website

Vanishing Point
Nieuwpoort

RESIDENTIAL DEVELOPMENT

20 state-of-the-art appartementen
2 gelijkvloers handelsruimtes
3 ondergrondse verdiepingen met parkeergarage

ion_nieuwpoort_exterior_02_HR_270x270_acf_cropped2
TE KOOP

Geflitst op Waregem Koerse

ION pakt opnieuw uit met opmerkelijke stunt tijdens hoogmis van de paardenrennen In navolging van de opvallende, mobiele ‘skybox’ vorig jaar, zal projectontwikkelaar ION ook tijdens deze editie van Waregem Koerse niet onopgemerkt blijven. Het Waregems bedrijf installeert er immers een heuse fotostudio waar bezoekers zichzelf kunnen laten portretteren. Op een paard. Uiteraard betreft het een montage. De studio zal worden voorzien van een chromakey: een groen scherm dat toelaat de geportretteerde personen naadloos te monteren in een vooropgenomen beeld. In dit geval dus op de rug van een paard, al springend over de bekende Gaverbeek. ION wil hiermee haar ambitieuze Waregem Business Park extra in de verf zetten; het architecturale kantorencomplex dat medio 2018 volledig zal worden opgeleverd en zich op een steenworp afstand bevindt van de legendarische hippodroom. Net als Willy en Marie-Jeanne Alle mensen die zich laten fotograferen op de ION-stand zullen een fotostrookje meekrijgen van het resultaat en de foto’s worden ook automatisch geplaatst op de Facebookpagina van ION (www.facebook.com/IONDevelopDifferent). Zij die zichzelf vervolgens taggen in dit online foto-album, maken kans op een Waregembon ter waarde van 500 euro. Voor de aankondigende advertentie die ION liet maken voor deze actie, strikte de ontwikkelaar alvast niemand minder dan de immer fotogenieke Willy Naessens en zijn echtgenote Marie-Jeanne. Waregem Business Park Inmiddels werden de bouwwerken van het nieuw te verrijzen Waregem Business Park aangevat en zal het complex - dat uit vijf gebouwen zal bestaan - in gebruik worden genomen vanaf het voorjaar van 2018. Dat de uitgesproken moderne architectuur en de centrale ligging ervan erg aanslaan, bewijst het feit dat reeds 75% van de beschikbare oppervlakte reeds invulling heeft gekregen. ION zelf zal overigens het middelste gebouw betrekken.

VIVES Campus
Kortrijk

BUILT TO SUIT 

VIVES Hogeschool (onderwijsgebonden activiteiten)
Handelspand

Ion_campus_Kortrijk_Exterieur_03_560x270_acf_cropped

VIVES Student
Kortrijk

STUDENT HOUSING (BUILT TO SUIT)

126 studentenkamers
1 handelsruimte
1 polyvalente ruimte/bar
1 horecazaak

Ion_studentenhuis_straat_avond_final_V03_560x270_acf_cropped
ION-VACATUREBANNER-270X560_270x560_acf_cropped

Waregem Business Park
Waregem

OFFICE DEVELOPMENT

5 individuele kantoorgebouwen

P1185_A_avond01_2015.08.17_560x270_acf_cropped1
VERKOCHT
75%

Afdeling bouw van VIVES Hogeschool Noord blijft in Oostende, Cleantech komt naar Oostende.

Vives Hogeschool Noord heeft beslist dat de afdeling bouw in 2018 verhuist van de Zeedijk naar het huidig postdistributiecentrum in de Lijndraaierstraat. Bovendien komt ook de afdeling Cleantech naar Oostende. Naast de school worden in de IJskelderstraat studentenkamers gebouwd. Bpost verhuist het distributiecentrum naar Plassendale 3 (naast de autostrade). Om deze verhuur mogelijk te maken koopt ION Holding het postdistributiecentrum en geeft deze aan het AGGB die het gebouw in erfpacht zal nemen. Het gebouw zal door het AGGB verhuurd worden aan Vives Hogeschool Noord. Voor Vives was het belangrijk dat een nieuwe goed gelegen locatie werd gevonden. Het was ook belangrijk voor de hogeschool dat er studentenvoorzieningen kunnen gerealiseerd worden. In die optiek zal AGGB zijn gronden, gelegen in de IJskelderstraat in de onmiddellijke nabijheid van de school, verkopen aan VIVES zodat op deze gronden 50-55 tal studentenkamers in samenwerking met ION Holding zullen gebouwd worden. Door deze actieve interventie van het bestuur wordt dus zowel voor de school als de studentenkamers een oplossing gevonden. “Vives zal in het postdistributiecentrum de opleiding bouw onderbrengen en zal er ook de afdeling Cleantech, die nu in Kortrijk georganiseerd wordt, vanaf 1 september 2018 in Oostende organiseren”, aldus burgemeester Johan Vande Lanotte. “Dit akkoord is een hele goede zaak voor Oostende. Hiermee verankert Vives zich voor de komende jaren in Oostende. Er was enige druk om naar Brugge te verhuizen maar door het actief optreden van het stadsbestuur is dit nu afgevoerd. We danken de directie van Vives voor de constructieve samenwerking. De beide richtingen zullen op de nieuwe locatie voluit tot bloei kunnen komen”.

