website

Waterfront
Waregem

MIXED URBAN DEVELOPMENT

Gemengde binnenstedelijke ontwikkeling:

Fase 1: kantoren

Fase 2: hotel & residentieel

Fase 3: parkeergebouw

LANCERING

Treenity
Liedekerke

60 moderne BEN-appartementen

2 bouwlagen

93 ondergrondse autostaanplaatsen (boxen en open plaatsen)

 

Lancering

Stad Veurne, ION en WVI zorgen voor veilige fluohesjes

De donkere maanden komen er aan en dus ben je als zwakke weggebruiker dan maar beter goed zichtbaar. Stad Veurne, ION, ontwikkelaar van het Suikerpark, en de West-Vlaamse Intercommunale sturen de leerlingen van de lagere scholen veilig de weg op met opvallende fluohesjes.   Op de foto zie je van links naar rechts: schepenen Nathalie Delva, Pascal Sticker, Celine Mouton, burgemeester Peter Roose, Matthieu Pacco van site-ontwikkelaar ION en schepen Jan Verfaillie.   Fluohesjes maken je beter zichtbaar in het verkeer en de andere weggebruikers zien je veel sneller als je fluokledij of -accessoires draagt. Overdag vallen fluokleuren meer op dan andere kleuren. In het blauwe licht van het schemerdonker vallen fluohesjes extra goed op en in het donker zorgen de reflecterende gedeeltes ervoor dat je al zichtbaar bent vanop 150 meter als er licht op weerkaatst. De leerlingen van de lagere scholen van Veurne hebben elk een fluohesje gekregen . Dat hesje is een idee van ION, de site-ontwikkelaar van het Suikerpark. Matthieu Pacco is Senior Project Developer bij ION: “Dit idee is het resultaat van een brainstormsessie van enkele ION-medewerkers. Met het Suikerpark willen we een duurzame wijk realiseren waar het goed vertoeven is, waar je kan wonen in het groen op een steenworp van het historisch centrum en waar er veel te beleven valt. Om een zo kwalitatief mogelijke site te realiseren, hebben we getracht het fietsgebruik maximaal te promoten. Zo zullen de nodige publieke en private fietsenstallingen voorzien worden. Ook zullen enkele deelfietsen aanwezig zijn op de site en je zal eveneens je elektrische fiets kunnen opladen. Op die manier willen we het fietsgebruik gaan stimuleren in het Suikerpark. Uiteraard willen we dat het fietsgebruik op een veilige manier kan gebeuren. Vandaar de actie met de fluohesjes. Het fietsgebruik wordt gepromoot en mensen leren het Suikerpark kennen.” Het ontwerp van het fluohesje is het resultaat van een tekenwedstrijd die is georganiseerd in alle basisscholen in Veurne. Brent Couvreur van Het Talent in Houtem won die wedstrijd en zijn tekening staat nu op alle hesjes gedrukt. ION staat in voor de uitwerking, de productie en de kost van deze actie. Er zijn meer dan 1.000 hesjes verdeeld over alle basisscholen van Veurne.

Houtkant
Herent

RESIDENTIAL DEVELOPMENT

79 moderne appartementen
4 bouwlagen
103 ondergrondse parkeerplaatsen

verkocht
40%

Leeuweryck
Sint-Pieters-Leeuw

SENIOR HOUSING

37 assistentiewoningen

25 ondergrondse parkings

2 RESIDENTIES

25 appartementen

 

13 ondergrondse parkings

VERKOCHT
50%

Central Gardens
Brussel

SOCIAL HOUSING

Appartementen via Sociaal Verhuurkantoor
105 ondergrondse parkeerplaatsen

VERKOCHT
100%

ION start samen met Leasinvest de ontwikkeling van state-of-the-art kantoorgebouw in hart Europese wijk in Brussel

