ion.be

ROOTS
Herent

80 appartementen in Herent

 

LANCERING

The Mills
Zwevegem

24 woningen en 36 appartementen in Zwevegem

LANCERING

Overlys
Kortrijk

8 appartementen

VERKOCHT
100%

Suikerpark Skyflats
Veurne

  • Commerciële ruimtes
  • Publieke functies
  • 68 appartementen

VERKOCHT
30%

Parkrand
Halle

  • 45 assistentiewoningen
  • 65 appartementen
  • 1500 m² kantoorruimte
  • 108 ondergrondse parkings

VERKOCHT
75%

HAZEE
Oostende

Toonaangevende residentie met 20 appartementen

VERKOCHT
65%

Townhouse
Kortrijk

20 unieke kadewoningen langs de Leie

VERKOCHT
95%

Nieuw-Hunnegem
Geraardsbergen

SENIOR HOUSING

41 assistentiewoningen

VERKOCHT
100%

0 kg CO2 – Helsinki klimaatneutraal in 2035

Denk je bij het woord ‘hoofdstad’ aan drukte, lawaai en grijze gebouwen? De Finnen niet. Hun Helsinki is een levendige, groene stad met een ambitieus klimaatplan. In 2035 wil de Finse hoofdstad helemaal klimaatneutraal zijn. En ze weten verdomd goed hoe ze dat gaan doen. In september 2017 besliste het stadsbestuur om de deadline voor zichzelf wat krapper te maken. Helsinki zou toen CO₂-neutraal worden tegen 2050, maar daar ging in één klap vijftien jaar vanaf. Sonja-Maria Ignatius, projectplanner bij het Departement Milieu van de stad, legt uit waarom ze deze beslissing durfden te nemen. “Hier in het Noorden zijn de mensen zich erg bewust van de klimaatsverandering. Uit onderzoek blijkt dat meer dan 80% van de bevolking ‘bezorgd’ tot ‘heel bezorgd’ is over het klimaat. Ze eisen dan ook een groen beleid. Gedreven door die publieke opinie maakte het stadsbestuur in 2017 een uitgebreide berekening en stelde zo vast dat klimaatneutraliteit tegen 2035 een haalbare kaart is. Er werd een concreet stappenplan opgesteld om de nieuwe doelstelling te halen. Laatste kans om iets te doen Een klimaatneutraal Helsinki is geen vage belofte. Het plan ‘Carbon Neutral Helsinki 2035’ bestaat uit 143 maatregelen die het energieverbruik in de stad zullen verminderen. De lokale energieleverancier Helen Oy is een belangrijke partner. In de toekomst zal het bedrijf al de energie voor de stad volledig CO₂-neutraal produceren. Voor de inwoners is er de ‘Climate Roadmap’: een duidelijke folder die uitlegt hoe iedereen zijn steentje kan en moet bijdragen. Het actieplan valt met de deur in huis: “Onze generatie is de eerste die de klimaatverandering aan den lijve zal ondervinden. Anderzijds zijn we ook de laatsten die de oncontroleerbare gevolgen ervan kunnen tegenhouden.” Daarna volgen de tips. Die gaan van ‘neem elke dag een douche van vijf minuten (dat kost je € 150 euro per jaar) in plaats van twintig minuten (€ 600 per jaar)’ tot ‘maak van de stad je huiskamer: werk op openbare plaatsen en bespaar zo op verwarming’. “Vervuiling door verwarming is inderdaad een groot probleem in een koud land als Finland”, zegt Sonja-Maria. “Het is zelfs de belangrijkste bron van broeikasgassen in de stad. Daarom zet het bestuur sterk in op de renovatie van oude gebouwen, warmterecuperatie en geothermie.Voor nieuwe gebouwen gelden strikte regels.” Natuurlijk krijgt dit uitgesproken beleid ook af en toe wat tegengas. Zoals Sonja-Maria al zei, is de bevolking over het algemeen helemaal mee in het verhaal, maar daarbij maakt ze ook een kanttekening. “Als onze maatregelen het alledaagse leven beïnvloeden, krijgen we soms gemengde reacties. Neem bijvoorbeeld de auto. Iedereen wil een klimaatvriendelijke stad, maar dat betekent niet dat we met z’n allen gaan juichen als we niet meer met onze auto het centrum in kunnen.” Het stadsbestuur vraagt ook veel van de lokale bedrijven, en dat beseffen ze. “De bedrijfswereld is van in het begin nauw betrokken geweest bij het klimaatplan. Verschillende bedrijfsleiders hebben er ook aan meegewerkt. We blijven ze ook raadplegen bij de implementatie en de evaluatie ervan”, bevestigt Sonja-Maria. Indrukwekkend efficiënt De Helsinki case bewijst dat we wel degelijk iets aan ons globale gedrag kunnen veranderen. “Onze totale CO₂-uitstoot is sinds 1990 al met 24% gedaald”, vertelt Sonja-Maria, “en dat terwijl de bevolking in Helsinki met 150 000 mensen is toegenomen. De uitstoot per capita ligt nu 42% lager dan dertig jaar geleden.” Finland is duidelijk een koploper op het vlak van klimaatbeleid wereldwijd, maar waar halen ze hun inspiratie? “Er is veel aan het bewegen in heel wat steden. Verschillende steden zijn pioniers in verschillende aspecten van CO₂-neutraliteit, dus waar we onze mosterd halen is afhankelijk van het specifieke actiepunt. We kunnen onszelf makkelijk vergelijken met andere noordelijk gelegen landen. Duitsland en Nederland hebben bijvoorbeeld een gelijkaardig klimaat en sociale situatie. Maar we laten ons evengoed inspireren door kleine gemeenten in Finland zelf. De gemeente Li won bijvoorbeeld de EU Regiostars award voor hun werk voor het klimaat. Dus ook daar kan een grote stad als Helsinki nog iets van leren”, besluit Sonja-Maria.

