ion.be

ROOTS
Herent

80 appartementen in Herent

 

LANCERING

The Mills
Zwevegem

24 woningen en 36 appartementen in Kortrijk

LANCERING

Overlys
Kortrijk

8 appartementen

VERKOCHT
80%

Suikerpark Skyflats
Veurne

  • Commerciële ruimtes
  • Publieke functies
  • 68 appartementen

LANCERING

Parkrand
Halle

  • 45 assistentiewoningen
  • 65 appartementen
  • 1500 m² kantoorruimte
  • 108 ondergrondse parkings

VERKOCHT
75%

HAZEE
Oostende

Toonaangevende residentie met 20 appartementen

VERKOCHT
60%

Townhouse
Kortrijk

20 unieke kadewoningen langs de Leie

VERKOCHT
90%

Nieuw-Hunnegem
Geraardsbergen

SENIOR HOUSING

41 assistentiewoningen

VERKOCHT
100%

“Zelf ondernemen: bij ION doen we het (allemaal)”

Alexis Spaas, Business Unit Manager van Brussel, aan het woord: Anderhalf jaar geleden ging ik aan de slag bij ION als senior project developer. Een beslissing waarbij ik niet over één nacht ijs ging, want wat zou ik in een West-Vlaams bedrijf zoeken? Mijn marktkennis, knowhow en netwerk liggen immers grotendeels in het Brussels Gewest. De uitzonderlijke dynamiek van ION was echter al voelbaar van bij het eerste contact en heeft mij getriggerd om de uitdaging aan te gaan. Samen voor een nieuwe ION-poot in Brussel Na enkele verhelderende gesprekken met CEO’s Davy en Kristof werd het duidelijk dat zij voor ION een toekomst zagen in Brussel. Ze hadden er reeds enkele projecten in ontwikkeling en ik zou de kans krijgen om de verantwoordelijkheid over deze projecten te nemen. Als alles volgens plan zou verlopen, kon er op termijn zelfs een kantoor komen. Dat opende mooie perspectieven voor mij: ik zou mij op mijn gekende markt kunnen concentreren in mijn eigen regio en tegelijkertijd meebouwen aan een nieuw verhaal voor ION. De vastberadenheid van Davy en Kristof om van Brussel een succes te maken gaf mij de indruk dat het nu of nooit was, dus ben ik op de trein – of zeg maar TGV – gesprongen. Een vlotte start Zo gezegd, zo gedaan. In het begin reed ik regelmatig op en af naar Waregem en leerde ik het bedrijf en de collega’s kennen. Ik was onmiddellijk gecharmeerd door de vlakke structuur, de open bedrijfscultuur en de eagerness om zich continu te verbeteren. Zowel de medewerkers als de directie hebben een open vizier en omarmen elke suggestie om ION verder te optimaliseren. Intussen volgde ik de bestaande projecten op in Brussel en kon ik nieuwe opportuniteiten aangrijpen. De combinatie van mijn ervaring in Brussel en de sterke achterban in Waregem maakte het mogelijk om na een tijdje effectief een kantoor te starten en een team in Brussel uit te bouwen. Ook in deze werd de typische ION-stijl gehanteerd: een snelle maar weloverwogen beslissing, gekruid met gezond opportunisme en gedragen door een efficiënte organisatie. Nauwe samenwerking Vandaag is de aanstekelijke ION-spirit voelbaar tot in Brussel en dat hebben we ook te danken aan het nauwe contact met de mensen op het hoofdkantoor. We horen elkaar elke dag, ik ga vaak naar het hoofdkantoor maar regelmatig zie ik ook collega’s uit Waregem in Brussel verschijnen voor overleg. Die wisselwerking wordt enorm geapprecieerd en gestimuleerd. Intelligente groeistructuur We merken dat onze lokale aanwezigheid in Brussel op vlak van efficiëntie en marktkennis een absolute meerwaarde is, zowel voor klanten als voor partners. Om zich als snelgroeiend bedrijf verder voor te bereiden op de toekomst, beslisten onze CEO’s dan ook om ION verder regionaal te verankeren aan de hand van verschillende business units, verspreid over Vlaanderen. Deze nieuwe en weldoordachte structuur is een unieke opportuniteit voor mij en mijn (nieuwe) collega’s om zelf te ondernemen en verantwoordelijkheid te nemen. Als Business Unit Manager voor het Brussels Gewest krijg ik de verantwoordelijkheid over mijn business unit en mijn team, maar kan ik rekenen op de ondersteuning van het hoofdkantoor om ION in Brussel verder op de kaart te zetten. Zelf ondernemen in een gezonde structuur: dat is een kans die ik niet laat schieten. ION is op zoek naar Business Unit Managers voor de regio’s Antwerpen en Limburg. Ben je een ervaren projectontwikkelaar en zou je zelf willen ondernemen? Contacteer mij dan gerust, ik deel graag mijn ervaringen. Of solliciteer via onze jobwebsite.

Waterfront: Woontorens en Hotel
Waregem

MIXED URBAN DEVELOPMENT

Gemengde binnenstedelijke ontwikkeling

Woontorens Ascot & Windsor:

  • 120 appartementen
  • hotel met 72 kamers

Verkocht
70%

Leeuweryck
Sint-Pieters-Leeuw

SENIOR HOUSING

37 assistentiewoningen

25 ondergrondse parkings

2 RESIDENTIES

25 appartementen

13 ondergrondse parkings

VERKOCHT
65%

Nieuwe start op 87

De première in de assistentiewoningen van Beau de l’Air is voor Francine Raes. De kwieke dame verhuisde in september naar haar gloednieuwe appartement en werd zo de allereerste bewoner van het project. “Alles moet hier nog wat op gang komen, maar ik mis mijn oude appartement absoluut niet”, zegt ze overtuigd. Beau de l’Air is helemaal klaar om uit de startblokken te schieten. De 55 assistentiewoningen zijn piekfijn afgewerkt, de tafels in het restaurant zijn gedekt en de krant ligt al klaar in het gemeenschappelijke salon. Alle woningen zijn verkocht, dus nu is enkel nog wachten tot alle bewoners hun nieuwe thuis komen inrichten. Nooit meer terug naar het binnenland “Ik ben geboren in Hingene, deelgemeente van Bornem. ‘t Is een prachtige, rustige en groene plek. Ik heb er altijd graag gewoond: eerst als kind en later ook met mijn man en zoon. Toen we wat ouder werden, zijn wij naar een appartement in Bornem verhuisd. Na het overlijden van mijn man en toen mijn zoon een appartement in Knokke-Heist kocht, heb ik beslist om ook aan de kust te gaan wonen. Dat is nu bijna zestien jaar geleden.” “Sinds ik aan de zee woon, heb ik een heel ander leven. Het is hier rustig en gezond wonen. Bovendien heb ik hier al heel veel mensen leren kennen. Ik ben lid van de Okra en van de Liberale Vrouwen en ga regelmatig kaarten in het cultureel centrum in de buurt. Ik kan niet geloven dat iemand die hier in Knokke woont ooit nog terug zou willen naar het binnenland.” Alle zorg in alle vrijheid “Mijn vriendin en ik hebben onze eigen Rummikub-tafel. Die hebben ze hier speciaal voor ons gezet!” “Ook van de verhuis van mijn eigen appartement in Knokke-Heist naar Beau de l’Air heb ik helemaal geen spijt. Waarom niet? Omdat iedereen hier zo goed voor mij zorgt, terwijl ik toch nog al mijn vrijheid heb. Toen ik hier nog maar pas woonde, ben ik even ziek geweest. Ik moest tien dagen lang binnenblijven, iets wat vroeger moeilijk lukte omdat ik alleen woonde. Toen was ik alleen en kon mijn zoon niet elke dag komen. Hier hebben ze alles gedaan om mij te verzorgen: mijn eten en medicatie werden zomaar naar boven gebracht. In mijn appartement heb ik een rode knop waar ik dag en nacht op kan drukken als ik hulp nodig heb. Ook naast mijn bed en in de badkamer hangt er zo’n knop. Als ik daarop druk, kan ik direct met een verzorger spreken.” “Anderzijds doe ik natuurlijk wat ik zelf wil. Ik heb mijn eigen ingang en ga en sta waar ik wil. Ik ga elke week twee keer kaarten, ga in Knokke op restaurant en elke maand speel ik sjoelbak met de Okra. Hier kan ik natuurlijk ook zonder problemen mijn familie of vrienden uitnodigen. Als we dat willen, kunnen we gezellig in het gemeenschappelijke salon zitten of iets lekkers eten in het restaurant. Ik heb al een paar keer een vriendin uitgenodigd om samen Rummikub te spelen. We hebben hier zelfs al ons eigen Rummikub-tafeltje gekregen. Dat hebben ze daar speciaal voor ons gezet en dat blijft er staan. Nog een reden waarom ik het hier zo fijn vind”, lacht Francine. “Ik ga en sta waar ik wil.” “Ook als mijn vriendinnen of familie hier niet zijn, heb ik aan sociaal contact helemaal geen gebrek. Lieselot, de onthaalmedewerkster, zorgt heel goed voor mij. We zitten regelmatig samen te babbelen in het salon of we drinken een glaasje wijn op mijn appartement. Wanneer alle bewoners er zijn, zullen er nog veel meer activiteiten georganiseerd worden, zoals optredens of een spelletjesnamiddag. Beneden is er ook een klein kapsalon, een fitness en een wellnessruimte. Ik voel mij hier veilig en goed. Ik kan het iedereen van mijn leeftijd aanraden!”

Suikerpark Brikkerij
Veurne

MIXED URBAN DEVELOPMENT

Gemengde binnenstedelijke ontwikkeling
Publiek-Private Samenwerking in samenwerking met WVI en Stad Veurne

VERKOCHT
60%

Waterfront Kantoren
Waregem

MIXED URBAN DEVELOPMENT

Gemengde binnenstedelijke ontwikkeling

Kantoren aan de poort van Waregem

Verkocht
100%

Treenity
Liedekerke

60 moderne BEN-appartementen

2 bouwlagen

93 ondergrondse autostaanplaatsen (boxen en open plaatsen)

 

Fase 2
50%

Houtkant
Herent

RESIDENTIAL DEVELOPMENT

79 moderne appartementen
4 bouwlagen
103 ondergrondse parkeerplaatsen

verkocht
95%

Central Gardens
Brussel

SOCIAL HOUSING

Appartementen via Sociaal Verhuurkantoor
105 ondergrondse parkeerplaatsen

VERKOCHT
100%

It’s playtime! Minimalisme maakt plaats voor meer

Na jaren van strak design, wit- en grijstinten en less is more, gaat de interieurwereld nu langzaamaan een andere richting uit. Er komt meer ruimte voor durvers, voor kleur, gewaagde combinaties en persoonlijkheid in een interieur. Boeiende tijden voor interieurarchitecte Elke Deceuninck, die je graag doorheen de interieurtrends van de toekomst gidst. Na 10 jaar lang haar eigen interieurzaak gerund te hebben, sprong Elke deze zomer vol enthousiasme in een nieuwe carrière als interieurarchitecte bij ION. Hoewel ze dagelijks met haar passie voor interieur bezig blijft, kan je op veel vlakken toch spreken van een carrièreswitch. “Vroeger had ik meer rechtstreeks contact met mijn klanten. Ik hielp ze bij de concrete inrichting van hun huis, van A tot Z. Als medewerker van een projectontwikkelaar ligt dat net iets anders. Nu werk ik vooral aan de basis van een interieur: ik denk na over vloeren, verlichting, keukeninrichting en sanitair. Wat zeker niet minder uitdagend of boeiend is, want een goeie basis voor elk interieur is net het belangrijkste. Daarna kijken we hoe we die basis op een mooie manier verder kunnen aankleden”, vertelt Elke. Wat is dat dan volgens jou, een goeie basis? Elke Deceuninck: “De algemene lijnen van een interieur moeten rust uitstralen. Die rust realiseer ik aan de hand van natuurlijke, ecologische en duurzame materialen zoals hout en natuursteen. Die passen in de Scandinavische, minimalistische trend die de laatste jaren overal terugkwam. De basis van een interieur sluit daar dus nog altijd wel bij aan, maar met de verdere inrichting kunnen we stilaan meer gaan spelen.” In welke zin? “We komen uit een periode waar alles clean moest zijn. Nu zien we trends die zich daartegen afzetten: vandaag mengt een hip interieur allerlei stijlen. De typische elementen uit de jaren ’70, ’80 en ’90 komen bijvoorbeeld helemaal terug. En je hoeft je zeker niet te beperken tot één decennium, integendeel. Mix & match is de rode draad doorheen de interieurtrends.” Welke trends van vroeger komen er dan concreet terug?     “Een mooi voorbeeld is ribfluweel. De populaire stof uit de jaren ’70 kwam eerst terug in de mode en sluipt nu ook onze interieurs binnen. Een andere trend die helemaal terug is, is riet. De komende jaren zullen we weer overal rieten stoelen, manden, lampenkappen en bloempotten zien. Die passen dan weer heel mooi bij een andere trend: het botanische. Interieurs mogen opnieuw barsten van het groen. En ook hier is combineren weer een must: zet gerust grote planten in een rieten bloempot naast een seventies-zetel en een strakke salontafel.” En qua kleur, welke trends zie je daar? “Ook in kleuren gaan we stilletjesaan weg van wit- en grijstinten. Waarmee ik zeker niet bedoel dat ze verdwijnen. Ze blijven belangrijk, maar naast de neutrale kleuren is er plaats voor warme accentkleuren. Voor 2019 denk ik bijvoorbeeld aan oranje, currygeel, chilirood, goud en brons, maar ook de beige en bruine tinten komen terug. Deze keer weliswaar niet in de typische Vlaamse fermettestijl, maar wel als warme accenten in een strak interieur.” In hoeverre kan je als projectontwikkelaar meegaan in die trends? “Dat is natuurlijk sterk afhankelijk van de voorkeuren van de klant. Zoals ik al zei, werken wij vooral met duurzame en tijdloze basismaterialen, maar dat betekent niet dat ik er nooit mijn eigen ding mee kan doen. Concreet vroegen bewoners mij al om een leuke twist in hun interieur. Een aparte vorm van tegeltjes boven het fornuis bijvoorbeeld, of een nis in een onverwacht materiaal. Het zijn die kleine dingen die ION voor mij identificeren, die onze projecten dat tikkeltje anders maken.” Bio Elke Deceuninck studeerde interieurvormgeving en tuinarchitectuur. Ze werkte onder andere als interieurarchitecte en runde haar eigen conceptwinkel. Vandaag is ze interieurarchitecte bij ION. Samen met haar partner en drie kinderen woon Elke in Oostakker bij Gent. 5 tips voor wie wil herinrichten Kies voor sobere, tijdloze en waardevolle materialen voor structurele afwerkingen zoals vloeren wanden en trappen. Neem foto’s van je huidig interieur en bekijk ze kritisch. Door ze vanop een afstand te bekijken, ben je objectiever. Zo merk je minder mooie of rommelige zaken veel sneller op dan wanneer je gewoon door je huis loopt. Blijf trouw aan je eigen stijl: tussen de trends vind je sowieso iets wat bij je past. Laat het licht binnen! Veel lichtinval voor overdag en mooi kunstlicht voor ‘s avonds. Maak het gezellig en creëer een thuisgevoel met tapijten, kussens en persoonlijke herinneringen.