Projectontwikkelaar ION  start met de herontwikkeling van een prestigieus kantoorgebouw op een toplocatie in de Europese wijk in Brussel. De snelgroeiende vastgoedgroep heeft daarvoor zopas een partnership afgesloten met de gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV) Leasinvest Real Estate. Die laatste tekende eind vorige week een bindende overeenkomst met het fonds Next Estate Income Fund (“NEIF”), beheerd door BNP Paribas REIM Luxemburg, voor de aankoop van 100% van de aandelen in de vennootschap NEIF Montoyer SPRL, houdster van een erfpacht met een resterende duurtijd van 94 jaar op het kantoorgebouw Montoyer 14, gelegen op de hoek van de Montoyer- en de Nijverheidsstraat te BE-1000 Brussel. Met andere woorden: in het hart van de Europese wijk. ION, die sinds het begin bij deze transactie betrokken is,  zal in samenspraak met Leasinvest het volledige ontwikkelingstraject aansturen voor dit uniek project. Tot begin volgend jaar zal de huidige huurder, de Verenigde Naties, nog onderdak vinden in het gebouw. Het nieuwe state-of-the-art kantoorgebouw zal zo’n 4.000 m2 kantoren omvatten en wordt een nieuwe referentie in “new way of working”, dat er bovenuit zal springen op het vlak van duurzaamheid, architectuur en beleving. Het ervaren en gerenomeerd architectenbureau Archi2000 uit Brussel werd gekozen voor het ontwerp. “We zijn bijzonder verheugd om dit project  in partnership met Leasinvest te kunnen realiseren. Dit is het bewijs van onze ambitie en onze strategie in grootsteden in het algemeen, en in Brussel in het bijzonder”. Karim Zouaoui, Business Development Director ION  “Dankzij deze transactie versterkt Leasinvest Real Estate haar positie in de Leopoldwijk van Brussel, de topkantoorlocatie in België en zet ze haar Core Development activiteiten verder”. Michel Van Geyte, CEO Leasinvest Real Estate ION was de voorbije jaren al behoorlijk actief in de rand van Brussel, Anderlecht en Molenbeek, maar op het vlak van kantoren wordt dit het eerste project in de hoofdstad van Europa. En dat is geen toeval: ION opent namelijk volgende maand nog een belangrijk bijkantoor in Brussel en wil zo haar bestaande project-portefeuille van 1,2 miljard euro verder uitbreiden met projecten in Brussel. Voor Leasinvest Real Estate is dit project alvast het derde kantoorproject in de Europese wijk in Brussel, en dat in twee jaar tijd. De beursgenoteerde speler wil hiermee de bestaande kantoorportefeuille verder uitbreiden met kwalitatieve projecten op toplocaties. Meer info Karim Zouaoui, Business Development Director ION +32 486 500 600 Karim.zouaoui@ion.be   OVER ION ION is een snelgroeiende projectontwikkelaar en vastgoedinvesteerder gevestigd in Waregem, opgericht in 2011 door Davy Demuynck, Kristof Vanfleteren en Paul Thiers. De portefeuille bestaat uit meer dan 40 vastgoedprojecten verspreid over België met een marktwaarde van ca 1,2 miljard Euro, waarbij kwalitatief hoogstaande architectuur en duurzaamheid centraal staan. Een sterk en dynamisch team van 56 medewerkers beschikt over de nodige commerciële, technische, financiële en juridische expertise om diverse en complexe residentiële en commerciële vastgoedontwikkelingen volgens de hoogste hedendaagse standaarden te realiseren voor alle stakehoders. Meer info over lopende projecten kan u terugvinden op www.ion.be. OVER LEASINVEST REAL ESTATE COMM.VA Openbare Gereglementeerde Vastgoedvennootschap (OGVV) Leasinvest Real Estate Comm.VA investeert in hoogkwalitatieve en goedgelegen winkels en kantoren in het Groothertogdom Luxemburg, België en Oostenrijk. Op heden bedraagt de totale reële waarde van de direct aangehouden vastgoedportefeuille van Leasinvest € 922 miljoen verdeeld over het Groothertogdom Luxemburg (54%), België (35%) en Oostenrijk (11%). Leasinvest is bovendien een van de grootste vastgoedinvesteerders in Luxemburg.  De OGVV noteert op Euronext Brussel en heeft een marktkapitalisatie van ongeveer € 490 miljoen (waarde 13/09/2018).

Pulse - The beating heart of business
Gent

OFFICE DEVELOPMENT

2 individuele kantoorgebouwen

VERKOCHT
50%

Nieuw-Hunnegem
Geraardsbergen

SENIOR HOUSING

41 assistentiewoningen

VERKOCHT
100%

Cust'O
Oostduinkerke-Bad

SENIOR HOUSING

63 assistentiewoningen
36 ondergrondse parkeerplaatsen
Ruime gemeenschappelijke delen

Laatste
penthouse

Vanishing Point
Nieuwpoort

RESIDENTIAL DEVELOPMENT

20 state-of-the-art appartementen
2 gelijkvloers handelsruimtes
3 ondergrondse verdiepingen met parkeergarage

VERKOCHT
80%

Suikerpark
Veurne

MIXED URBAN DEVELOPMENT

Gemengde binnenstedelijke ontwikkeling
Publiek-Private Samenwerking in samenwerking met WVI en Stad Veurne