Waterfront: Woontorens en Hotel
Waregem

MIXED URBAN DEVELOPMENT

Gemengde binnenstedelijke ontwikkeling

Woontorens Ascot & Windsor:

  • 120 appartementen
  • hotel met 72 kamers

Verkocht
75%

Leeuweryck
Sint-Pieters-Leeuw

SENIOR HOUSING

37 assistentiewoningen

25 ondergrondse parkings

2 RESIDENTIES

25 appartementen

13 ondergrondse parkings

VERKOCHT
70%

De kunst van investeren – In gesprek met Marianne Hoet

In museum Dhondt-Dhaenens brengt de collectie ‘Vijf kunstenaars uit de collectie van Jan Hoet’ de nostalgie naar boven voor Marianne Hoet, dochter van. Net om de hoek hangt ‘To Marianne’, een schilderij dat Royden Rabinowitch aan haar opdroeg. Ook met de andere kunstenaars heeft ze een persoonlijke band. Toch blijft Marianne er nuchter onder. “Toen ik jong was, was dat allemaal heel normaal.” Een job in de kunstsector was dus een logische keuze voor jou? “Ik heb altijd iets met kunst willen doen, maar als je vader Jan Hoet heet, is dat niet zo makkelijk. Ik begon mijn carrière als private banker en toen veilinghuis Christie’s me in 2008 benaderde, aarzelde ik sterk om de switch te maken. Nu vind ik het juist prettig dat de twee werelden samenkomen. Mijn passie voor kunst en mijn ervaring in de bankwereld kan ik in deze job perfect combineren.” Een boeiende wereld, wellicht. “Zeker. Ik kom continu mensen tegen die dezelfde passie delen. Je leert ook heel veel van verzamelaars en museumdirecteurs. In een veilinghuis ben je veel meer bezig met de commerciële kant van kunst, terwijl verzamelaars echt op reis gaan en ontdekken welke kunstenaars hot of trending zijn op dat moment. Soms hinken wij nog iets achterop en daar blijf ik van schrikken. Ik mag dan wel een mooie achtergrond hebben, maar de wereld draait door. Het is interessant om input te krijgen van mensen die vanuit hun passie bezig zijn met kunst.”   Hoe evolueert de kunstmarkt in België? “Wereldwijd zie je dat er veel mensen met nieuw geld op de markt komen en op korte tijd een mooie collectie willen samenstellen. Ook in België is dat het geval. Het grootste verschil met vroeger is dat verzamelaars minder snel investeren in Belgische kunst. Ze wachten liever tot die internationaal een rol speelt.” Met de hamer slaan is niets voor mij. Ik werk veel liever behind the scenes. En toch investeren steeds meer mensen hun vermogen in kunst? “Ja, maar ergens is dat logisch. Het is een interessante markt en wereld om je in te verdiepen. Je hoeft je geen zorgen te maken over crisissen of kredieten. Daarnaast is een kunstwerk ook tastbaar. Je kan er een connectie mee hebben. Als verzamelaar komen er veel leuke trips bij kijken, want voor kunst kan je de hele wereld rondreizen: van Miami tot Basel.”   Hoeveel waarheid schuilt er in de uitspraak ‘Buying is easy. Selling is hard’? “Het is een uitspraak die veel mensen een beetje te snel in de mond nemen. Natuurlijk moet je opletten dat je niet te veel betaalt voor een werk, want op voorhand weet je nooit wat de nieuwe verkoopprijs zal zijn. Juist daarin schuilt dan mijn rol als adviseur.”   Waar investeer je dan het best in? “Jonge kunstenaars zijn een uitdaging. Als je op safe wil spelen, investeer je best in kunstenaars die al een vaste waarde zijn. Zij hebben zich bewezen, maar toch kan die prijs fluctueren. Soms heb ik bij bepaalde kunstenaars een hype-gevoel. Daar gebruik je dan je buikgevoel.”   Want iedere verzamelaar heeft zijn eigen stijl? “Het evenwicht tussen ‘waar houdt een verzamelaar van’ en ‘wat is een goede investering’, is niet altijd even makkelijk te vinden. Ik moet me verplaatsen in de klant zelf. Die flexibiliteit is belangrijk om te kunnen aanvoelen of dit een goed kunstwerk is van de kunstenaar in kwestie of niet, ook al heb ik zelf geen affiniteit met zijn werk.”   Is investeren in kunst enkel en alleen iets voor liefhebbers? “Of iemand nu investeert uit interesse of investeert om er geld uit te halen … Veel verschil is er niet. Ik geloof dat elke investeerder kunst koopt vanuit een soort passie. Mij maak je niet wijs dat je investeert in een werk van 1 miljoen, als je er niet van houdt.”   Verzamel je dan zelf ook kunst? “Ik zie mezelf niet als een verzamelaar, maar kom wel continu in de verleiding om kunst te kopen. Ik koop altijd op gevoel, nooit op verstand. Als je elke dag met kunst in contact komt, heb je minder behoefte om het zelf te bezitten. Voor mij is het vooral belangrijk om kunst te blijven ontdekken.”   Is het moeilijk om nog verwonderd te zijn over sommige kunstwerken? “Helemaal niet. Er zit altijd iets vernieuwends en verfrissends in een werk. Je moet die goesting in kunst wel onderhouden. Blijf niet bij wat voor jou bekend is, maar durf experimenteren. Verruim je blik en geef jonge artiesten ook een kans.”  

Suikerpark Brikkerij
Veurne

MIXED URBAN DEVELOPMENT

Gemengde binnenstedelijke ontwikkeling
Publiek-Private Samenwerking in samenwerking met WVI en Stad Veurne

VERKOCHT
65%

Waterfront Kantoren
Waregem

MIXED URBAN DEVELOPMENT

Gemengde binnenstedelijke ontwikkeling

Kantoren aan de poort van Waregem

Verkocht
100%

Treenity
Liedekerke

60 moderne BEN-appartementen

2 bouwlagen

93 ondergrondse autostaanplaatsen (boxen en open plaatsen)

 

