgique (Waregem Business Park, 2019).
ESG au niveau de l'entreprise
Dans nos activités de développeur de projets et d'investisseur immobilier, nous intégrons largement les principes ESG et suivons de près les dernières réglementations et lignes directrices dans le domaine de la responsabilité sociale des entreprises (RSE). Chaque année, nous fixons des objectifs ambitieux et concrets autour de thèmes tels que la mobilité, la consommation de papier et d'eau, entre autres, et ces évolutions font l'objet d'un rapport détaillé par rapport à une mesure de référence.
Transcender les critères et directives
ION se conforme à la fois à la directive sur les rapports de durabilité des entreprises (CSRD) et au règlement sur la divulgation en matière de finance durable (SFDR), afin d'apporter de la transparence sur les risques liés à la durabilité, entre autres.
En tant qu'acteur immobilier progressiste, nous considérons qu'il est de notre devoir de dépasser les critères ESG imposés par les institutions financières, plaçant ainsi la barre plus haut pour l'ensemble du secteur immobilier belge.
Le point de vue de l'investisseur
En tant que promoteur immobilier durable, il est dans notre nature de porter des lunettes d'investisseur lorsque nous définissons un nouveau projet. Plus précisément, il s'agit de définir une vision à long terme et de penser en termes de coût total de possession (TCO).
Notre ambition de miser sur des projets "vert foncé" a été récemment confirmée par la création d'un nouveau fonds de développement résidentiel, en coentreprise avec l'acteur français du capital-investissement Omnes Capital.
Grâce à des analyses approfondies réalisées par des partenaires de durabilité tels que Bopro, nous savons non seulement combien de kilogrammes de CO2 nous émettons, mais aussi comment nous pouvons avoir un impact positif sur l'environnement de vie.
Une approche ESG approfondie reste cependant toujours un exercice d'équilibre, avec une tension entre les piliers "Environnement" et "Social". Avec ION Residential Platform (IRP), nous répondons à la demande sans cesse croissante de logements locatifs abordables, avec pour objectif d'offrir au moins 1 000 logements locatifs durables et de haute qualité dans les principales villes de Belgique.
ESG dans l'activité de développement
ION développe des projets durables dans le respect du climat, avec une valeur ajoutée pour les personnes et l'environnement. Nous jouons la carte des systèmes innovants et écologiques pour offrir un confort de vie et de travail maximal. Et nous ne nous arrêtons pas à l'achèvement des travaux. Nous facilitons au maximum la vie et le travail des utilisateurs finaux grâce aux réseaux de chaleur, à la mobilité verte, au refroidissement passif, aux toits verts et à bien d'autres choses encore.