VERKOCHT
35%

Waregem Business Park
Waregem

OFFICE DEVELOPMENT

5 individuele kantoorgebouwen

VERKOCHT
90%

Antoine Geerinckx helpt bedrijven hun klimaatimpact te verminderen

Heb je jezelf ooit al afgevraagd hoe je jouw eigen CO2-uitstoot zou kunnen verminderen? Antoine Geerinckx ging in 2004 op zoek naar een antwoord, maar vond er geen. Twee jaar later richtte hij CO2logic op, om bedrijven de mogelijkheid te geven hun klimaatimpact te compenseren en zo een CO2-neutraallabel te verdienen. “Bedrijven die werkelijk iets doen voor het klimaat, moeten daarvoor erkend worden”,vindt Geerinckx. Antoine Geerinckx ging ervanuit dat hij niet de enige was die zijn klimaatimpact wou compenseren, maar enthousiaste bedrijfsleiders vinden, bleek niet vanzelfsprekend: “In de begindagen van CO2logic contacteerden we aan de lopende band bedrijven. Hun klimaatimpact verminderen stond toen helaas nog niet zo hoog op hun agenda. De film An inconvenient truth van Al Gore, die enkele maanden later uitkwam, heeft gelukkig een hele bewustwording gecreëerd. De film heeft bedrijfsleiders gestimuleerd om iets aan hun klimaatimpact te doen.” — Give back in line with your impact CO2logic werkt met 3 stappen. Eerst wordt de totale uitstoot van een bedrijf berekend. Dat gaat van elektriciteit en gas tot koeling en woon-werkverkeer. Tijdens de tweede stap krijgt het bedrijf advies om de huidige uitstoot zoveel mogelijk te reduceren. De derde stap is dan om de overgebleven CO2-impact te gaan compenseren aan de hand van gecertificeerde projecten in Afrika. “Wij kiezen voor Afrika, omdat we daar echt een actieve rol kunnen spelen”, zegt Geerinckx. “De westerse landen die het klimaatakkoord ondertekend hebben, gaan in de toekomst echt iets doen voor het klimaat. Dat is iets wat door overheden bepaald wordt, maar in ontwikkelingslanden zal de CO2-uitstoot alleen maar stijgen.” CO2logic werkt samen met lokale ngo’s die samen met de bevolking klimaatprojecten opzetten. “We worden elke week door verschillende ngo’s gecontacteerd om samen te werken, maar we kunnen niet iedereen helpen. We gaan altijd op zoek naar partners die een goede reputatie hebben, nauw verbonden zijn met de lokale bevolking en de juiste competenties hebben. Al onze projecten zijn gecertificeerd met een Gold Standard Label. Zo’n certificaat krijg je niet zomaar. Alles moet controleerbaar zijn, zodat een bedrijf dat bijvoorbeeld 1 000 ton CO2 wil compenseren, dat ook effectief doet.” — Saving Trees Ondertussen heeft CO2logic projecten in Oeganda, Benin, Kenia, Burkina Faso en Congo. Ontbossing, één van de grootste oorzaken van klimaatverandering, is de rode draad doorheen de initiatieven. De manier van koken is een groot probleem in Afrika. 93% van de bevolking kookt nog altijd op houtvuren. Door de bevolkingsgroei hebben de mensen steeds meer hout nodig om te overleven. Dat wil zeggen dat de bossen onder druk staan. Eeuwenoude bossen met een enorme diversiteit aan dieren, grondstoffen en voedingswaren worden gekapt. Daarnaast zijn de houtvuren ook erg ongezond: de rook veroorzaakt luchtweginfecties, na Malaria de grootste doodsoorzaak in Afrika. Het Saving Trees-project in Oeganda, dat ook gesteund wordt door ION, pakt die problemen aan de bron aan. “We hebben gezocht naar een oplossing die zowel de bossen beschermt, als de levenskwaliteit van de lokale bevolking verbetert. Die hebben we gevonden in het verspreiden van simpele oventjes die veel minder hout nodig hebben en minder rook produceren. Met de nieuwe oventjes heeft een gezin 50% minder hout nodig en besparen ze zo 100 dollar per jaar. Daarnaast bespaart elk oventje gemiddeld 2 ton CO2 per jaar. En er zijn nog meer voordelen: mensen moeten minder hout halen, kunnen sneller koken en hebben minder last van luchtweginfecties, legt Geerinckx uit.” “De oventjes worden ook lokaal geproduceerd en creëren zo langdurig werkgelegenheid. Dat is het mooie aan onze projecten: het zijn geen one shots, geen inspanningen die even een verbetering leveren. Als een oventje kapot gaat, wordt het ter plaatse gerepareerd en worden alle materialen ook opnieuw gebruikt. De lokale bevolking wordt opgeleid om dat zelf te doen,” vertelt Geerinckx.   — Klimaatactie als businessplan Aanvankelijk kreeg CO2logic met heel wat scepticisme te maken. Sommige ngo’s en milieuactivisten vroegen zich af of het wel zo nobel is om voor het klimaat te strijden en daar tegelijkertijd ons brood mee te verdienen. “In het begin hebben we daar een beetje onder geleden,” geeft Geerinckx toe, “maar ondertussen is er genoeg bewijsmateriaal om aan te tonen dat we écht een verschil maken. Het verwijt dat we toen kregen, houdt geen steek. Onze filosofie is dat bepaalde bedrijven geld verdienen door een negatieve impact op onze planeet te hebben, terwijl wij inkomsten genereren door een positieve impact te hebben. Wij sturen op een professionele manier internationaal kapitaal naar serieuze klimaatprojecten. Daar kan geen enkele organisatie iets op tegen hebben.” CO2logic gaat zeer doordacht te werk. Dat is nodig, want een Gold Standard Label kan je enkel behouden als je concreet cijfermateriaal kan voorleggen om te bewijzen dat de inspanningen resultaat opleveren. Het is een garantie op vlak van transparantie en ge- loofwaardigheid: gecertificeerde projecten planten niet zomaar bomen, terwijl er ergens anders gekapt worden. Het zijn mechanismen die het klimaat beschermen op lange termijn. Ook de projecten van CO2logic worden regelmatig gecontroleerd: “We moeten er zeker van zijn dat de lokale bevolking het project in stand houdt”, zegt Geerinckx.“In stedelijke gebieden in Congo zijn de oventjes bijvoorbeeld verplaatsbaar. Om ervoor te zorgen dat de mensen hun oventje niet doorverkopen, vragen we er een klein bedrag voor in plaats van ze gewoon uit te delen. Een ander voorbeeld is Benin: daar verspreiden we de Teg-Stove: oventjes waarmee je terwijl je kookt kleine apparaten als een gsm of led-lamp kan opladen. Daar moeten we natuurlijk vermijden dat mensen hout verbranden om hun gsm op te laden, dus verspreiden we parallel kleine zonnepanelen. Anders creëren we een nieuw probleem, daar moeten we erg goed mee opletten. — Erkenning “Vandaag komen bedrijven alsmaar vaker spontaan naar ons toe. Door te kiezen voor CO2-neutraliteit zorg je ervoor dat je zelf op draait voor je impact op het klimaat en dat je het probleem niet doorschuift naar de maatschappij en toekomstige generaties. En bedrijven die dat doen, moeten er erkenning voor krijgen. Dat is voor ons het allerbelangrijkste”, zegt Geerinckx. “Als iedereen voor zijn eigen deur veegt, is heel de straat proper.” www.co2logic.com Het CO2-neutraal label Om hun ecologische voetafdruk zoveel mogelijk te beperken, werkt ION samen met CO2logic. Enerzijds om de CO2-uitstoot tot een minimum te herleiden en anderzijds ook om de overgebleven uitstoot te compenseren door een klimaatproject in Oeganda te steunen. Dankzij die inspanningen verdiende ION in december 2017 voor het tweede jaar op rij als enige Belgische projectontwikkelaar een CO2-neutraal label.