Fase 2
70%

Houtkant
Herent

RESIDENTIAL DEVELOPMENT

79 moderne appartementen
4 bouwlagen
103 ondergrondse parkeerplaatsen

verkocht
100%

Central Gardens
Brussel

SOCIAL HOUSING

Appartementen via Sociaal Verhuurkantoor
105 ondergrondse parkeerplaatsen

VERKOCHT
100%

Wereldberoemde Noorse architecten hertekenen Roeselaarse stationsbuurt

Vernieuwd project komt tegemoet aan wensen van de buurt en moet absolute eyecatcher worden De internationale toparchitecten van Snøhetta - bekend van de beroemde opera in Oslo - ontwerpen voor het eerst een gebouw in ons land. Samen met het gerenommeerde Roeselaarse architectenbureau B2Ai en de bekende landschapsarchitect Erik De Waele blazen zij de oude stationsbuurt van Roeselare nieuw leven in. ‘Roelevard’ - zoals het ambitieuze project heet - moet dé eyecatcher van de stad worden en bij uitbreiding van de hele regio. Al even opvallend: het project komt met zijn 9 groendaken, 3.800 vierkante meter groen, 81 flats, kantoorruimte voor meer dan 400 werknemers en winkel-, retail- en horecaruimte zo goed als volledig tegemoet aan eerdere wensen van de buurtbewoners. Dat blijkt uit de nieuwe plannen van projectontwikkelaars Steenoven en ION. Het schepencollege gaf hen begin deze week groen licht voor de volledige herontwikkeling. Eerstdaags levert het Roeselaarse schepencollege een vergunning af voor ‘Roelevard’. Het nieuwbouwproject - dat voordien ‘De Groenling’ heette - is bijzonder ambitieus. ‘Roelevard’ moet dé eyecatcher van de stad Roeselare worden - en bij uitbreiding zelfs van de hele regio.Niemand minder dan het internationaal gerenommeerde architectenbureau Snøhetta - bekend van het operagebouw in Oslo, het Memorial Museum op Ground Zero in New-York én het eerste Europese onderwater-restaurant - tekenden samen met B2Ai de verdere plannen uit voor het prestigieuze project aan het station. Het gaat om een absolute primeur voor ons land, want het is de eerste keer dat de Noorse architecten een gebouw in België mee ontwerpen. “Snøhetta staat erom bekend meester te zijn in het laten samensmelten van architectuur en landschap. Ook nu weer zijn ze daar met glans in geslaagd, samen met B2Ai en Erik De Waele. Met ‘Roelevard’ wordt bovendien een staaltje kwalitatief hoogstaande architectuur neergezet dat aanzet tot interactie en beleving.” Bart Vanderdonckt, CEO Steenoven Roelevard Het meest indrukwekkende van ‘Roelevard’ is de 46-meter hoge toren die boven het stationsplein zal uittorenen. In totaal komen er 81 flats, 470 m² retailruimte, 200 m² horeca en 5.900 m² kantoorruimte in twee bouwblokken. In de kantoren zullen meer dan 400 mensen kunnen werken. Op de site komen bovendien 17 bovengrondse en 148 ondergrondse parkeerplaatsen en maar liefst 345 fietsplekken. Een deel van de parkeerplaatsen is voorbehouden voor de kantoren, maar wordt na de kantooruren verhuurd aan de bewoners. Ook de publieke ruimte tussen de gebouwen zal een belevenisvolle ontmoetingsplek worden met een amfitheater. “De herontwikkeling van de stationsbuurt past volledig in de visie van de Vlaamse Bouwmeester: wonen, werken, winkelen gecombineerd op een evenwichtige manier. Door de strategische ligging zullen de bewoners en de bedrijven die er zich zullen vestigen kunnen genieten van een vlotte mobiliteit. Bovendien zijn florerende stationsbuurten een troef voor elke stad, kijk maar naar de herontwikkeling van Antwerpen-Berchem, Leuven of de nieuwe plannen voor Gent.” Davy Demuynck, CEO ION Lager én groener In maart 2018 diende de bouwheer nog een bouwaanvraag in die tot enkele kleine en grote bezorgdheden bij buurtbewoners leidde. Die verzuchtingen werden ter harte genomen, met als gevolg dat de plannen zijn herzien. En opvallend: om tegemoet te komen aan de verzuchtingen van de buurt, nemen de projectontwikkelaar en de stad Roeselare de gerenommeerde landschapsarchitect Erik De Waele - die onder meer ook betrokken is bij de overkapping van de Oosterweelverbinding - erbij. Dankzij zijn expertise komt er extra groen, wordt er duurzamer met water omgesprongen én komen er op de daktuinen meerdere soorten planten. Sterker nog: ook de Stationsdreef - waar in de originele plannen geen sprake was van groen - krijgt er nu een reeks bomen bij. “Luisteren naar de buurt is steeds belangrijk en we staan altijd open voor suggesties en aanpassingen als ze goed beargumenteerd zijn. We hebben de plannen dan ook zo veel mogelijk aangepast aan de noden van de buurt. De Vlaming schrikt wel eens van grootse bouwplannen, maar onze bedoeling is steeds om een meerwaarde te creëren voor iedereen. Een goed project kan alleen tot stand kan komen door visies te delen en standpunten te verzoenen. Zo komen we altijd tot een win-winsituatie.” Bart Vanderdonckt, CEO Steenoven Het college van burgemeester en schepenen keurde de vergunning begin deze week goed. De werken van het ambitieuze project starten in 2020 en zullen een drietal jaren duren. 9 groendaken 59 bomen, 3.800 m² groen in totaal 81 flats 5.900 m² kantoorruimte 470 m² retailruimte en 200 m² horeca

Pulse - The beating heart of business
Gent

OFFICE DEVELOPMENT

2 individuele kantoorgebouwen

VERKOCHT
100%

Cust'O
Oostduinkerke-Bad

SENIOR HOUSING

63 assistentiewoningen
36 ondergrondse parkeerplaatsen
Ruime gemeenschappelijke delen

VERKOCHT
100%

Vanishing Point
Nieuwpoort

RESIDENTIAL DEVELOPMENT

20 state-of-the-art appartementen
2 gelijkvloers handelsruimtes
3 ondergrondse verdiepingen met parkeergarage

VERKOCHT
85%

ION-hoofdkwartier is allereerste CO2-neutrale bouwproject van België

ION is 2019 ingegaan met een nationale primeur. Samen met architecten Govaert & Vanhoutte realiseerden we Waregem Business Park, het allereerste CO2-neutrale bouwproject van ons land. Omdat deze nieuwe locatie alle waarden van ION – ambitie, duurzaamheid en best in class – uitstraalt, besloten we om op deze site het nieuwe ION-hoofdkwartier te vestigen. Ontdek hier hoe we deze Belgische primeur wisten waar te maken. ION had al langer de ambitie om fors uit te breiden en was dus al een tijdje op zoek naar een nieuwe locatie. Die vonden we op een stuk grond van 1,1 hectare langs de Expresweg in Waregem. Omdat de site veel te groot was voor ons alleen, besloten we om er een volledig business park op te bouwen, met in totaal vijf verschillende kantoorgebouwen. Samenhuizen met andere bedrijven biedt alleen maar voordelen: er kunnen namelijk tal van bijkomende diensten aangeboden worden zoals leveringsservices en kan gebruik maken van elkaars expertise. Bovendien is deze streek gekend voor zijn vele KMO’s en industrie, maar heeft het net een tekort aan dienstenbedrijven. Die sector is momenteel in volle ontwikkeling waardoor er meer kantoren nodig zullen zijn. Interactie en eigenheid De kern van de structuur van het business park is heel mathematisch en logisch opgebouwd. Doordat de plateaus willekeurig verschuiven binnen de structuren creëren we een interactie tussen de verdiepingen en geven we het concept een eigenheid. Op ieder dak bevindt zich een zwarte skybox, een polyvalente ruimte met terras, die de compositie van elk gebouw afsluit en die tegelijkertijd beleving biedt aan de gebruiker. Voel je thuis op het werk We willen met ION een huiselijke sfeer creëren op het werk waarbij de “work” in de work-life balance steeds meer “life” wordt. Zo worden onze kantoren gezellig ingericht en is er een ruime keuken. Collega’s die willen sporten over de middag kunnen nadien gewoon hier douchen. Er is ook een professioneel uitgerust auditorium met ruimte voor 70 mensen. Een primeur voor een pionier Ecologie en projectontwikkelaars, ze lijken op het eerste gezicht misschien niet de beste vrienden. Toch willen we met ION als first mover in de sector hier verandering in brengen. Nog maar al te vaak circuleert de gedachte dat ecologisch bouwen financieel niet interessant is. Maar door op lange termijn te denken, verdient de investering zich zeker terug. Want we mogen niet vergeten: the future is green! De strenge ecologische regulering van de overheid zal in de toekomst niet afnemen. Integendeel. Om die reden besloten we niet meer te investeren in het gebruik van fossiele brandstoffen om onze kantoren te verwarmen. We installeerden klimaatplafonds in combinatie met vloerconvectoren alsook 50 warmtepompen op een diepte van 80 meter. Zo wordt de koude én warmte van de aarde optimaal gebruikt. Ook in al onze andere projecten proberen we te werken met een warmtepomp of warmtekrachtkoppeling, of gaan we op zoek naar de meest ecologische oplossing voor het project in kwestie. Daarnaast hebben we tal van groendaken voorzien en is er overal ledverlichting waarvan de intensiteit zich aanpast volgens het tijdstip en het weer van de dag. Tot slot gaat ION voor een CO2–neutrale project. Alle CO2 die onvermijdelijk werd uitgestoten tijdens de bouw werd gecompenseerd door te investeren in een bijzonder klimaatproject in Oeganda. Zo wist ION van Waregem Business Park het eerste CO2–neutrale project van België te maken.

