Download the brochure
De Speurder
De Speurder
Location
Ghent
Project type
Student housing
Project status
In development
Units
81
Address
Hundelgemsesteenweg 27 - 9000 Ghent
Architects
A154 Architecten
Premium location
De Speurder is located in a strategic location, minutes from the Ghent city centre and the campuses of UGent and Arteveldehogeschool. The nearby access to the E17 motorway and numerous public transport options contribute to a Mobiscore of 9.5.
Kwaliteit & comfort
Investeerders beleggen met De Speurder in een nieuwbouwproject dat aan alle hedendaagse normen voldoet. Alle studentenkamers en de gemeenschappelijke ruimtes worden afgewerkt met kwalitatieve materialen en zijn voorzien van duurzame energie.
Volledige ontzorging
Van de zoektocht naar een student-huurder hoeven investeerders zich niets aan te trekken. Daarvoor staat de vastgoedbeheerder in.
Een antwoord op het nijpend tekort aan studentenkamers in Gent
Met De Speurder creëren we kwalitatieve studentenkamers op een strategische locatie aan 'de Zuid' en de stadsring, vlak bij het centrum en op fiets- en wandelafstand van verschillende campussen.
De Speurder telt 81 moderne, instapklare studentenkamers die verdeeld zijn over vijf verdiepingen. Er is een mix aan kamertypes om aan elke woon- en investeringswens te voldoen, al dan niet inclusief privatieve sanitaire voorzieningen en een eigen kitchenette. Elke kamer beschikt over een vast meubelpakket met bed, bureau, kast en een koelkast. De gemeenschappelijke leefruimtes bevinden zich aan de voorkant van het gebouw en zijn stuk voor stuk uitgerust met een trendy keuken en een gezellige zithoek. De ruime ondergrondse fietsenstalling biedt plaats aan 83 staanplaatsen. De gelijkvloerse verdieping van De Speurder huisvest een commerciële ruimte die plek zal bieden aan een lokale handelaar.
10.000 studentenkamers gezocht
Gent is in trek: niet alleen bij bezoekers en inwoners, maar ook bij de 81.000 studenten waarvan meer dan de helft jaarlijks een kot zoekt. Geen enkele andere Vlaamse stad doet Gent na als het op academisch talent aankomt. De studentenpopulatie stijgt er zelfs sneller dan de lokale bevolking. Hierdoor is de druk op de woningmarkt in Gent de laatste jaren sterk gestegen. In 20 jaar tijd kwamen er in Gent zo'n 34.000 studenten bij. Zo'n 62% van het totale aantal studenten verblijft tijdens hun studies in Gent. Er is al jaren een structureel tekort van 10.000 studentenkamers in de stad.
Met de studentenkamers van De Speurder spelen we slim in op de grote tekorten die blijven groeien. Dit project vormt een nagenoeg risicoloze investering waarmee de investeerder bovendien volledig ontzorgd wordt dankzij de vastgoedbeheerder en de syndicus.
Vooraan het gebouw worden de gemeenschappelijke leefruimtes ingericht, die bijdragen aan het communitygevoel en de algemene leefkwaliteit. Deze zijn stuk voor stuk uitgerust met een trendy keuken en een gezellige zithoek.
Cijfers van dit project
- 81 instapklare studentenkamers en studio's
- Ondergrondse fietsenstalling met 83 staanplaatsen
- Commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping
- Oppervlakte terrein: m²
- Bruto Vloerppervlakte (BVO): 3.221,94 m²
Meer dan 70 jaar lang was Speurder Interieur een begrip in Ledeberg, maar enkele jaren geleden verhuisde de winkel naar Gentbrugge. ION bouwt er studentenresidentie De Speurder en beantwoordt zo mee aan het tekort van 10.000 studentenkamers in Gent. (Foto: archief familie Dobbelaere)
Zo zal het nieuwe studentencomplex De Speurder er gaan uitzien. De kamers worden per stuk verkocht, wat sinds 2020 verboden werd door Stad Gent. Doordat de Raad van State het verbod vernietigde, werd stukverkoop opnieuw mogelijk. De Speurder is een van de eerste projecten met studentenkamers in Gent waar dit opnieuw mogelijk is. In dit project is het verplicht om met een vaste beheerder te werken. Zo is er steeds een vast aanspreekpunt voor de buurt, die er ook voor zorgt dat het gebouw er steeds piekfijn bij ligt.
Stadsarchitectuur op maat van de student
Omdat we voor De Speurder de lokale kaart willen trekken, kozen we ervoor om samen te werken met het Gentse architectenbureau A154 Architecten. Zij wisten de puzzel te ontcijferen met aandacht voor het comfort van elke student. Zo worden de ruimtes ingedeeld volgens het principe van stille en luide zones en worden leefruimtes, sanitaire voorzieningen en trappenhallen afgeschermd van de studentenkamers om optimale akoestiek te garanderen.
Dankzij een variatie in bouwlagen wordt De Speurder naadloos in de stedelijke context geïntegreerd. De keuze voor de zachtgele gevelsteen geeft dan weer luchtigheid aan het bouwvolume, terwijl het aluminium schrijnwerk en betonnen accenten het moderne, urban karakter in de verf zetten. De speelse luifels op het gelijkvloers accentueren de toegang tot de studentenkamers enerzijds en het handelspand anderzijds.
Cijfers van dit project
- 81 instapklare studentenkamers en studio's
- Ondergrondse fietsenstalling met 83 staanplaatsen
- Commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping
- Oppervlakte terrein: 773 m²
- Bruto Vloerppervlakte (BVO): 3.221,94 m²
Request more information
Fill in your information and we will get you an answer quickly.