Pulse - The beating heart of business
Gent

OFFICE DEVELOPMENT

2 individuele kantoorgebouwen

VERKOCHT
50%

Cust'O
Oostduinkerke-Bad

SENIOR HOUSING

63 assistentiewoningen
36 ondergrondse parkeerplaatsen
Ruime gemeenschappelijke delen

VERKOCHT
100%

Vanishing Point
Nieuwpoort

RESIDENTIAL DEVELOPMENT

20 state-of-the-art appartementen
2 gelijkvloers handelsruimtes
3 ondergrondse verdiepingen met parkeergarage

VERKOCHT
80%

Ondernemers pur sang

In gesprek met start-up ambassadeur Eric Kenis en ondernemers Davy Demuynck en Benny Willen Kleine jongens worden groot. Snél groot. Bij bedrijven is dat net zo. Omgaan met die groei is vaak een struikelblok voor ondernemingen, weet ook Eric Kenis. De coach van ondernemend talent heeft een boontje voor ondernemers met ‘balls and brains’ en catalogeert Vlerick-studiegenoten Davy Demuynck (ION) en Benny Willen (CEO van Cloudalize) overtuigend in die categorie. Een boeiend gesprek over ondernemersbloed, groei(pijnen) en de kracht van ‘millennials’, aan de hand van enkele sprekende quotes.   “De tijd van de solo-ondernemer is voorbij.” Eric: “In de huidige maatschappij wordt het almaar moeilijker om als ondernemer in je eentje aan iets te beginnen. Een zakelijke partner die op dezelfde golflengte zit, met wie je de krachten bundelt, maar met wie je ook kan discussiëren en zelfs ruzie maken: zo’n klankbord en motivator is warm aan te bevelen.” Davy: “Er zullen ongetwijfeld nadelen aan verbonden zijn, maar ik ervaar het alleszins niet zo. Zonder mijn vennoot Kristof Vanfleteren was ik vermoedelijk niet met ION begonnen. Het allerbelangrijkste om succes te hebben als ondernemer is, volgens mij, een goed coherent team dat gas wil geven en positief is ingesteld.” Benny: “Statistisch is bewezen dat een onderneming een grotere kans maakt als ze door twee complementaire partners wordt geleid. Dat herken ik zeker ook bij Cloudalize.”   “Er moet een klik zijn bij iedere nieuwe medewerker die je aanwerft.” Eric: “Medewerkers willen terechtkomen in een onderneming die hen waardeert en hen niet in een keurslijf duwt. Meer dan ooit is werk leren geworden: de ideale (nieuwe) medewerker is degene met de grootste leerattitude, die open staat voor verandering. Jonge bedrijven zoals Cloudalize en ION zijn eveneens op zoek naar verandering en leunen qua attitude sterk aan bij de generatie millennials die nu op de arbeidsmarkt komt. Gevestigde bedrijven staan daar doorgaans minder voor open.” Benny: “Wij hebben nu 28 mensen en ervaren hoe moeilijk het is om onze tien openstaande vacatures kwalitatief in te vullen. In het begin rekruteerden we vooral via onze persoonlijke netwerken, nu wordt dat steeds uitdagender. Intussen hebben we onszelf een houvast gegeven door zorgvuldig onze bedrijfswaarden te bepalen en daar bij de rekrutering echt rekening mee te houden.” Davy: “Wij voelen de ‘war for talent’ voorlopig niet zo. Uiteraard kijk je bij een potentiële nieuwe kracht in eerste instantie naar het cv, maar dat is zeker niet allesbepalend voor een eventuele aanwerving. De attitude van een toekomstige collega vind ik veel belangrijker. Als er bij mijn vennoot of mezelf maar de geringste twijfel over een kandidaat is, gaan we niet met hem of haar in zee. Het is cruciaal dat mensen in de bedrijfscultuur passen. Op die manier houden we het verloop erg laag. Als er toch iemand vertrekt, hangt veel af van hoe je met die mensen omgaat. Wij organiseren bijvoorbeeld een exit-gesprek om te horen waar het verkeerd gelopen is, wat wij beter hadden kunnen doen. Daar kan je erg veel van opsteken.” "De eerste klant vinden, is de moeilijkste" Eric: “Het werkt van twee kanten: de klant kiest jou, maar je kiest hem ook zelf. Je moet niet per se met iedere potentiële klant in zee willen gaan.” Benny: “Voor wij die eerste klant hadden, hebben wij 400 bedrijven de kans gegeven om ons product te testen. Op basis van hun feedback hebben wij ons platform verfijnd. Eenmaal we met onze cloudoplossingen ‘live’ gingen, hadden we verwacht dat meer van die testbedrijven automatisch voor ons zouden kiezen. Op zo’n moment blijken aankoop- en beslissingsprocessen bij die ondernemingen plots ingewikkelder dan we hadden vermoed.” Davy: “Zeker in de vastgoedmarkt, waar het om aanzienlijke bedragen gaat, draait alles om vertrouwen. Dat bouw je vooral op door een sterke communicatie. We hebben altijd de gewoonte gehad om elke telefoon of mail van een ontevreden klant zelf te beantwoorden. Dat is cruciaal in onze business, want tijdens bouwprocessen loopt er om de haverklap wel iets verkeerd. Naar de grieven van klanten luisteren en snel voor een oplossing zorgen, geeft hen automatisch een goed gevoel.”