Waregem Business Park
Waregem

OFFICE DEVELOPMENT

5 individuele kantoorgebouwen

VERKOCHT
95%

Niefhout
Turnhout

MIXED URBAN DEVELOPMENT

Gemengd binnenstedelijke ontwikkeling
Publiek-Private Samenwerking

VERKOCHT
100%

De toekomst is op maat – Build to Suit

Is de bouw en opvolging van een nieuw industrieel project of kantoorgebouw niet aan jou besteed? Maak dan kennis met onze Build to Suit-aanpak en ontdek een projectontwikkeling op maat, zonder alle zorgen en financiële verrassingen. Heb je als ondernemer of instituut een concept in gedachten of een locatie op het oog? Dan houdt ION hier 100% rekening mee. Wij zorgen voor een realisatie van A tot Z, zonder zorgen en bovendien op een duurzame manier. Maar Build to Suit staat voor meer dan enkel een project op maat. Het omvat de ontwikkeling van een gebouw dat aan alle eisen voldoet, zonder compromissen, vertragingen en onverwachte kosten. Hiervoor vertrekken wij vanuit de specifieke wensen van de klant. Het enige wat hij moet doen is de sleutel omdraaien. Deze manier van aanpak drijven we door in alle segmenten van de vastgoedmarkt: van kantoren en gebouwen van openbaar nut tot industriële gebouwen. Nog al te vaak denken projectontwikkelaars alleen van vanuit een top-down-perspectief bij de realisatie van een nieuw gebouw. Ze bedenken een eigen concept, maar houden onvoldoende rekening met de omgeving en de wensen van de klanten. ION gaat helemaal tegen deze mentaliteit in en biedt hen met Build to Suit een projectontwikkeling op maat aan. In 6 stappen naar Build to Suit Benieuwd hoe we met het Build to Suit principe van start tot finish te werk gaan? Bij aanvang luisteren we naar jouw noden en wensen en gaan we op zoek naar gebouwen of gronden die voldoen aan deze uitstraling. Bij ons vind je alle expertise onder één dak: commercieel, juridisch, financieel en technisch. Build to Suit betekent niet dat je het gebouw moet aankopen. Er zijn nog tal van andere mogelijkheden zoals, huur, erfpacht of ruil.  Verder wordt de haalbaarheid onderzocht van de geselecteerde sites d.m.v. onderhandelingen met alle betrokken partijen. Dankzij ons netwerk, onze marktkennis, ervaring en schaalvoordelen staan wij stevig in onze schoenen tijdens deze onderhandelingen. Zo houden we de prijs uitermate scherp en krijgt de klant een zo correct mogelijke prijsinschatting. In de volgende stap maken we een finaal ontwerp en financieel voorstel. In deze fase wordt de samenwerkingsovereenkomst ondertekend. Wij zorgen vervolgens voor alles: het aanvragen van de bouwvergunning, de aankoop van de grond en de aanbesteding met de bouwpartners. Dit kan uiteraard volledig in samenspraak, indien de klant dit wenst. Ook kunnen wij het gebouw volledig voorfinancieren en betaal je pas wanneer het gebouw wordt opgeleverd. Op die manier verlies je geen kostbare tijd en kan je je focussen op wat voor jou belangrijk is. Vervolgens start ION de bouw van het project. Bij ons krijgt u geen aanslepende procedures en onverwachte problemen. Als transparante partner gaan we voor een duidelijke aangename samenwerking. Tot slot krijgt de klant een kant-en-klaar gebouw en volgt de eigendomsoverdracht. Duurzaamheid is key Als CO2 neutrale projectontwikkelaar speelt ION een voortrekkersrol in duurzaamheid. In alle projecten worden de nieuwste ecologische en kostenverlagende technieken gehanteerd. Met deze slimme toepassingen worden er comfortabele, gezonde en inspirerende plekken gecreëerd om te werken, te winkelen of te studeren. Dat alles met respect voor de omgeving. Wij bieden geen stenen, maar wel een mooie energie-efficiënte aanpak waar de klant zich thuis voelt. Want dat is voor ons het allerbelangrijkste.  