Niefhout
Turnhout

MIXED URBAN DEVELOPMENT

Gemengd binnenstedelijke ontwikkeling
Publiek-Private Samenwerking

VERKOCHT
100%

ION genomineerd voor RES Awards

Op 17 mei vinden de eerste Real Estate Society Awards plaats in Tour & Taxis. Met deze awards zet de Real Estate Society (RES) de beste Belgische vastgoedprojecten in de kijker. VIVES Student / Campus Kortrijk van ION is genomineerd in de categorie ‘Best Development for Institutional Investors’. Deze categorie highlight nieuwe projecten die de productiviteit, gezondheid en flexibiliteit verbeteren van de bewoners. De projecten zorgen bovendien voor een significante meerwaarde van de omgeving.   ION ontwikkelde dit project op aanvraag van VIVES Hogeschool en het bestaat uit twee delen. In september 2017 opende VIVES Campus in Kortrijk zijn deuren. Het moderne ontwerp van dmvA Architecten is een echte eyecatcher in de stad. De nieuwe campus bestaat uit een transparante basis die wordt omgeven door een artificiële huid en loopt via een brug naadloos over in de achterliggende VIVES gebouwen. Het tweede deel, VIVES Student bestaat uit 126 kamers, een commerciële ruimte, een multifunctionele ruimte en eetruimte. VIVES Student is een ontwerp van Adins & van Looveren. De twee andere categorieën zijn ‘Best Residential Development’ en ‘Best (Semi-) Public Development. Alle info via www.resawards.be.

De Wijngaard
Kortrijk

MIXED URBAN DEVELOPMENT

55 erkende assistentiewoningen
50 appartementen
1.547m² kantoorruimte voor Proximus