Waregem Business Park
Waregem

OFFICE DEVELOPMENT

5 individuele kantoorgebouwen

VERKOCHT
95%

Niefhout
Turnhout

MIXED URBAN DEVELOPMENT

Gemengd binnenstedelijke ontwikkeling
Publiek-Private Samenwerking

VERKOCHT
100%

Rik Missault vervoegt ION als co-CEO

Maandag 3 december 2018 — Projectontwikkelaar en vastgoedinvesteerder ION stelt Rik Missault aan als nieuwe co-CEO. Rik Missault was de voorbije 5 jaar COO bij Matexi en stond er mee aan de basis van de sterke groei en professionalisering van het bedrijf. Met de komst van Missault wil ION de komende jaren nog verder groeien. ION, dat in 2011 werd opgericht door Davy Demuynck, Kristof Vanfleteren en Paul Thiers, verwezenlijkte de voorbije zeven jaar een sterke groei. Ook de komende jaren zijn de ambities van de projectontwikkelaar en vastgoedinvesteerder hoog. “Om onze groei te ondersteunen waren we al enige tijd op zoek naar een COO om ons team te versterken. Tijdens onze eerste contacten met Rik werd al snel duidelijk dat zijn potentieel veel groter was. Rik heeft een proven track record in zowel vastgoed als in het leiden van grotere, internationale organisaties.” Davy Demuynck, co-oprichter van ION “Met Rik aan boord, versterken we ons met de competenties die nodig zijn om onze ambities te ondersteunen. Dit, samen met de lancering van het tweede ontwikkelingsfonds PDF II en de opening van het kantoor te Brussel, geeft ons een belangrijke slagkracht.” Kristof Vanfleteren, co-oprichter van ION Expansie in binnen- en buitenland Concreet vervoegt Rik Missault - burgerlijk en industrieel ingenieur met een executive MBA aan de Vlerick Business School - het ION-team vanaf begin januari 2019, om het bedrijf samen met oprichters Davy en Kristof te leiden als co-CEO. Zijn aanstelling valt samen met de lancering van een nieuw vastgoedfonds van 100 miljoen euro, om de expansie in binnen- en buitenland verder te ondersteunen. “Ik ben fier op wat we hebben kunnen realiseren bij Matexi, zowel op het vlak van groei, als op het vlak van professionalisering én de transformatie van een verkavelaar naar een binnenstedelijke ontwikkelaar. Maar na vijf interessante jaren had ik wel nood aan een nieuwe uitdaging. Wat ik boeiend vind bij ION is de uitgesproken ondernemersambitie, het enthousiasme van een jong en gedreven competent team en de uitgebreide pipeline van projecten. Er is duidelijk ook heel wat complementariteit tussen Davy, Kristof en mezelf. Ik verheug me er dan ook op om met hen mee te kunnen bouwen aan dit succesverhaal.” Rik Missault De Raad van Bestuur van ION kijkt met vol vertrouwen uit naar de aanstelling van Rik Missault. “Dit is een belangrijke mijlpaal voor ION. Het bedrijf beschikt over de projecten, een sterk groeiend team, de financiële middelen en het versterkt bijkomend de managementcompetenties om de verdere professionele uitbouw van het bedrijf te realiseren. We kijken er naar uit.” Paul Thiers, voorzitter Raad van Bestuur van ION en medeoprichter.

De Wijngaard
Kortrijk

MIXED URBAN DEVELOPMENT

55 erkende assistentiewoningen
50 appartementen
1.547m² kantoorruimte voor Proximus