De Wijngaard
Kortrijk

MIXED URBAN DEVELOPMENT

55 erkende assistentiewoningen
50 appartementen
1.547m² kantoorruimte voor Proximus

VIVES Campus
Kortrijk

BUILD-TO-SUIT 

VIVES Hogeschool (onderwijsgebonden activiteiten)
Handelspand

“Zelf ondernemen: bij ION doen we het (allemaal)”

Alexis Spaas, Business Unit Manager van Brussel, aan het woord: Anderhalf jaar geleden ging ik aan de slag bij ION als senior project developer. Een beslissing waarbij ik niet over één nacht ijs ging, want wat zou ik in een West-Vlaams bedrijf zoeken? Mijn marktkennis, knowhow en netwerk liggen immers grotendeels in het Brussels Gewest. De uitzonderlijke dynamiek van ION was echter al voelbaar van bij het eerste contact en heeft mij getriggerd om de uitdaging aan te gaan. Samen voor een nieuwe ION-poot in Brussel Na enkele verhelderende gesprekken met CEO’s Davy en Kristof werd het duidelijk dat zij voor ION een toekomst zagen in Brussel. Ze hadden er reeds enkele projecten in ontwikkeling en ik zou de kans krijgen om de verantwoordelijkheid over deze projecten te nemen. Als alles volgens plan zou verlopen, kon er op termijn zelfs een kantoor komen. Dat opende mooie perspectieven voor mij: ik zou mij op mijn gekende markt kunnen concentreren in mijn eigen regio en tegelijkertijd meebouwen aan een nieuw verhaal voor ION. De vastberadenheid van Davy en Kristof om van Brussel een succes te maken gaf mij de indruk dat het nu of nooit was, dus ben ik op de trein – of zeg maar TGV – gesprongen. Een vlotte start Zo gezegd, zo gedaan. In het begin reed ik regelmatig op en af naar Waregem en leerde ik het bedrijf en de collega’s kennen. Ik was onmiddellijk gecharmeerd door de vlakke structuur, de open bedrijfscultuur en de eagerness om zich continu te verbeteren. Zowel de medewerkers als de directie hebben een open vizier en omarmen elke suggestie om ION verder te optimaliseren. Intussen volgde ik de bestaande projecten op in Brussel en kon ik nieuwe opportuniteiten aangrijpen. De combinatie van mijn ervaring in Brussel en de sterke achterban in Waregem maakte het mogelijk om na een tijdje effectief een kantoor te starten en een team in Brussel uit te bouwen. Ook in deze werd de typische ION-stijl gehanteerd: een snelle maar weloverwogen beslissing, gekruid met gezond opportunisme en gedragen door een efficiënte organisatie. Nauwe samenwerking Vandaag is de aanstekelijke ION-spirit voelbaar tot in Brussel en dat hebben we ook te danken aan het nauwe contact met de mensen op het hoofdkantoor. We horen elkaar elke dag, ik ga vaak naar het hoofdkantoor maar regelmatig zie ik ook collega’s uit Waregem in Brussel verschijnen voor overleg. Die wisselwerking wordt enorm geapprecieerd en gestimuleerd. Intelligente groeistructuur We merken dat onze lokale aanwezigheid in Brussel op vlak van efficiëntie en marktkennis een absolute meerwaarde is, zowel voor klanten als voor partners. Om zich als snelgroeiend bedrijf verder voor te bereiden op de toekomst, beslisten onze CEO’s dan ook om ION verder regionaal te verankeren aan de hand van verschillende business units, verspreid over Vlaanderen. Deze nieuwe en weldoordachte structuur is een unieke opportuniteit voor mij en mijn (nieuwe) collega’s om zelf te ondernemen en verantwoordelijkheid te nemen. Als Business Unit Manager voor het Brussels Gewest krijg ik de verantwoordelijkheid over mijn business unit en mijn team, maar kan ik rekenen op de ondersteuning van het hoofdkantoor om ION in Brussel verder op de kaart te zetten. Zelf ondernemen in een gezonde structuur: dat is een kans die ik niet laat schieten. ION is op zoek naar Business Unit Managers voor de regio’s Antwerpen en Limburg. Ben je een ervaren projectontwikkelaar en zou je zelf willen ondernemen? Contacteer mij dan gerust, ik deel graag mijn ervaringen. Of solliciteer via onze jobwebsite.

CEO Davy Demuynck wordt jockey

Davy Demuynck, CEO van ION, gooit zijn leven helemaal om. Naast ambitieuze bedrijfsleider, wil hij nu ook top sportman worden. Geïnspireerd door het programma op VRT “Hanne danst” stoomt de CEO zich klaar om op 27 augustus 2019 deel te nemen aan Waregem Koerse in de Hippodroom. Davy is 8-tal jaar CEO bij ION. Maar sinds kort is het zijn grote droom om jockey te worden. “Een jeugdvriend sprak me onlangs aan en zei dat ik het ideale postuur heb voor een jockeycarrière. Daar was ik me niet bewust van.”, aldus Davy. “Bij ION houden we van uitdagingen en als Licentiaat LO werd het tijd voor mij om nog eens te gaan voor een sportieve uitdaging van formaat.” Trainen, trainen en nog eens trainen “Ik wil bewijzen dat alles mogelijk is, zolang je er maar 100% voor inzet.”, zegt Davy. Iemand die jockey wil worden, zal eerst de kneepjes van het vak moeten leren in de renstal. Een jockey zit helemaal anders op zijn paard dan een dressuur- of springruiter. Daarnaast is de snelheid vanzelfsprekend een cruciale factor. Een renpaard kan topsnelheden halen van zo’n 60 km/u. De bewegingen en de eigen lichaamscontrole die daarvoor nodig zijn, zijn niet vanzelfsprekend. Davy zal elke dag hard moeten trainen om klaar te zijn voor Waregem Koerse. Gewicht is een belangrijke factor in de rensport, 1 kilogram te veel kan ervoor zorgen dat het paard afgeremd wordt. “Davy moet 7 kilogram afvallen tegen augustus, maar dat is zeker haalbaar. Met een aangepast dieet en veel trainen zijn die kilo’s er zo af”, zegt zijn trainer . Een gevaarlijke sport Het woord jockey klinkt dan wel leuk, het is eigenlijk een gevaarlijke sport. Jockeys kunnen zware sportblessures oplopen, zoals botbreuken of een hersenschudding door een val van hun paard. Om zichzelf te beschermen draagt Davy een helm met daarop een pet, een bril en een bodyprotector. Zijn volledige outfit is uiteraard in rood en wit, de kleuren van zijn bedrijf ION. Number 1 fan Dankzij zijn collega-CEO Kristof is het mogelijk om zijn dromen waar te maken. “Kristof is grote supporter. Zonder hem zou het onmogelijk zijn om mijn drukke job bij ION te combineren met de sport.” zegt Davy. 6 maanden lang is Davy’s avontuur te volgen op de Facebookpagina van ION. Op 27 augustus 2019 is Davy te zien op Waregem Koerse met zijn volbloed ruin Force Quatre.