VERKOCHT
100%

VIVES Campus
Kortrijk

BUILD-TO-SUIT 

VIVES Hogeschool (onderwijsgebonden activiteiten)
Handelspand

Thuis in VIVES Student

Beatriz Ibáñez ruilt de Spaanse universiteit van Castellón dit academiejaar in voor VIVES Student in Kortrijk. Ze toont ons haar 3 favoriete plekken in haar nieuwe thuisstad. “Toen ik op Erasmus mocht, was mijn eerste keuze Engeland, maar nu ben ik zo blij dat het België is geworden”, zegt ze enthousiast . Op de eerste en tweede verdieping van VIVES Student wonen uitsluitend internationale studenten die één jaar in Kortrijk verblijven. Iedereen heeft zijn eigen slaapkamer en badkamer, op elke verdieping is er een keuken en op verdieping -1 is er een gemeenschappelijke ruimte. “Altijd feest op -1”, zegt Beatriz. “In dit gebouw wonen ongeveer 30 andere Spaanse studenten, maar ook Franse, Italiaanse, Duitse … De sfeer is hier super, er is altijd leven in het studentenhuis en we gaan vaak samen uit.” Thuis studeert Beatriz economie aan de universiteit van Castellón en woont ze bij haar ouders in Villarreal, een kleinere stad aan de rand van het centrum. “Castellón is ook een leuke studentenstad met veel bars en restaurants, maar daar kan ik niet veel uitgaan, omdat ik altijd het openbaar vervoer naar huis moet nemen”, zegt Beatriz. “Daarom heb ik in Kortrijk de tijd van mijn leven: ik heb alle vrijheid en kan overal met de fiets naartoe.” Genieten aan de waterkant De eerste plaats waar Beatriz ons mee naartoe neemt is de Ijzerkaai. “In het centrum van Castellón is er geen water, daarom vind ik Buda Beach aan de Ijzerkaai een heel bijzondere plaats. Ik ben deze plaats op het spoor gekomen dankzij Instagram. Via de app kan je zien wat mensen in Kortrijk aan het doen zijn, en toen ik foto’s van Buda Beach zag, wou ik die plaats meteen ontdekken. Ik ben hier in het begin van september aangekomen, dus hebben we nog verschillende keren kunnen genieten van een drankje op het zonnige terras van Bar Amorse. Als het mooi weer is, is de sfeer bij het water fantastisch!” Een toevallige ontdekking “Mijn ouders kwamen enkele weken geleden op bezoek in Kortrijk, dus ging ik samen met een vriendin op zoek naar restaurants waar ik met hen zou kunnen eten. Toen kwamen we toevallig op ‘t Plein uit. Het was een zonnige dag en het park zat vol mensen die van het mooie weer aan het genieten waren: een leuke verrassing midden in de stad! Sindsdien kom ik hier regelmatig terug om te lunchen met de andere studenten van VIVES.” Meteen welkom Toen ik hier aankwam, kende ik nog niemand. Er was alleen een Whatsapp-groep voor Spaanse studenten in Kortrijk. Mijn trein kwam om 1 uur ‘s nachts aan, en enkele Spaanse jongens hadden via Whatsapp voorgesteld om me op te halen. Daarna hebben ze me naar het studentenhuis gebracht en zijn we allemaal samen uit gegaan. Ik voelde me meteen welkom! Bar Vesper is een van mijn favoriete bars in de stad. Je kan er lunchen, koffiedrinken met een pannenkoek, of heerlijke Belgische bieren degusteren. Oorspronkelijk wou ik het liefst naar Engeland op Erasmus, maar toen ze mij op de universiteit België voorstelden, was ik eigenlijk meteen overtuigd. Ik had er direct een goed gevoel bij. Ik had nog nooit van Kortrijk gehoord, maar nu ben ik zo blij dat ik hiervoor heb gekozen”, besluit Beatriz. www.vives.be

De Oslo Opera raakt je emotioneel

ION gelooft in duurzame en mooie architectuur. Het werkt daarvoor samen met gerenommeerde architectenbureaus in binnen- en buitenland. Eén ervan is het Noorse Snøhetta AS, onder meer bekend van de Oslo Opera. We trokken naar het noorden en spraken met Simon Ewing, Deputy Managing Director. De architectuur van Snøhetta is bijzonder herkenbaar. Tijdloos en rustgevend. Waardoor laten jullie jeinspireren? Simon Ewings: “Onze projecten starten al-  tijd vanuit verschillende lagen en richtingen. Maar we streven er altijd naar om omgeving- gen te creëren die een meerwaarde bieden aan de menselijke beleving ervan. We starten met een heel brede kijk bij de start van het design, maar we passen alles aan aan de omgeving en de context. Elk detail moet kloppen met de omgeving. Sociaal, cultureel, fysiek en emotioneel. De omgeving zelf vormt dus de belangrijkste bron van inspiratie.” En wat betekent dat voor de Oslo Opera? “Voor dit specifieke project mikten we echt op een publieke ruimte die toegankelijk is, maar tegelijkertijd ook uniek. Architectuur en landschap versmelten hier met elkaar. Het ge- bouw trekt je mee in een fysieke en een emotionele trip van de dagdagelijkse wereld naar de artistieke. Van het bekende naar het onbekende. Van de pragmatiek naar het sprookje. Het gebouw ligt op het randje tussen land en zee. Het buigt zich om het water en omarmt het. Zo ervaart de bezoeker dat deze plek van kunst gefantaseerd is, maar tegelijkertijd een plek die deel is van een grotere omgeving. Stap je op het witte schuine marmer van het gebouw, dan stap je in een nieuwe fantasierijke wereld waar je de werkelijkheid even kunt pauzeren. Maar meer nog dan dat. We wilden dat het gebouw een unieke ervaring an sich werd.  Het creëert een atmosfeer van alleen-zijn in de natuur. Dit is de parallel met de eenzame, onbegrepen kunstenaar vooraleer zijn werk als grote kunst wordt beschouwd.”  Hebben jullie bewust gekozen voor een operagebouw? Een plaats van kunst, muziek en dans? “We hebben er in 1999 heel bewust voor gekozen om deel te nemen aan de wedstrijd, ja. Net om- dat dit een mooie, unieke mogelijkheid was om te tonen dat culturele gebouwen een hoeksteen van onze steden kunnen zijn. Ze beschikken over de kracht om de mensen erop te wijzen hoe ze met de verandering van hun omgeving om- gaan. En wij geloven er met Snøhetta in dat cultuur onze maatschappij een grote meerwaarde biedt. Met dit project wilden we ook een nieuw soort operagebouw creëren dat breekt met het stigma rond de traditionele kunstvorm van de opera. Een gebouw dat de bezoeker uitdaagt. Een gebouw dat de nieuwsgierigheid van de bezoeker triggert en hem of haar begeestert.” Simon Ewings studeerde architectuur aan de Oxford Brooks University en de Mackintosh School of Architecture in Glasgow. Hij werkte zeven jaar aan verschillende culturele projecten in Londen. In 2001 koos hij voor Snøhetta en het project van de Oslo Opera. Tussen 2008 en 2014 werkte Simon voor Snøhetta New York waar hij verantwoordelijk was voor de uitbreiding van het San Francisco Museum of Modern Art. Sinds zijn terugkeer naar Oslo in 2014 neemt Simon de rol van Deputy Managing Director op zich. www.snohetta.com www.operaen.no