VIVES Campus
Kortrijk

BUILD-TO-SUIT 

VIVES Hogeschool (onderwijsgebonden activiteiten)
Handelspand

Primeur: eerste CO2-neutraal gebouwde bedrijfssite van België

ION roept samen met weervrouw Jill Peeters en minister Bart Tommelein op om zoveel mogelijk bouwprojecten op klimaatneutrale manier te bouwen Maandag 26 november 2018 — Een grote bedrijfssite bouwen van 11.597 m2 en dat zonder impact op het klimaat? Het lijkt onmogelijk, maar het is precies wat ze gedaan hebben met de bouw van Waregem Business Park. Het is dan ook de eerste bedrijfssite in ons land die CO2-neutraal is gebouwd. Dat was mogelijk dankzij onder meer zware inspanningen op het vlak van materiaalkeuze en energieverbruik. Zelfs de uitlaatgassen van de vrachtwagens die de werf aan- en afreden zijn gecompenseerd, door te investeren in een bijzonder klimaatproject in Oeganda. In totaal is zo liefst 16.579 ton CO2 geneutraliseerd. Het is projectontwikkelaar ION die deze eer mag opstrijken en meteen oproept om meer bouwprojecten in ons land op deze manier te bouwen. Als dat gebeurt, kunnen we jaarlijks voor +/- 13 miljoen ton aan CO2-uitstoot vermijden, wat gigantisch is. Weervrouw en klimaatexpert Jill Peeters en Vlaams minister van Energie Bart Tommelein steunen deze oproep en zien de site in Waregem als een voorbeeldproject. Een vermindering van 35 procent van de CO2-uitstoot tegen 2030: dat is de doelstelling voor België die door Europa is vastgelegd. Een enorme uitdaging waar iedereen zijn of haar steentje aan moet bijdragen, niet in het minst de bedrijfswereld. De vastgoedsector heeft de voorbije maanden alvast een mooie voorzet gegeven met de lancering van de eerste volledig klimaatneutraal gebouwde bedrijfssite in ons land. Het gaat om het ‘Waregem Business Park’, een bedrijfsterrein van bijna 11.600 m2, of bijna twee voetbalvelden groot. CO2-reductie Het unieke project is een samenwerking tussen projectontwikkelaar ION en CO2Logic, dat gespecialiseerd is in het berekenen, verminderen en compenseren van CO2-uitstoot. Om te beginnen berekende dit team minutieus hoeveel koolstofdioxide er in totaal voor de bouw van het business park zou worden uitgestoten. Dat bleek precies 16.579 ton te zijn, vergelijkbaar met de jaarlijkse uitstoot van 1.550 Belgische gezinnen, of ruim 99 miljoen kilometer rijden met de wagen. Daarna kienden ze uit hoe ze uitstoot aan broeikasgassen enerzijds voor een stuk konden vermijden en anderzijds efficiënt konden compenseren. Zo werd uiteindelijk een beroep gedaan op lokale aannemers en leveranciers, waardoor de uitstoot van vrachtwagens flink afnam en hield ION het energieverbruik tijdens de bouw goed in de gaten. Daarnaast maakte de projectontwikkelaar gebruik van tal van klimaatvriendelijke bouwtechnieken. Denk maar aan geothermie, klimaatplafonds, groendaken, regenwaterrecuperatie, extra zonwerend glas en LED-verlichting.    “We hebben dit project met volle overtuiging gedaan. Voor ons is klimaatneutraal bouwen een maatschappelijke verplichting. Het is dé manier waarop we in de praktijk effectief onze bijdrage kunnen leveren aan de klimaatuitdagingen die ons allemaal te wachten staan. Als bedrijf willen we hier echt een voorbeeld stellen voor de hele sector.”Davy Demuynck, Managing Partner van ION Afrikaanse keukens Wat het initiatief nog opmerkelijker maakt, is dat ook ingegrepen werd op de uitstoot die niet verminderd kon worden door klimaatvriendelijk bouwmateriaal, of andere duurzame technieken. Die “onvermijdelijke” uitstoot werd gecompenseerd via financiële steun aan gecertificeerde klimaatprojecten in Afrika, die de lokale bevolking helpen om hun CO2-uitstoot te verminderen. ION ondersteunde zo het project ‘Saving Trees’ in Oeganda, dat voorziet in het verspreiden van efficiëntere oventjes onder de lokale bevolking. “Vandaag koken nog liefst 3 miljard mensen op een open vuur. In Oeganda verbrandt 93% van de bevolking élke dag hout of houtskool om eten te maken. Zo worden grote hoeveelheden CO2 de lucht ingepompt én verdwijnen grote stukken bos. Met het ‘Saving Trees’-project hebben we een oplossing gevonden die zowel bossen beschermt, als de levenskwaliteit van de lokale bevolking verbetert. Het gaat om efficiënte oventjes, waarvoor een gezin de helft minder hout of houtskool nodig heeft en ervoor zorgen dat ze jaarlijks gemiddeld per gezin 2 ton CO2 minder uitstoten.” Antoine Geerinckx, Managing director CO2Logic Oproep aan de sector Het project in Waregem is het eerste dat volledig CO2-neutraal werd gebouwd, maar als het van ION afhangt, blijft het daar niet bij. Samen met klimaatexpert en weervrouw Jill Peeters roept het bedrijf op om zoveel mogelijk bouwprojecten op een CO2-neutrale manier te bouwen. Als elk vastgoedproject in ons land zo opgetrokken wordt, zou dat neerkomen op een besparing van +/- 13 miljoen ton CO2-uitstoot per jaar. “Vandaag weten zeven op de tien Belgische bedrijven nog altijd niet hoe groot hun impact is op ons klimaat, laat staan dat ze er dan ook iets willen of kunnen aan doen. Dat moét beter. Het project in Waregem laat zien dat het mogelijk is om de strijd tegen de klimaatverstoring aan te pakken, én dat je er als ondernemer ook beter van wordt. De kennis over duurzaam ondernemen is er, we moeten nu alleen nog het verstand en de energie hebben om eraan te beginnen.”Jill Peeters, weervrouw en oprichter van Climate without Borders Ook Vlaams minister van Energie Bart Tommelein ondersteunt het voorstel en benadrukt dat klimaatneutraal bouwen ons land een heel eind verderop kan brengen in de strijd tegen de opwarming van de aarde. “In feite zouden alle bedrijven zo moeten bouwen. Sommige bedrijven hebben een duwtje in de rug nodig. Anderen, zoals ION, doen het uit zichzelf. Dat kan ik alleen maar toejuichen. Als alle bedrijven hun verantwoordelijkheid opnemen, dan komen we een serieuze stap dichter bij het halen van de klimaatdoelstellingen.”Bart Tommelein, Vlaams minister van Energie ION ontving voor de bouw van de nieuwe bedrijfssite in Waregem zopas het CO2 Neutral® label. Dit werd door CO2logic ontwikkeld, in samenwerking met de onafhankelijke internationale certificatie-instelling Vinçotte, gebaseerd op de internationaal erkende normen.

Bouw van iconische Waterfront-woontorens start in het voorjaar

De bouw van de iconische woontorens van het prestigieuze ‘Waterfront’-project in Waregem gaat in het voorjaar van start. Ontwikkelaars ION, Steenoven en Alheembouw zijn momenteel druk in de weer om de start van de eerste werken in gereedheid te brengen. Opmerkelijk: nog voor de eerste steen gelegd is, is al een kwart van de appartementen verkocht, waaronder liefst twee penthouses met zwembad. De eerste bewoners worden in de loop van 2022 verwacht. [gallery ids="4441,4440,4439,4438,4437,4436,4435,4432"] De woontorens van ‘Waterfront’ zullen zonder twijfel de skyline van Waregem hertekenen. Niet alleen telt het bouwproject liefst 13 bouwlagen, goed voor een hoogte van 45 meter. Ook de opvallende Y-structuur is ongezien voor een stad als Waregem. De afwerking van de gevels in natuursteen en de unieke kartelvorm van de terrassen versterken nog eens de hoogstaande architectuur.Inmiddels hebben de woontorens ook klinkende namen gekregen: ‘Ascot’ en ‘Windsor’. Een subtiele knipoog naar de legendarische Britse paardenraces. Ook Waregem heeft met ‘Waregem Koerse’ een rijke geschiedenis in de paardensport. In totaal zullen ‘Ascot’ en ‘Windsor’ 120 klassevolle appartementen tellen. Met een grootte van 70 tot maar liefst 260 m² zullen ze een breed publiek aantrekken, met prijzen die starten vanaf € 180.000. Elk appartement - of het nu één of maximum vier slaapkamers telt - krijgt sowieso een ruim terras, vaak met een panoramisch vergezicht. Opmerkelijk is dat enkele appartementen zelfs een uniek winterterras krijgen. Dankzij de ‘accordeonramen’ kan je, afhankelijk van het weer, het terras ofwel afschermen ofwel volledig open zetten. Zo kunnen de bewoners een heel jaar lang genieten van hun buitenruimte. Maar dé blikvangers van ‘Waterfront’ zijn toch de ruime penthouses met zwembad, waarvan er inmiddels al twee zijn verkocht. Klimaatvriendelijk ION, Steenoven en Alheembouw trekken voor dit project trouwens volop de kaart van ecologisch, kwalitatief en duurzaam wonen. Zo zullen alle appartementen voorzien worden van een centrale stookplaats die alle bewoners van warm water, verwarming én koeling zal voorzien. Deze wordt uitgerust met de meest efficiënte technieken, waaronder een warmtepomp met grondboringen, een warmtekrachtkoppeling en zonnepanelen. Het resultaat is een uiterst efficiënte energieopwekking. Zo stoot het gebouw immers 35% minder CO2 uit. Dat is niet alleen voordelig voor het milieu, maar ook voor eigenaars én bewoners. Zij betalen op deze manier gegarandeerd de laagste energieprijs. Totaalproject ‘Waterfront’ is een totaalproject waar wonen, werken, verblijven en recreatie samenkomen. De eerste fase bestaat uit een kantorencomplex op de hoek van de Zuiderlaan en de Meersstraat dat ondertussen voor de helft is verkocht. Twee woontorens en een hotel vormen de tweede fase van Waterfront. In het voorjaar wordt gestart met de bouw van de torens. In de loop van 2022 worden de eerste bewoners verwacht. Daarnaast is er op de site ook plaats voor het hotel, dat zal worden ingevuld door Parkhotel, dat uitbreidt naar Waregem met 72 kamers. Naar alle verwachting opent deze de deuren  in de loop van 2021. Wie de appartementen verder wil ontdekken, vindt meer informatie op www.waterfrontwaregem.be. Daar kan je ook een afspraak maken voor een 3D-belevingstour in het verkoopkantoor op de site.