VIVES Student
Kortrijk

STUDENT HOUSING (BUILD-TO-SUIT)

126 studentenkamers
1 handelsruimte
1 polyvalente ruimte/bar
1 horecazaak

Beau de l'air
Knokke

SENIOR HOUSING

55 assistentiewoningen
19 ondergrondse parkeerplaatsen

Nieuwe start op 87

De première in de assistentiewoningen van Beau de l’Air is voor Francine Raes. De kwieke dame verhuisde in september naar haar gloednieuwe appartement en werd zo de allereerste bewoner van het project. “Alles moet hier nog wat op gang komen, maar ik mis mijn oude appartement absoluut niet”, zegt ze overtuigd. Beau de l’Air is helemaal klaar om uit de startblokken te schieten. De 55 assistentiewoningen zijn piekfijn afgewerkt, de tafels in het restaurant zijn gedekt en de krant ligt al klaar in het gemeenschappelijke salon. Alle woningen zijn verkocht, dus nu is enkel nog wachten tot alle bewoners hun nieuwe thuis komen inrichten. Nooit meer terug naar het binnenland “Ik ben geboren in Hingene, deelgemeente van Bornem. ‘t Is een prachtige, rustige en groene plek. Ik heb er altijd graag gewoond: eerst als kind en later ook met mijn man en zoon. Toen we wat ouder werden, zijn wij naar een appartement in Bornem verhuisd. Na het overlijden van mijn man en toen mijn zoon een appartement in Knokke-Heist kocht, heb ik beslist om ook aan de kust te gaan wonen. Dat is nu bijna zestien jaar geleden.” “Sinds ik aan de zee woon, heb ik een heel ander leven. Het is hier rustig en gezond wonen. Bovendien heb ik hier al heel veel mensen leren kennen. Ik ben lid van de Okra en van de Liberale Vrouwen en ga regelmatig kaarten in het cultureel centrum in de buurt. Ik kan niet geloven dat iemand die hier in Knokke woont ooit nog terug zou willen naar het binnenland.” Alle zorg in alle vrijheid “Mijn vriendin en ik hebben onze eigen Rummikub-tafel. Die hebben ze hier speciaal voor ons gezet!” “Ook van de verhuis van mijn eigen appartement in Knokke-Heist naar Beau de l’Air heb ik helemaal geen spijt. Waarom niet? Omdat iedereen hier zo goed voor mij zorgt, terwijl ik toch nog al mijn vrijheid heb. Toen ik hier nog maar pas woonde, ben ik even ziek geweest. Ik moest tien dagen lang binnenblijven, iets wat vroeger moeilijk lukte omdat ik alleen woonde. Toen was ik alleen en kon mijn zoon niet elke dag komen. Hier hebben ze alles gedaan om mij te verzorgen: mijn eten en medicatie werden zomaar naar boven gebracht. In mijn appartement heb ik een rode knop waar ik dag en nacht op kan drukken als ik hulp nodig heb. Ook naast mijn bed en in de badkamer hangt er zo’n knop. Als ik daarop druk, kan ik direct met een verzorger spreken.” “Anderzijds doe ik natuurlijk wat ik zelf wil. Ik heb mijn eigen ingang en ga en sta waar ik wil. Ik ga elke week twee keer kaarten, ga in Knokke op restaurant en elke maand speel ik sjoelbak met de Okra. Hier kan ik natuurlijk ook zonder problemen mijn familie of vrienden uitnodigen. Als we dat willen, kunnen we gezellig in het gemeenschappelijke salon zitten of iets lekkers eten in het restaurant. Ik heb al een paar keer een vriendin uitgenodigd om samen Rummikub te spelen. We hebben hier zelfs al ons eigen Rummikub-tafeltje gekregen. Dat hebben ze daar speciaal voor ons gezet en dat blijft er staan. Nog een reden waarom ik het hier zo fijn vind”, lacht Francine. “Ik ga en sta waar ik wil.” “Ook als mijn vriendinnen of familie hier niet zijn, heb ik aan sociaal contact helemaal geen gebrek. Lieselot, de onthaalmedewerkster, zorgt heel goed voor mij. We zitten regelmatig samen te babbelen in het salon of we drinken een glaasje wijn op mijn appartement. Wanneer alle bewoners er zijn, zullen er nog veel meer activiteiten georganiseerd worden, zoals optredens of een spelletjesnamiddag. Beneden is er ook een klein kapsalon, een fitness en een wellnessruimte. Ik voel mij hier veilig en goed. Ik kan het iedereen van mijn leeftijd aanraden!”

Cypres
Knokke

SENIOR HOUSING

54 assistentiewoningen
43 ondergrondse parkings

Balanceren tussen kunst en architectuur

Joris Van de Moortel is kunstenaar, muzikant en performer. In zijn werk overlappen de verschillende disciplines elkaar. Met restanten van een eerder optreden, zoals kapotte instrumenten,  gaat hij aan de slag om een installatie of nieuw werk te maken. “Voor mij is het belangrijk dat bepaalde werken die ik maak vooraf ook écht gebeurd zijn, buiten mijn atelier en voor een publiek.” [caption id="attachment_4742" align="alignnone" width="300"] ZONNEBEKE BY NIGHT Staal, neon 250 x 350 cm installed in situ at private collection © Joris Van de Moortel en Galerie Nathalie Obadia[/caption] Waarom is het voor jou essentieel om ook buiten je atelier te werken? Joris Van de Moortel: “Neem nu een kapotte gitaar die ik gebruik in een installatie. Die zou ik nooit gewoon in mijn atelier kapotslaan, wat verf en was erover gieten en het geheel in brand steken. Dat doe ik tijdens een optreden in de publieke ruimte wel, want zoiets vergt een heel andere ingesteldheid. Je bent beperkt in tijd en hebt een publiek. De adrenaline die zo’n live performance met zich meebrengt, doet me andere beslissingen nemen dan wanneer ik hetzelfde werk in mijn atelier zou maken.” De omgeving of situatie waarin je een werk maakt, beïnvloedt dus ook het resultaat? “Zeker. Iets waar ik ook veel mee bezig ben, en wat mij enorm boeit, is de transitie van een maquette naar een installatie van pakweg 10 op 5 meter. Om de maquette te vertalen naar een groot werk moet ik op zoek naar materialen die naadloos bij m’n oorspronkelijke idee aansluiten, maar ook technisch sterk genoeg zijn. Je verliest dus bepaalde details, maar aan de andere kant kan je ook weer interessante elementen toevoegen. Zoals neon die echt brandt of luidsprekers waar muziek uitkomt.” Op zo’n moment lijken kunst en architectuur heel dicht bij elkaar te komen. Wat is volgens jou de relatie tussen die twee? “Als kunstenaar ben ik inderdaad ook bezig met de technische aspecten. Ik denk na over hoe ik een installatie het best installeer, of over wat wel en niet kan in een bepaalde omgeving. Ik vind het boeiend om mijn werk aan zulke externe factoren te onderwerpen. Maar mocht ik altijd op die manier willen werken, dan was ik wel architect geworden. Gordon Matta-Clark, een kunstenaar die vaak balanceerde op de rand tussen kunst en architectuur, stelde: ‘Vanaf het moment dat er loodgieterij aan te pas komt, is het architectuur.’ Kunst heeft geen nut in de meest letterlijke betekenis van het woord.” [caption id="attachment_4744" align="alignnone" width="300"] HET GELUID (DAS GERAUSCH) - 2018 Acrylic paint, collage on transparant photographic film, guitar, amplifier objects from the performance "the 7 sacaraments" and wooden frame of the artist 190 x 170 x 15 cm (74 13/16 x 66 15/16 x 5 29/32 in.) framed © Joris Van de Moortel en Galerie Krinzinger[/caption] Sommige gebouwen balanceren op de rand van kunst. Hoe zie je de verhouding tussen kunst en architectuur in dat soort ontwerpen? “Zulke gebouwen worden soms genekt door het praktische aspect. Neem bijvoorbeeld het station in Luik: daar zijn veel praktische zaken weggelaten om de architectuur te laten gelden, met als gevolg dat het station zeer moeilijk te onderhouden is. Hetzelfde geldt voor een prachtig nieuw appartementsgebouw waar je de vuilzakken op de terrassen ziet staan. Je kan een gebouw nog zo goed ontwerpen, het is degene die het gebruikt die het ook voor een deel maakt. Dat is het boeiende aan architectuur.” Geldt dat ook voor kunst in de publieke ruimte? Wordt die voor een deel gemaakt door het publiek? “Minder, want het publiek kan er ook voor kiezen om kunst totaal te negeren. Voor mij is dat één van de essenties van kunst in de publieke ruimte: je stelt je werk open aan een publiek dat er niet om gevraagd heeft.” Welke functie heeft kunst in de publieke ruimte dan voor jou? “Volgens mij is het essentieel dat het werk een zekere noodzakelijkheid afdwingt. Dat je voelt: het was nodig dat dit kunstwerk aan deze ruimte werd toegevoegd. Als je het wegneemt, moet er een soort leegte ontstaan, geen opluchting.” [caption id="attachment_4743" align="alignnone" width="200"] EUROPEAN SON RAISED CATHOLIC - 2018 © Joris Van de Moortel & Drawing Room Manila[/caption]   Stel: je mag één plaats ter wereld kiezen waar je een werk mag neerzetten. Welke plek kies je? “Dan kies ik de mooiste plek in West-Vlaanderen! Misschien belandt dit magazine wel in de handen van partners die boeiend zijn om mee samen te werken. Mijn antwoord op deze vraag is dus, voorstellen zijn meer dan welkom.”

