![](/sites/default/files/styles/hero_image_centered_sm/public/2024-05/10.jpg?itok=hy9ZoEVO)
ION creëert 16 hectare natuur op een exclusief landgoed in Cadzand
In Cadzand vormt ION 16 hectare landbouwgrond om tot natuurgrond met tien landgoedkavels. De kale akkers zijn gesaneerd en worden zo aangelegd en beheerd dat ze één worden met de Zeeuwse natuur. “Nederland bewijst met dit unieke project dat ecologie en economie hand in hand kunnen gaan”, zegt Davy Demuynck, co-founder van ION en één van de trekkers van het exclusieve 'Catsand Island'. “Een project als dit is in België simpelweg onmogelijk.”
![](/sites/default/files/styles/hero_image_centered_sm/public/2024-05/10.jpg?itok=hy9ZoEVO)
![](/sites/default/files/styles/content_image_fixed_md/public/2024-05/frame-001140_1.jpg?h=d1cb525d&itok=UxAQYQok)
Privaat maar vrij toegankelijk
Niet alleen het landschap zal één worden met de Zeeuwse omgeving, ook de landhuizen zullen opgaan in het geheel. Samen met de gebiedswijziging van akkerland naar natuurgebied gaat een vergunning voor 10 bouwloten (van 8.894 m² tot 26.955 m²) en 10 landhuizen gepaard. Vanop straat, de Tienhonderdse Middenweg, zal je behalve de hoge dijken met begroeiing niets zien van de bebouwing.
Zeeuwse invloeden
De bouwplannen van de 10 landhuizen zijn vergund. Elke woning bestaat uit een hoofd- en minstens één bijgebouw, met telkens een eigen binnen- of buitenzwembad. De insteek van de ontwerpen, van de hand van architect Mark Wouters van Mark Architecten, is eenvoudige, tijdloze architectuur met Zeeuwse invloeden.
![](/sites/default/files/styles/content_image_fluid_md/public/2024-05/cztie_blog1.jpg?itok=7mkfbmAp)
Ongezien
Niet alleen de locatie, ook de bewoonbare oppervlakte van de tien landhuizen is naar Belgische normen ongezien: van 466 m² tot maar liefst 1.017 m².
![](/sites/default/files/styles/content_image_fluid_md/public/2024-05/cztie_blog3.jpeg?itok=V33-bn8-)
- Davy Demuynck, CEO & co-founder ION
Vergunning blijft eeuwig geldig
ION biedt de gronden te koop aan en kan ook instaan voor de bouw, maar laat de klanten vrij om eventueel ook met een eigen aannemer aan de slag te gaan. In tegenstelling tot in België krijgen ze daar ook vrij de tijd voor. Alle nutsvoorzieningen worden aangelegd en de percelen worden bouwrijp gemaakt. De hele site blijft gas- en fossielvrij. Alle gebouwen zullen verwarmd en gekoeld worden met aardwarmte.
![](/sites/default/files/styles/content_image_fixed_md/public/2024-05/ion_-_cadzand_island_1b_exterior_view_12_final.jpeg?h=5bc22bd5&itok=wk_M0mjH)
Rust en discretie
Cadzand is dankzij de A11 uitstekend bereikbaar voor wie uit Vlaanderen komt. De Nederlandse badplaats heeft de afgelopen jaren aanzienlijke veranderingen ondergaan. Nadat er al een jachthaven werd aangelegd, komt er op 500 meter van Catsand Island de ook een gloednieuwe golfcourse.
![](/sites/default/files/styles/content_image_fixed_md/public/2024-05/cztie_blog4.jpeg?h=c87e14a5&itok=phiYixTf)
- Davy Demuynck, CEO & Co-founder ION
Ontdek Catsand Island op de projectwebsite