VIVES Student
Kortrijk

STUDENT HOUSING (BUILD-TO-SUIT)

126 studentenkamers
1 handelsruimte
1 polyvalente ruimte/bar
1 horecazaak

Beau de l'air
Knokke

SENIOR HOUSING

55 assistentiewoningen
19 ondergrondse parkeerplaatsen

Project Niefhout beschikt over het eerste warmtenet van de Kempen

Sinds vorig jaar is het allereerste warmtenet van de Kempen operationeel, en dat in de wijk Niefhout, een project van ION. Het warmtenet is een samenwerking tussen Stad Turnhout, verkavelaar Slim Turnhout, Eandis, Veolia en ION. “Dankzij een warmtenet kunnen we kiezen voor de meest milieuvriendelijke oplossing voor de wijk”, zegt Tarsi Tanghe, projectleider warmtenetten bij Eandis. Leefbaarheid en duurzaamheid zijn de kernwoorden die Niefhout typeren. In de autoluwe wijk zijn er woningen, winkels, kantoren, groene plekken en een ondergrondse parking. Daarnaast bevindt het project zich op wandelafstand van het station en is er een Cambio-deelwagen ter beschikking, maar de grootste troef van Niefhout is de moderne energievoorziening: Niefhout beschikt over het eerste warmtenet in de Kempen. Collectieve energievoorziening In de wijk zijn alle woningen aangesloten op éénzelfde warmtenet. Het is een netwerk van goed geïsoleerde pijpleidingen dat de energie afkomstig van een centrale verdeelt onder de woningen. In het geval van Turnhout is er een centrale stookplaats op biomassa. Die produceert warm water, dat op zijn beurt naar de huizen wordt gevoerd. Via warmtewisselaars die in de woningen geïnstalleerd zijn, komt de warmte naar binnen voor de verwarming van de woning, het drinkwater of het water voor bad en douche. Nadien wordt het afgekoelde water weer afgevoerd. De meest duurzame oplossing op elk moment Woningen die aangesloten zijn op een warmtenet, hebben geen eigen stookketel nodig. In elke woning staat een warmtemeter die precies meet hoeveel warmte er op elk moment is verbruikt. De installatie neemt zeer weinig ruimte in beslag: de aan- en afvoerleiding van het warme water, de warmtewisselaars en de warmtemeter, alles staat mooi compact bij elkaar. “Het grootste voordeel van het warmtenet in Niefhout, is dat er op één plaats een centrale warmtebron is die warmte levert aan het netwerk”, zegt Tarsi Tanghe van Eandis. “Wij kiezen op dit moment voor een stookplaats op biomassa, omdat dit op vandaag de best beschikbare en meest milieuvriendelijke oplossing is voor deze locatie. Als er in de toekomst betere alternatieven komen, dan kan de centrale bron makkelijk vervangen worden of kan er gekoppeld worden aan een groter warmtenet, zonder dat er in alle individuele woningen aanpassingen moeten gebeuren”, legt hij uit. Geothermie “Aan nog ecologischere oplossingen voor de toekomst wordt volop gewerkt”, zegt Tarsi. “De Vlaamse Instelling voor Technologisch Onderzoek (VITO) voert in samenwerking met Eandis en Stad Turnhout onderzoek naar diepe geothermie, of aardwarmte diep onder de grond. Het systeem van geothermie werkt als volgt: via één of meerdere boorputten wordt warm water uit de ondergrond opgepompt, daarna wordt de warmte uit het water via een warmtewisselaar overgedragen naar de gewenste toepassing en tot slot wordt het afgekoelde water terug in de ondergrond gepompt.” Een groene toekomst Op dit moment heeft Eandis vier warmtenetten die operationeel zijn: in Turnhout, Roeselare, Harelbeke/Kuurne en Leuven. “Eerstdaags starten we in Hoogstraten, en er liggen nog verschillende nieuwe projecten klaar op de tekenplank”, zegt Tarsi. “Onder andere in Aalst, Mol, Dessel, Kortrijk, Mechelen en diverse projecten in Antwerpen. Warmtenetten zullen zeker een belangrijke plaats innemen in het energielandschap van morgen, maar er zijn verschillende factoren waar we rekening mee moeten houden. De mogelijkheid om warmte te recupereren, de dichtheid van de bebouwing en andere mogelijkheden voor de productie van groene energie in de buurt, bijvoorbeeld. In een gezonde mix met andere ecologische alternatieven zullen warmtenetten de energievoorziening van de toekomst vormgeven”, besluit hij.

Cypres
Knokke

SENIOR HOUSING

54 assistentiewoningen
43 ondergrondse parkings

Stad Veurne, ION en WVI zorgen voor veilige fluohesjes

De donkere maanden komen er aan en dus ben je als zwakke weggebruiker dan maar beter goed zichtbaar. Stad Veurne, ION, ontwikkelaar van het Suikerpark, en de West-Vlaamse Intercommunale sturen de leerlingen van de lagere scholen veilig de weg op met opvallende fluohesjes.   Op de foto zie je van links naar rechts: schepenen Nathalie Delva, Pascal Sticker, Celine Mouton, burgemeester Peter Roose, Matthieu Pacco van site-ontwikkelaar ION en schepen Jan Verfaillie.   Fluohesjes maken je beter zichtbaar in het verkeer en de andere weggebruikers zien je veel sneller als je fluokledij of -accessoires draagt. Overdag vallen fluokleuren meer op dan andere kleuren. In het blauwe licht van het schemerdonker vallen fluohesjes extra goed op en in het donker zorgen de reflecterende gedeeltes ervoor dat je al zichtbaar bent vanop 150 meter als er licht op weerkaatst. De leerlingen van de lagere scholen van Veurne hebben elk een fluohesje gekregen . Dat hesje is een idee van ION, de site-ontwikkelaar van het Suikerpark. Matthieu Pacco is Senior Project Developer bij ION: “Dit idee is het resultaat van een brainstormsessie van enkele ION-medewerkers. Met het Suikerpark willen we een duurzame wijk realiseren waar het goed vertoeven is, waar je kan wonen in het groen op een steenworp van het historisch centrum en waar er veel te beleven valt. Om een zo kwalitatief mogelijke site te realiseren, hebben we getracht het fietsgebruik maximaal te promoten. Zo zullen de nodige publieke en private fietsenstallingen voorzien worden. Ook zullen enkele deelfietsen aanwezig zijn op de site en je zal eveneens je elektrische fiets kunnen opladen. Op die manier willen we het fietsgebruik gaan stimuleren in het Suikerpark. Uiteraard willen we dat het fietsgebruik op een veilige manier kan gebeuren. Vandaar de actie met de fluohesjes. Het fietsgebruik wordt gepromoot en mensen leren het Suikerpark kennen.” Het ontwerp van het fluohesje is het resultaat van een tekenwedstrijd die is georganiseerd in alle basisscholen in Veurne. Brent Couvreur van Het Talent in Houtem won die wedstrijd en zijn tekening staat nu op alle hesjes gedrukt. ION staat in voor de uitwerking, de productie en de kost van deze actie. Er zijn meer dan 1.000 hesjes verdeeld over alle basisscholen van Veurne.