Het klimaatbeleid van ION? The future is green!

  Met het zicht op de toekomstige generaties, doen we met z’n allen ons best om onze impact op het klimaat te verminderen. Een duurzame planeet is het ultieme doel. ION gaat al jaren tot het uiterste om zijn CO₂-uitstoot tot het absolute minimum terug te dringen. Ademruimte in de stad Wist je dat steeds meer mensen naar de steden trekken? Ze willen er wonen, werken en vooral leven. Het logische gevolg: heel wat nieuwe stedelijke bouwprojecten. Gelukkig hoeft dat geen slecht nieuws te zijn voor het klimaat. CO₂-neutraal bouwen is voor ION de toekomst, voor een lage milieu-impact en frisse stadslucht. Om te bruisen moet een stad immers eerst kunnen ademen. Wat is CO₂-neutraal bouwen? ION is de eerste projectontwikkelaar in België die het label CO₂-neutraal kreeg. En dat is niet zomaar een label. Het wordt enkel toegewezen aan bedrijven die serieuze klimaatinspanningen leveren, door CO2logic, een business met een passie voor het milieu. CO2logic analyseert eerst de voetafdruk van bedrijven, en helpt ze dan om hun uitstoot te verminderen en te compenseren. Dankzij CO2Logic kan ION projecten uitvoeren met een minimale impact op het klimaat. Zo verkleint ION zijn voetafdruk Ieder jaar doen we het beter. Dat bewijzen de cijfers in de jaarlijkse analyse van CO2logic. Onze eerste inspanningen spaarden maar liefst 7,6 ton koolstofdioxide uit, en dat wordt ieder jaar meer. Dit is hoe we de voetafdruk van ION steeds kleiner maken: Eerst en vooral vermindert ION de eigen CO₂-uitstoot. Dat kan soms door kleine aanpassingen, zoals de bandenspanning van bedrijfsvoertuigen optimaal houden. Goed voor een besparing van 1,5 ton CO₂ per jaar! Daarbij is de energie die we verbruiken in de eerste plaats groen. Afkomstig van wind, zon, of andere natuurlijke bronnen. Maar daar stopt het nog niet. Wat we toch nog uitstoten, compenseren we ergens anders. In Afrika bijvoorbeeld. Daar wordt door de snelle bevolkingsgroei veel hout gebruikt om te koken, waardoor de bossen onder druk komen te staan en er een hoge CO₂-uitstoot is. Daarom steunen we, via CO2Logic, projecten die bossen in Afrika redden en betere kookfornuizen verdelen bij de bevolking. Alweer enkele tonnen koolstofdioxide minder op onze planeet. Tegelijkertijd behoedt het project de mensen in Afrika voor schadelijke houtrook. Kleine impact op het klimaat, grote impact op hun leven. De aarde biedt ons allemaal een mooie thuis. We kunnen er dus maar beter goed voor zorgen. Op naar een groene toekomst!  

Zilverduin
De Haan

SENIOR HOUSING

70 assistentiewoningen
30 ondergrondse parkeerplaatsen

Flint
Leuven

STUDENT HOUSING

205 studentenkamers
studio’s met polyvalente ruimte en groene buitenruimte
66 ondergrondse parkings

The Village
Leuven

STUDENT HOUSING & OFFICES (BUILD-TO-SUIT)

7 afzonderlijke bouwblokken met ruimte voor 246 studentenkamers
1.100 m² kantoorruimte voor Davidsfonds
74 ondergrondse parkings
298 ondergrondse fietsenstallingen

Célidée
Brussel

AFFORDABLE HOUSING

96 residentiële units
ondergrondse parkings

Vives
Kortrijk

STUDENT HOUSING (BUILT TO SUIT)