VIVES Student
Kortrijk

STUDENT HOUSING (BUILD-TO-SUIT)

126 studentenkamers
1 handelsruimte
1 polyvalente ruimte/bar
1 horecazaak

Beau de l'air
Knokke

SENIOR HOUSING

55 assistentiewoningen
19 ondergrondse parkeerplaatsen

VERKOCHT
100%

Projectontwikkelaar ION steunt strijd tegen mucoviscidose

(LPS) Foto: Henk Deleu Projectontwikkelaar ION deed in het kader van de Dodentocht een actie voor de vzw Voor Kinderen. Die vzw zet zich in voor onderzoek rond mucoviscidose. Dat is een aangeboren en erfelijke ziekte die abnormaal taaie slijmen geeft. Er werd liefst 4.000 euro opgehaald. ION verdubbelde dat bedrag naar 8.000 euro. De cheque werd onlangs overhandigd in de kantoren van de projectontwikkelaar in de Bekaertlaan in Waregem.   Bron: https://www.hln.be/regio/waregem/projectontwikkelaar-ion-steunt-strijd-tegen-mucoviscidose~ac979bdf/

Cypres
Knokke

SENIOR HOUSING

54 assistentiewoningen
43 ondergrondse parkings

VERKOCHT
100%

Summer Event 2018: Team ION for the win

Bij ION zijn we gek op sport. Dat bewezen we nog maar eens tijdens ons jaarlijks summer event. Opwarmen deden we op het inflatable avonturenpark bij Suikercup, daarna schreeuwden we de Rode Duivels naar de overwinning en de volgende dag traden we opnieuw in actie op het strand van Knokke-Heist. Een geslaagd weekend met het hele team!  Coolste WK-dorp van het land [gallery size="full" link="file" ids="3891,3893,3890"]   Tijdens een WK voetbal konden we uiteraard de match van de Rode Duivels tegen Engeland niet links laten liggen. We trokken daarvoor met het ION-team richting Veurne en schreeuwden de Belgen naar de overwinnen in het coolste WK- dorp van het land: Suikercup, gelegen op de site van Suikerpark. De achtste finale werd een feit en daarvoor zwierden we achteraf nog eens stevig de beentjes los. What are we doing? [gallery size="full" link="file" ids="3902,3880,3878"]   Een team event is de ideale gelegenheid voor een korte update van de werking  van de verschillende teams. Waar staan we? En vooral: what about the future? En het is duidelijk: als een van de snelst groeiende projectontwikkelaars van het land komen er heel wat boeiende uitdagingen op ons af. Uitdagingen die we met het volledige team zullen aangaan! Afsluitend brachten we een werfbezoek aan Beau De L’Air en Cypres, twee ION-projecten in Knokke. Fit@ION [gallery size="full" link="file" ids="3866,3862"]   En dan werd het tijd for some real action. Onder een blakende junizon sprongen we op het strand van Knokke-Heist in onze sporty outfits. Tijdens het kiten lieten we ons eens goed uitwaaien, met het padelen bewezen we dat we een goed gebalanceerd team zijn en ook de surfers onder ons gingen er volledig voor, straight forward. En hoe sluit je een summer event gepast af? Met een zomerse cocktail in een hot tub, of course! Cheers & see you next year! [gallery size="full" columns="2" link="file" ids="3861,3862,3863,3864,3865,3866,3867,3868,3869,3870,3871,3872,3873,3874,3875,3876,3877,3878,3879,3880,3881,3882,3883,3884,3885,3886,3887,3888,3889,3890,3891,3892,3893,3894,3895,3896,3897,3898,3899,3900,3901,3902,3903,3904,3905,3906,3907,3908,3909,3910,3911,3912,3913,3914"]

Zilverduin
De Haan

SENIOR HOUSING

70 assistentiewoningen
30 ondergrondse parkeerplaatsen

VERKOCHT
100%

Het begrip ‘assistentiewoning’ wordt hertekend met het prestigieuze Beau De L’Air in Knokke-Heist

