Fluvius construit un parc d’entreprises durable à Gand
16/06/2022
Le mercredi 15 juin, Fluvius a donné le coup d’envoi symbolique des travaux de construction d’un nouveau parc d’entreprises dans le quartier The Loop à Gand, qu’ION développe avec Wielfaert Architecten. Ce nouveau site sera le point de chute des employés de Fluvius, région de Schelde-Lieve. À la fin 2023, ils y prendront leurs quartiers et quitteront le site de la Bomastraat, où ils étaient établis depuis 100 ans.
Du centre à la périphérie
Après cent années passées sur le site de la Bomastraat, le gestionnaire de réseau Fluvius envisageait la périphérie gantoise. Il y a un siècle, ce site a été aménagé en petite centrale énergétique pour le premier tram électrique de Gand. Ensuite, il a été utilisé par les services de la ville de l’électricité, du gaz et de l’eau. À partir de la seconde moitié du siècle passé, il a participé avec Ebes à la transition énergétique vers Eandis et Fluvius.
Le quartier du Ham et de la Bomastraat connaît actuellement une gigantesque expansion résidentielle : de nouveaux immeubles d’appartements s’élèvent partout, aux côtés d’espaces verts publics. La volonté de l’enseignement catholique de s’y installer était l’occasion idéale pour Fluvius de vendre le site à la ville de Gand et de chercher un nouvel emplacement.
Un point de chute facilement accessible
Après cent années passées sur le site de la Bomastraat, le gestionnaire de réseau Fluvius envisageait la périphérie gantoise. Il y a un siècle, ce site a été aménagé en petite centrale énergétique pour le premier tram électrique de Gand. Ensuite, il a été utilisé par les services de la ville de l’électricité, du gaz et de l’eau. À partir de la seconde moitié du siècle passé, il a participé avec Ebes à la transition énergétique vers Eandis et Fluvius.
Le quartier du Ham et de la Bomastraat connaît actuellement une gigantesque expansion résidentielle : de nouveaux immeubles d’appartements s’élèvent partout, aux côtés d’espaces verts publics. La volonté de l’enseignement catholique de s’y installer était l’occasion idéale pour Fluvius de vendre le site à la ville de Gand et de chercher un nouvel emplacement.
La rapidité est primordiale dans le cadre de nos interventions. La zone d’action de notre région s’étend d’Aalter à Destelbergen et d’Oosterzele à Sint-Laureins. La plupart de nos clients habitent dans le centre de Gand. Depuis le nouveau site, nos collaborateurs pourront rejoindre la ville rapidement et sans détour, ainsi que l’extérieur de notre zone d’action.
- Dirk Smet, responsable de la région Schelde-Lieve
- Dirk Smet, responsable de la région Schelde-Lieve
Un parc d’entreprises durable et tourné vers l’avenir
Fluvius construit ici un parc d’entreprises tourné vers l’avenir. L’immeuble de bureaux abritera 119 employés sédentaires et 23 employés semi-ambulants de la région, un entrepôt pour 60 techniciens et un espace de stockage extérieur pour le matériel logistique et les conteneurs à déchets. L’ensemble du site est également équipé des dispositifs de circulation, de recharge et de parking nécessaires pour les piétons, les cyclistes et les utilisateurs d’un transport motorisé, à savoir les véhicules de service, les voitures particulières et les motos. Et ce, pour les employés, les fournisseurs et les visiteurs. L’aménagement d’espaces verts intégrés produit un ensemble harmonieux.
Le promoteur immobilier ION réalisera le projet. Pour ce faire, la durabilité occupe une place centrale. Le projet de construction est conforme à la réglementation de l'instrument de mesure de la durabilité GRO du Gouvernement flamand. L’objectif est de faire 20 % mieux que la législation PEB en vigueur au moment de l’introduction du permis d’environnement. Le suivi énergétique et la réutilisation de l’eau font partie du concept.
L’entreprise de construction Mathieu Gijbels a été désignée pour effectuer les travaux.
Fluvius n’est pas prêt non plus à faire des concessions dans le domaine de la mobilité durable. Une liaison de bus et de tram se trouve à moins d’un kilomètre du bâtiment, la gare ferroviaire se situe à moins de trois kilomètres. Et le site est très accessible à vélo : il y a des pistes cyclables et des autoroutes cyclables, sans compter une piste supplémentaire qui sera aménagée juste à côté du site pendant les travaux.
" Le nouveau bâtiment régional a été entièrement modélisé en 3D au préalable grâce au BIM (Building Information Modeling). En constituant nos plans en 3D pour l’acier, le béton et l’architecture avec les plans en 3D de nos sous-traitants, nous pouvons résoudre les conflits éventuels avant de commencer l’exécution. Cela nous permet de respecter le budget et les échéances fixés. ”
- Dave Beuten, directeur général de Mathieu Gijbels
- Dave Beuten, directeur général de Mathieu Gijbels
Je me réjouis de l’arrivée de Fluvius dans le quartier The Loop. Sur cet emplacement bien accessible, nous prévoyons un nouveau quartier tourné vers l’avenir, avec des commerces, des lieux de détente, des espaces verts, des logements et des équipements collectifs en plus des bureaux. Cette association de fonctions créera un quartier dynamique »,
- Mathias De Clercq, bourgmestre de Gand
- Mathias De Clercq, bourgmestre de Gand