ION start samen met Leasinvest de ontwikkeling van state-of-the-art kantoorgebouw in hart Europese wijk in Brussel

Projectontwikkelaar ION  start met de herontwikkeling van een prestigieus kantoorgebouw op een toplocatie in de Europese wijk in Brussel. De snelgroeiende vastgoedgroep heeft daarvoor zopas een partnership afgesloten met de gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV) Leasinvest Real Estate. Die laatste tekende eind vorige week een bindende overeenkomst met het fonds Next Estate Income Fund (“NEIF”), beheerd door BNP Paribas REIM Luxemburg, voor de aankoop van 100% van de aandelen in de vennootschap NEIF Montoyer SPRL, houdster van een erfpacht met een resterende duurtijd van 94 jaar op het kantoorgebouw Montoyer 14, gelegen op de hoek van de Montoyer- en de Nijverheidsstraat te BE-1000 Brussel. Met andere woorden: in het hart van de Europese wijk. ION, die sinds het begin bij deze transactie betrokken is,  zal in samenspraak met Leasinvest het volledige ontwikkelingstraject aansturen voor dit uniek project. Tot begin volgend jaar zal de huidige huurder, de Verenigde Naties, nog onderdak vinden in het gebouw. Het nieuwe state-of-the-art kantoorgebouw zal zo’n 4.000 m2 kantoren omvatten en wordt een nieuwe referentie in “new way of working”, dat er bovenuit zal springen op het vlak van duurzaamheid, architectuur en beleving. Het ervaren en gerenomeerd architectenbureau Archi2000 uit Brussel werd gekozen voor het ontwerp. “We zijn bijzonder verheugd om dit project  in partnership met Leasinvest te kunnen realiseren. Dit is het bewijs van onze ambitie en onze strategie in grootsteden in het algemeen, en in Brussel in het bijzonder”. Karim Zouaoui, Business Development Director ION  “Dankzij deze transactie versterkt Leasinvest Real Estate haar positie in de Leopoldwijk van Brussel, de topkantoorlocatie in België en zet ze haar Core Development activiteiten verder”. Michel Van Geyte, CEO Leasinvest Real Estate ION was de voorbije jaren al behoorlijk actief in de rand van Brussel, Anderlecht en Molenbeek, maar op het vlak van kantoren wordt dit het eerste project in de hoofdstad van Europa. En dat is geen toeval: ION opent namelijk volgende maand nog een belangrijk bijkantoor in Brussel en wil zo haar bestaande project-portefeuille van 1,2 miljard euro verder uitbreiden met projecten in Brussel. Voor Leasinvest Real Estate is dit project alvast het derde kantoorproject in de Europese wijk in Brussel, en dat in twee jaar tijd. De beursgenoteerde speler wil hiermee de bestaande kantoorportefeuille verder uitbreiden met kwalitatieve projecten op toplocaties. Meer info Karim Zouaoui, Business Development Director ION +32 486 500 600 Karim.zouaoui@ion.be   OVER ION ION is een snelgroeiende projectontwikkelaar en vastgoedinvesteerder gevestigd in Waregem, opgericht in 2011 door Davy Demuynck, Kristof Vanfleteren en Paul Thiers. De portefeuille bestaat uit meer dan 40 vastgoedprojecten verspreid over België met een marktwaarde van ca 1,2 miljard Euro, waarbij kwalitatief hoogstaande architectuur en duurzaamheid centraal staan. Een sterk en dynamisch team van 56 medewerkers beschikt over de nodige commerciële, technische, financiële en juridische expertise om diverse en complexe residentiële en commerciële vastgoedontwikkelingen volgens de hoogste hedendaagse standaarden te realiseren voor alle stakehoders. Meer info over lopende projecten kan u terugvinden op www.ion.be. OVER LEASINVEST REAL ESTATE COMM.VA Openbare Gereglementeerde Vastgoedvennootschap (OGVV) Leasinvest Real Estate Comm.VA investeert in hoogkwalitatieve en goedgelegen winkels en kantoren in het Groothertogdom Luxemburg, België en Oostenrijk. Op heden bedraagt de totale reële waarde van de direct aangehouden vastgoedportefeuille van Leasinvest € 922 miljoen verdeeld over het Groothertogdom Luxemburg (54%), België (35%) en Oostenrijk (11%). Leasinvest is bovendien een van de grootste vastgoedinvesteerders in Luxemburg.  De OGVV noteert op Euronext Brussel en heeft een marktkapitalisatie van ongeveer € 490 miljoen (waarde 13/09/2018).

Zilverduin
De Haan

SENIOR HOUSING

70 assistentiewoningen
30 ondergrondse parkeerplaatsen

Flint
Leuven

STUDENT HOUSING

205 studentenkamers
studio’s met polyvalente ruimte en groene buitenruimte
66 ondergrondse parkings

The Village
Leuven

STUDENT HOUSING & OFFICES (BUILD-TO-SUIT)

7 afzonderlijke bouwblokken met ruimte voor 246 studentenkamers
1.100 m² kantoorruimte voor Davidsfonds
74 ondergrondse parkings
298 ondergrondse fietsenstallingen

Célidée
Brussel

AFFORDABLE HOUSING

96 residentiële units
ondergrondse parkings

Vives
Kortrijk

STUDENT HOUSING (BUILT TO SUIT)