Knokke-Heist – Op 29 juni wordt het project Beau de l’Air in Knokke-Heist officieel geopend. Het samenwerkingsverband van projectontwikkelaar ION uit Waregem en de Franse, beursgenoteerde groep Orpea biedt met dit project een antwoord op de uitdagingen die het bouwen van assistentiewoningen stelt. Senioren willen een verhuis naar een assistentiewoning immers het liefst zo lang mogelijk uitstellen. Nog al te vaak leeft bij de 65-plussers het idee dat ze in een dergelijk woonproject aan zelfstandigheid, comfort en luxe moeten inboeten. Dat dit in werkelijkheid absoluut niet zo hoeft te zijn, bewijst Beau de l’Air. Architecturale waarde Het was voor de partners van het project van meet af aan duidelijk dat ze niet wilden inboeten op de architecturale kwaliteit van het gebouw. De drijvende kracht achter Beau de l’Air is projectontwikkelaar ION uit Waregem. Zij werkten voor dit project samen met B2Ai uit Roeselare, een gerenommeerd architectenbureau met ruime (inter)nationale expertise. Samen slaagden ze erin een concept te creëren dat de perfecte combinatie biedt tussen kwalitatief hoogstaande architectuur, duurzaamheid en een woonomgeving die aangepast is aan de noden van senioren. De typische bouwstijl van Knokke-Heist Architecten Dennis Delvael en Kevin Huyzentruyt stonden in voor het stijlvolle ontwerp. Hun uitgangspunt is dat de sfeer van een gebouw bepaald wordt door het uitzicht van de constructie. Het was dan ook zaak om bij de bouw van de residentie te streven naar een harmonie met de architectuur van de kustgemeente. “Bij de opbouw van de residentie hebben wij ervoor gekozen om aan te sluiten bij de typische Knokse architectuur, waarbij de materialisatie van de gevels in het verlengde daarvan ligt,” aldus Dennis Delvael. De residentiële uitstraling kwam er door het gebruik van witte bakstenen en grote glaspartijen, die zorgen voor een optimaal gevoel van ruimte en licht, en een stijlvolle afwerking met duurzaam houten latwerk, antracietkleurig aluminium buitenschrijnwerk en natuursteen. Voor het dak werd ten slotte gekozen voor de kenmerkende oranjerode tegelpannen en verborgen goten. Op die manier gaat het gebouw volledig op in de kenmerkende stijl van de omgeving. 55 luxe-wooneenheden Het project Beau de l’Air staat voor een investering van 20 miljoen euro. In het gebouw zijn 55 erkende assistentiewoningen ondergebracht die voldoen aan alle normen van het Woonzorgdecreet. De flats zijn verdeeld over twee gebouwen, met daartussenin een ruime binnentuin. Verder omvat het gebouw een kapsalon, een lounge, een bar, een restaurant en een wellnessruimte met buitengebied en een groot terras. Ondergronds bevinden zich 19 parkeerplaatsen met autolift. Bovengronds is er een overdekte fietsenstalling met een oplaadpunt voor elektrische fietsen. Bij het binnenwandelen van het gebouw krijgen bewoners en bezoekers meteen het gevoel dat ze de lobby van een hotel binnenstappen. Sfeer en raffinement Wonen in Beau de l’Air betekent niet alleen verblijven in een architecturaal aangenaam gebouw, maar ook leven in luxe en comfort. Cédric Olivier van ION verwoordt het als volgt: “Wij wilden assistentiewoningen creëren waarbij de bewoners volop kunnen genieten van hun vrijheid en de nodige luxe. Meer nog dan dat, was het net als bij onze andere projecten van cruciaal belang dat dit in de best mogelijke omgeving gebeurt.” Elk van de assistentiewoningen straalt dan ook een sfeer uit van comfort en raffinement. De stijlvolle en luxueuze afwerking tot in de kleinste details, en het gebruik van hoogwaardige kwaliteitsmaterialen zoals parketvloeren, spelen daarbij een belangrijke rol. Elke woning beschikt bovendien over domotica en een keuken van topniveau. Voor een optimaal gebruiksgemak zijn er brede gangen, rolstoeltoegankelijke lavabo’s en aangepaste inloopdouches voorzien. De binnenkoer als blikvanger en scharnierpunt Het hart van dit project bevindt zich uitzonderlijk genoeg in de “kelder”, een eerder een oneerbiedige benaming voor wat de ruimte in feite te bieden heeft. De ruimtes die zich semi onder het maaiveld bevinden, spelen namelijk een cruciale rol in het gebouw: naast een deel van de assistentiewoningen en de technische ruimtes zijn daar immers ook de grote binnenkoer en de gemeenschappelijke ruimtes ondergebracht. Deze laatste hebben een minimale hoogte van 3 meter, om voldoende lichtinval en een gevoel van comfort te garanderen. De bijzondere binnenkoer kan met recht het scharnierpunt van het gebouw genoemd worden. Deze prachtige patio met grote vijver is een absolute blikvanger vanuit de loungeruimte. Hij zorgt voor voldoende daglicht in de omliggende delen en biedt volop plaats voor rust en ontspanning. Bovendien staat de patio in rechtstreekse verbinding met de binnentuin, die ook toegankelijk is voor alle bewoners. Alle faciliteiten aanwezig Uiteraard staan ook het comfort en de veiligheid van de bewoners centraal. Orpea staat in voor de exploitatie en de verhuur van het gebouw en zorgt voor animatie, maaltijden, zorg en service. Voor een optimaal comfort zijn de flats stuk voor stuk uitgerust met de nieuwste technologieën en kunnen de bewoners een beroep doen op gemeenschappelijke diensten zoals poetshulp, warme maaltijden, boodschappendienst... Bovendien is er 24/7 permanentie in de residentie en worden er dagelijks activiteiten georganiseerd zoals bridge, theateruitstappen, lezingen, schilderlessen... Op elk moment van de dag of nacht is de permanentie bereikbaar via het centrale oproepsysteem. Bewoners die tijdelijk of permanent zorg nodig hebben, kunnen steeds rekenen op de diensten van Orpea. Beau de l’Air ligt op een boogscheut van het woonzorgcentrum Orpea Belle Epoque en op slechts enkele minuten van het gloednieuwe ziekenhuis AZ Zeno. “De 24-uurs zorg in al zijn facetten is te allen tijde gegarandeerd voor alle bewoners,” beaamt directeur-woonassistent Anny Springael. De ultieme ligging Voor de ligging van het project Beau de l’Air gingen de partners op zoek naar een ideale locatie voor 65-plussers. De gemeente Knokke-Heist bleek al snel een evidente keuze: de mondaine badplaats biedt namelijk alle voordelen voor actieve senioren: cultuur, natuur en een goede bereikbaarheid door de aanleg van de A11. Dankzij de directe nabijheid van het openbaar vervoer (tram/trein) zijn de bewoners verzekerd van een optimale mobiliteit en zelfstandigheid. Bovendien liggen zowel het strand, de Lippenslaan, de golfclub als het Cultuurcentrum Scharpoord op wandelafstand van Beau de l’Air, zodat de senioren ook qua cultuur en winkelen niet moeten inboeten. Verder is ook de natuur steeds dichtbij en vlot bereikbaar met zijn groene polders, de duinen, het Zwin en het strand. Door de onmiddellijke nabijheid van al deze functies werd door de projectpartners ook voldoende aandacht aan het sociale aspect geschonken.    