93 studentenkamers
40 ondergrondse garageboxen
6 rijwoningen

VENETIE – Geef de publieke ruimte terug aan de mensen

Je denkt bij ‘hedendaagse architectuur’ waarschijnlijk niet meteen aan een stad als Venetië. Begrijpelijk. Want de regels zijn er enorm strikt. En toch slaagt het architectenbureau C+S Architects met het nieuwe Venetiaanse gerechtsgebouw erin om de ziel van het verleden te verbinden met tijdloze architectuur. Het bureau behaalde met dit project de BigMat National Award 2017. Wij trokken naar de ‘stad der bruggen’ en spraken er met Maria Alessandra Segantini, directeur van C+S Architects. Venetië staat overal ter wereld bekend om de typische 16e en 17e eeuwse stijl. Met het nieuwe gerechtsgebouw kiezen jullie resoluut voor hedendaagse architectuur. Hoezo? Venetië stond in het verleden heel vaak afkerig tegenover moderne architectuur. Met dit project wilden we onze verantwoordelijkheid opnemen. We gingen daarom de uitdaging aan om hedendaagse architectuur in dialoog te laten treden met de historische stad. Want de twee hoeven elkaar niet uit te sluiten. Integendeel.   Wat maakt dit ontwerp uniek? Het gebouw bevindt zich op het einde van een rij 19e-eeuwse Venetiaanse fabriekspanden, ‘tezas’, tegenover de Piazzale Roma. Met dit gerechtsgebouw creëerden we een hedendaagse ‘teza’ die de verschillende ruimtes van de industriële panden en de kleinere stedelijke textuur in elkaar doet overlopen. We rekten de compacte vorm zowel in de hoogte als in de lengte uit waardoor we het gebouw in de overgebleven ruimte konden inpassen. Het gebouw is bekleed met geoxideerd koper waarmee de Venetianen in het verleden hun institutionele gebouwen onderscheidden van de andere gebouwen. Met deze materiaalkeuze geven we de hedendaagse architectuur dus over aan de ‘tijd’ want we weten niet precies wanneer het gebouw effectief de kopergroene kleur zal aannemen. Met het koper refereren we naar de architecturale skyline die het historische Venetië typeert. Venetië is een van de belangrijkste Europese kunststeden. Heeft kunst een invloed op jullie werk? Goede kunst vertelt verhalen van een specifieke tijd, maar de betekenis ervan is tijdloos. Wij geloven dat je dat ook met architectuur kunt bereiken. Dankzij de Kunst- en Architectuurbiënnale daagt Venetië kunstenaars en architecten van over de hele wereld uit om hun vakmanschap te integreren in het Arsenale, de Giardini en de hele omgeving errond. We zijn deze uitdaging met C+S Architecs al twee keer aangegaan. Zo creëerden we in 2003 The Cord, een tunnel om de expo binnen te treden. In 2016 ontwierpen we Aequilibrium, een rode knoop die we rond een kolom in het historische Arsenale ophingen. Jullie wonnen met dit ontwerp de BigMat National Award 2017. Waarom gingen jullie deze uitdaging aan? Wij zijn met C+S Architects enorm gefascineerd door projecten waarmee we verlaten industrieterreinen of historische sites kunnen teruggeven aan het publiek. Die plekken maken deel uit van de identiteit van de mensen. Ze vormen een belangrijk onderdeel van het levensverhaal van de inwoners en bezoekers uit die buurt. De uitdaging bij dit project zat hem ook in het feit om een open, stedelijke ontmoetingsplek te creëren. We zien namelijk al te vaak dergelijke projecten die net heel gesloten en dus ook ontoegankelijk zijn. Daarom kozen we ervoor om een hedendaags gebouw te ontwikkelen met een ‘hybride functie’. We haalden de muren van de oude tabaksfabriek gedeeltelijk neer en creëerden een volledig open benedenverdieping, een hedendaags ‘piazza’, met een inkomhal van zeven verdiepingen en veel lichtinval. Op die manier creëerden we een publieke ruimte en een verbinding tussen de oude industriepanden, de moderne architectuur én de parkeerplaatsen van de Piazzella Roma. Jullie tekenden ook de ontwerpen voor de Panquin-site in Tervuren, een partnerproject met ION. Zijn er parallellen met het project uit Venetië? Zeker. Zoals gezegd hebben we altijd een bijzondere interesse gehad in de combinatie van oud en nieuw. De prachtige historische site, waaronder het militair Hoefijzercomplex en de Orangerie, wordt gerestaureerd en krijgt een nieuwe invulling. Er komen ook 3 nieuwbouwvleugels met een 100-tal woonentiteiten die zich ruimtelijk en architecturaal zullen inbedden in de directe omgeving. Ons ontwerp bestaat uit een reeks ‘micro-urban’ pleintjes die allemaal voorbehouden zijn voor voetgangers. Op die manier ontstaat een afgeschermde omgeving die geschikt is om te genieten van het nieuw ontworpen park en de publieke ruimtes. Deze laatste verbinden op hun beurt de verschillende onderdelen van het project: woningen, een vijfsterrenhotel, restaurants en cafés. Jullie zijn voor dit project partner van ION. Wat maakt C+S Architects net zoals ION different? We geloven dat we steeds moeten werken in functie van de gemeenschap en de identiteit van een locatie. In dit geval, in Tervuren, treden we in dialoog met de spectaculaire omgeving van het park, de historische achtergrond en de noden en wensen van de omwonenden. Voor de Panquin-site vonden we maar één partner die onze doelstellingen deelde. Samen met ION streven we met dit project naar een duurzame herontwikkeling met respect voor de geschiedenis en identiteit van Tervuren. Maria Alessandra Segantini Maria Alessandra Segantini is mede-oprichter en directeur van C+S Architects. Het bureau heeft vestigingen in Treviso en Londen. Maria Alessandra is gastprofessor aan de MIT in de Verenigde Staten en exposeert wereldwijd met haar werk. Ze is voltijds professor aan de School of Art and Architecture van de Universiteit Hasselt. C+S Architects Het architectenbureau C+S Architects met vestigingen in Treviso en Londen werd in 1994 opgericht in Venetië door Carlo Cappai en Maria Alessandra Segantini. Op hun palmares staan internationaal gerenommeerde ‘high end’ ontwerpen op het vlak van urban design, architectuur en interieur design, zowel voor de private als voor de publieke sector. C+S Architects kiest telkens voor een innovatieve en duurzame aanpak en slaagt er zo in om hun sterke concepten in te bedden in de historische identiteit van de sites. Hun projecten worden wereldwijd geëxposeerd. web.cipiuesse.i Panquin Tervuren Meer dan 20 internationale architectenbureaus namen deel aan de wedstrijd om de Panquin-site van 37.000 m² te herontwikkelen. Het door a33 architecten samengestelde team, dat onder meer bestaat uit ION, C + S architects en de Studiegroep Omgeving, maakte het winnende ontwerp. Zo geven we Tervuren een nieuw gezicht met respect voor historisch erfgoed. panquin.be    

Vesalius
Leuven

MIXED URBAN DEVELOPMENT

68 appartementen
60 studio’s
10 retail units
bioscoop
auditorium
174 ondergrondse parkings