93 studentenkamers
40 ondergrondse garageboxen
6 rijwoningen

Antoine Geerinckx helpt bedrijven hun klimaatimpact te verminderen

Heb je jezelf ooit al afgevraagd hoe je jouw eigen CO2-uitstoot zou kunnen verminderen? Antoine Geerinckx ging in 2004 op zoek naar een antwoord, maar vond er geen. Twee jaar later richtte hij CO2logic op, om bedrijven de mogelijkheid te geven hun klimaatimpact te compenseren en zo een CO2-neutraallabel te verdienen. “Bedrijven die werkelijk iets doen voor het klimaat, moeten daarvoor erkend worden”,vindt Geerinckx. Antoine Geerinckx ging ervanuit dat hij niet de enige was die zijn klimaatimpact wou compenseren, maar enthousiaste bedrijfsleiders vinden, bleek niet vanzelfsprekend: “In de begindagen van CO2logic contacteerden we aan de lopende band bedrijven. Hun klimaatimpact verminderen stond toen helaas nog niet zo hoog op hun agenda. De film An inconvenient truth van Al Gore, die enkele maanden later uitkwam, heeft gelukkig een hele bewustwording gecreëerd. De film heeft bedrijfsleiders gestimuleerd om iets aan hun klimaatimpact te doen.” — Give back in line with your impact CO2logic werkt met 3 stappen. Eerst wordt de totale uitstoot van een bedrijf berekend. Dat gaat van elektriciteit en gas tot koeling en woon-werkverkeer. Tijdens de tweede stap krijgt het bedrijf advies om de huidige uitstoot zoveel mogelijk te reduceren. De derde stap is dan om de overgebleven CO2-impact te gaan compenseren aan de hand van gecertificeerde projecten in Afrika. “Wij kiezen voor Afrika, omdat we daar echt een actieve rol kunnen spelen”, zegt Geerinckx. “De westerse landen die het klimaatakkoord ondertekend hebben, gaan in de toekomst echt iets doen voor het klimaat. Dat is iets wat door overheden bepaald wordt, maar in ontwikkelingslanden zal de CO2-uitstoot alleen maar stijgen.” CO2logic werkt samen met lokale ngo’s die samen met de bevolking klimaatprojecten opzetten. “We worden elke week door verschillende ngo’s gecontacteerd om samen te werken, maar we kunnen niet iedereen helpen. We gaan altijd op zoek naar partners die een goede reputatie hebben, nauw verbonden zijn met de lokale bevolking en de juiste competenties hebben. Al onze projecten zijn gecertificeerd met een Gold Standard Label. Zo’n certificaat krijg je niet zomaar. Alles moet controleerbaar zijn, zodat een bedrijf dat bijvoorbeeld 1 000 ton CO2 wil compenseren, dat ook effectief doet.” — Saving Trees Ondertussen heeft CO2logic projecten in Oeganda, Benin, Kenia, Burkina Faso en Congo. Ontbossing, één van de grootste oorzaken van klimaatverandering, is de rode draad doorheen de initiatieven. De manier van koken is een groot probleem in Afrika. 93% van de bevolking kookt nog altijd op houtvuren. Door de bevolkingsgroei hebben de mensen steeds meer hout nodig om te overleven. Dat wil zeggen dat de bossen onder druk staan. Eeuwenoude bossen met een enorme diversiteit aan dieren, grondstoffen en voedingswaren worden gekapt. Daarnaast zijn de houtvuren ook erg ongezond: de rook veroorzaakt luchtweginfecties, na Malaria de grootste doodsoorzaak in Afrika. Het Saving Trees-project in Oeganda, dat ook gesteund wordt door ION, pakt die problemen aan de bron aan. “We hebben gezocht naar een oplossing die zowel de bossen beschermt, als de levenskwaliteit van de lokale bevolking verbetert. Die hebben we gevonden in het verspreiden van simpele oventjes die veel minder hout nodig hebben en minder rook produceren. Met de nieuwe oventjes heeft een gezin 50% minder hout nodig en besparen ze zo 100 dollar per jaar. Daarnaast bespaart elk oventje gemiddeld 2 ton CO2 per jaar. En er zijn nog meer voordelen: mensen moeten minder hout halen, kunnen sneller koken en hebben minder last van luchtweginfecties, legt Geerinckx uit.” “De oventjes worden ook lokaal geproduceerd en creëren zo langdurig werkgelegenheid. Dat is het mooie aan onze projecten: het zijn geen one shots, geen inspanningen die even een verbetering leveren. Als een oventje kapot gaat, wordt het ter plaatse gerepareerd en worden alle materialen ook opnieuw gebruikt. De lokale bevolking wordt opgeleid om dat zelf te doen,” vertelt Geerinckx.   — Klimaatactie als businessplan Aanvankelijk kreeg CO2logic met heel wat scepticisme te maken. Sommige ngo’s en milieuactivisten vroegen zich af of het wel zo nobel is om voor het klimaat te strijden en daar tegelijkertijd ons brood mee te verdienen. “In het begin hebben we daar een beetje onder geleden,” geeft Geerinckx toe, “maar ondertussen is er genoeg bewijsmateriaal om aan te tonen dat we écht een verschil maken. Het verwijt dat we toen kregen, houdt geen steek. Onze filosofie is dat bepaalde bedrijven geld verdienen door een negatieve impact op onze planeet te hebben, terwijl wij inkomsten genereren door een positieve impact te hebben. Wij sturen op een professionele manier internationaal kapitaal naar serieuze klimaatprojecten. Daar kan geen enkele organisatie iets op tegen hebben.” CO2logic gaat zeer doordacht te werk. Dat is nodig, want een Gold Standard Label kan je enkel behouden als je concreet cijfermateriaal kan voorleggen om te bewijzen dat de inspanningen resultaat opleveren. Het is een garantie op vlak van transparantie en ge- loofwaardigheid: gecertificeerde projecten planten niet zomaar bomen, terwijl er ergens anders gekapt worden. Het zijn mechanismen die het klimaat beschermen op lange termijn. Ook de projecten van CO2logic worden regelmatig gecontroleerd: “We moeten er zeker van zijn dat de lokale bevolking het project in stand houdt”, zegt Geerinckx.“In stedelijke gebieden in Congo zijn de oventjes bijvoorbeeld verplaatsbaar. Om ervoor te zorgen dat de mensen hun oventje niet doorverkopen, vragen we er een klein bedrag voor in plaats van ze gewoon uit te delen. Een ander voorbeeld is Benin: daar verspreiden we de Teg-Stove: oventjes waarmee je terwijl je kookt kleine apparaten als een gsm of led-lamp kan opladen. Daar moeten we natuurlijk vermijden dat mensen hout verbranden om hun gsm op te laden, dus verspreiden we parallel kleine zonnepanelen. Anders creëren we een nieuw probleem, daar moeten we erg goed mee opletten. — Erkenning “Vandaag komen bedrijven alsmaar vaker spontaan naar ons toe. Door te kiezen voor CO2-neutraliteit zorg je ervoor dat je zelf op draait voor je impact op het klimaat en dat je het probleem niet doorschuift naar de maatschappij en toekomstige generaties. En bedrijven die dat doen, moeten er erkenning voor krijgen. Dat is voor ons het allerbelangrijkste”, zegt Geerinckx. “Als iedereen voor zijn eigen deur veegt, is heel de straat proper.” www.co2logic.com Het CO2-neutraal label Om hun ecologische voetafdruk zoveel mogelijk te beperken, werkt ION samen met CO2logic. Enerzijds om de CO2-uitstoot tot een minimum te herleiden en anderzijds ook om de overgebleven uitstoot te compenseren door een klimaatproject in Oeganda te steunen. Dankzij die inspanningen verdiende ION in december 2017 voor het tweede jaar op rij als enige Belgische projectontwikkelaar een CO2-neutraal label.

Vesalius
Leuven

MIXED URBAN DEVELOPMENT

68 appartementen
60 studio’s
10 retail units
bioscoop
auditorium
174 ondergrondse parkings