Flint
Leuven

STUDENT HOUSING

205 studentenkamers
studio’s met polyvalente ruimte en groene buitenruimte
66 ondergrondse parkings

VERKOCHT
100%

The Village
Leuven

STUDENT HOUSING & OFFICES (BUILD-TO-SUIT)

7 afzonderlijke bouwblokken met ruimte voor 246 studentenkamers
1.100 m² kantoorruimte voor Davidsfonds
74 ondergrondse parkings
298 ondergrondse fietsenstallingen

VERKOCHT
100%

Célidée
Brussel

AFFORDABLE HOUSING

96 residentiële units
ondergrondse parkings

Vives
Kortrijk

STUDENT HOUSING (BUILT TO SUIT)

93 studentenkamers
40 ondergrondse garageboxen
6 rijwoningen

Diksmuidekaai onderdeel van kunstenparcours PLAY

Van 23 juni tot 11 november kun je op de site van de Diksmuidekaai in Kortrijk het kunstwerk ‘When all the world is a hopeless Jumble’ bezoeken van kunstenares Heidi Voet. Deze site vormt de locatie voor drie gloednieuwe projecten in Kortrijk: Townhouse, Overlys en Achtkanter. Het werk van Heid maakt deel uit van het internationale kunstenparcours PLAY in Kortrijk en is elke dag toegankelijk. Over het werk When all the world is a hopeless Jumble gebruikt dranghekken en prismatische kleuren als een speels statement over repressie, hoop en verzetsstrategieën. De titel van het werk is een verwijzing naar de openingszin van de bekende balad uit The Wizard of Oz, een filmbewerking van Frank Baums kinderboek ‘De tovenaar van Oz’ uit 1900. Het eerste couplet van het lied werd geschreven in 1938 voor Judy Garland die het in de film zong. Deze periode in de geschiedenis wordt wel eens vergeleken met de huidige politieke toestand. Het lied gaat over het verlangen om aan de andere kant van de regenboog te komen, waar een wereld zonder problemen zou liggen. De grijze, gegalvaniseerde hekken, die politie- en ordediensten overal ter wereld gebruiken om mensenmassa’s in toom te houden en tot staan te brengen, zijn hier in een brede kring geplaatst. Terwijl hekken mensen doorgaans tegenhouden en hun vrijheid beperken, lijken ze in When all the world is a hopeless jumble een ondeugende vraag om vrijheid, diversiteit en speelse fantasie.   Over het kunstenparcours PLAY is een eigenwijs stadsfestival dat van 23 juni tot 11 november 2018 het kloppende hart van Kortrijk inpalmt met hedendaagse kunstwerken. Op diverse binnen- en buitenlocaties in de stad kun je je onderdompelen in de unieke wereld van internationale beeldende kunst. Tijdens PLAY dient de stad niet enkel als canvas, maar wordt tegelijk onze relatie met ‘spelen’ beetje per beetje ontleed. www.playkortrijk.be

Vesalius
Leuven

MIXED URBAN DEVELOPMENT

68 appartementen
60 studio’s
10 retail units
bioscoop
auditorium
174 ondergrondse parkings