Request information brochure
Brugge Fluvius
Brugge Fluvius
Locatie
Brugge
Project type
Commercieel
Project status
In aanbouw
Brugge Fluvius
Nieuw regiokantoor Fluvius Brugge: op maat gemaakt
Na de succesvolle samenwerking met Fluvius voor de ontwikkeling van hun kantoor in Gent, startte ION in 2021 met de ontwikkeling van een nieuw regiokantoor voor Fluvius in Brugge. Dit project, gelegen op het industrieterrein Blauwe Toren, wordt volledig op maat (build-to-suit) gebouwd volgens de behoeften van Fluvius. Het project combineert duurzaamheid, moderne technieken en een slimme lay-out om een comfortabele en energie-efficiënte werkomgeving te creëren. Met dit project versterkt ION haar reputatie als betrouwbare partner voor innovatieve bouwprojecten
Brugge Fluvius
Units
1
Adres
Blankenbergse Steenweg 350 - 8000 Brugge
Investeringswaarde
+3.5 miljoen euro
Oppervlakte
5.060,33 m²
Architecten
Wielfaert Architecten, Atelier Gras
Partners
Furnibo, Democo
Build to Suit
ION ontwikkelt dit project volledig op maat van Fluvius, waarbij zowel functionele als esthetische eisen naadloos worden geïntegreerd. Deze aanpak zorgt ervoor dat Fluvius een unieke, op hun noden afgestemde werkplek krijgt zonder verrassingen.
Duurzaam ontwerp
Met een focus op energie-efficiëntie en een groen karakter, voldoet het ontwerp aan de hoogste duurzaamheidseisen. Dit omvat een evenwichtige gevelindeling van 50% glas, optimale lichttoetreding en het vermijden van oververhitting.
Uitstekende bereikbaarheid
Het kantoor ligt op een strategische locatie in het Blauwe Toren industrieterrein, met directe verbindingen via de N31 naar de E403 en A11, evenals uitstekende verbindingen voor openbaar vervoer en fiets.
Duurzaamheid en energie-efficiëntie
Het ontwerp van het kantoor is gebaseerd op maximale flexibiliteit en duurzaamheid. De verhouding van 50% glas tot gesloten gevel zorgt voor natuurlijke lichtinval zonder oververhitting, terwijl de compacte bouw en slimme lay-out energieverbruik minimaliseren. Het magazijn biedt een open structuur zonder centrale kolommen, wat flexibiliteit in gebruik mogelijk maakt. Daarnaast worden moderne technieken zoals energie-efficiënte HVAC-systemen toegepast om de CO2-voetafdruk van het gebouw te beperken.
Groenzones en omgevingsaanleg
Het project heeft een aanzienlijke groenzone van 3.580 m², waarin streekeigen planten en bomen worden geïntegreerd om biodiversiteit te bevorderen. De parkeerplaatsen zijn zo ingericht dat grasdallen worden gebruikt om het groene karakter van de site te behouden, terwijl de werknemers kunnen genieten van een aangename buitenruimte. Daarnaast worden er duurzame waterinfiltratiesystemen toegepast om het regenwater efficiënt af te voeren via wadi’s.
Cijfers van dit project
- Bruto Vloer Oppervlakte (BVO) kantoor: 3.424,33 m² verdeeld over vier bouwlagen
- Bruto Vloer Oppervlakte (BVO) magazijn: 1.636 m²
- Totale Bruto Vloer Oppervlakte (BVO): 5.060,33 m²
- Verharding parkeerplaatsen: 2.126,81 m²
- Parkeerplaatsen kantoor: 124 stuks
- Parkeerplaatsen magazijn: 30 stuks
Op maat gemaakt
Het Fluvius regiokantoor in Brugge is een perfect voorbeeld van een build-to-suit project, waarbij ION het volledige ontwerp en de realisatie aanpast aan de specifieke eisen en wensen van de klant. Dit betekent dat elke functionele en esthetische behoefte van Fluvius, zoals kantoorindeling, magazijnfaciliteiten en duurzaamheidseisen, in nauw overleg is ontworpen. De flexibele architectuur zorgt ervoor dat de werkplek niet alleen voldoet aan de huidige behoeften, maar ook klaar is voor toekomstige aanpassingen zonder grote ingrepen. Dit op maat gemaakte concept biedt Fluvius volledige controle over de functionaliteit van het gebouw.
Meer informatie aanvragen
Vul jouw gegevens in en wij bezorgen jou snel een antwoord.
- Meer projecten