Kortrijkse skyline hertekend

Aan de Universiteitslaan in Kortrijk, grenzend aan de bestaande campus van de Katholieke Hogeschool, bouwt ION momenteel een nieuw, multifunctioneel gebouw op maat van VIVES. Het gebouw zal met haar moderne architectuur een baken vormen voor de stad Kortrijk. Het bureau DMVA Architecten uit Mechelen creëerde een transparant volume dat wordt omgeven door een ‘artificiële huid’ en dat op het eerste niveau mits een divergerend terras rechtstreeks in verbinding staat met de achtergelegen, bestaande VIVES campus. Voor de gelijkvloerse handels-/kantoorruimte  - die publiek toegankelijk zal zijn - wordt momenteel gezocht naar een huurder. De bovenste bouwlagen zullen worden ingevuld met een restaurant (voor personeel en studenten), 2 aula’s met samen een capaciteit van zo’n 300 studenten en een receptie- en foyerruimte. De verdiepingen zullen ook rechtstreeks toegankelijk zijn vanop straatniveau via een brede buitentrap. In totaliteit zal de constructie zo’n 2.500 m2 bruto vloeroppervlakte beslaan. Inmiddels zijn de voorbereidende werken gestart. Oplevering van het gebouw is voorzien voor september 2017 (academiejaar 2017-2018).

De Wijngaard
Kortrijk

MIXED URBAN DEVELOPMENT

55 erkende assistentiewoningen
50 appartementen
1.547m² kantoorruimte

ion_kortrijk_exterior_07_Final1_560x270_acf_cropped1
TE KOOP

Niefhout
Turnhout

MIXED URBAN DEVELOPMENT

Gemengd binnenstedelijke ontwikkeling / Publiek-Private Samenwerking

Zichtvanstation1_270x560_acf_cropped
VERKOCHT
65%

Cypres
Knokke

SENIOR HOUSING

54 assistentiewoningen
43 ondergrondse parkings

P1182_C_lager_2015.07.16_560x270_acf_cropped1
VERKOCHT
100%

BEAU DE L’AIR
KNOKKE

SENIOR HOUSING

55 assistentiewoningen
19 ondergrondse parkeerplaatsen

P1142_beau-de-l27air_zicht-app-close-up_2015.05.28_560x270_acf_cropped5
VERKOCHT
85%

Verkoop van het project Célidée aan Home Invest Belgium

Belgian Land nv en ION Holding bvba hebben op 10 februari 2016 l.l. een overeenkomst getekend met Home Invest Belgium tot verkoop van 100% van de aandelen van de vennootschap HBLC bvba, die momenteel een residentiële herontwikkeling van een site realiseert, gelegen te Sint-Jans-Molenbeek, op de hoek van de Célidéestraat 29-33 en de Joseph Scholsstraat 13. Belgian Land nv en ION Holding bvba waren bij dit project samenwerkende partners, elk voor 50%. Deze uitstekende samenwerking stelde hen in staat om de nodige stedenbouwkundige vergunningen voor de herontwikkeling van deze kantoorgebouwen te verkrijgen. De ambitie van dit project is om een echte integratie in de wijk te creëren door de site open te stellen voor nieuwe groenzones. Drie appartementsgebouwen zullen een wijdse gemeenschappelijke tuin omgeven. In totaal is de bouw van 96 appartementen en een crèche voorzien op het terrein van om en bij de 8.995m2. Belgian Land is ontstaan uit een samenwerking tussen Bank Degroof Petercam en vastgoedmakelaar CBRE. De activiteiten van Belgian Land zijn gestart in maart 2013, dit na een fondsenwerving van bijna 55 miljoen euro. Belgian Land is momenteel samenwerkende partner bij heel wat grote residentiële vastgoedprojecten te Brussel en is een belangrijke speler op de markt geworden. ION is een projectontwikkelaar en vastgoedinvesteerder die over het volledige Belgische grondgebied actief is. ION is gespecialiseerd in gemengde en complexe projecten, waarbij residentieel en commercieel vastgoed worden gecombineerd. ION is actief in zowel speculatieve ontwikkelingen, Publiek-Private Samenwerkingen als projecten op maat van de klant. « Célidée is het eerste project van Belgian Land, dat uit de startblokken schoot in november 2013. De verkoop van het project aan een institutionele investeerder na het verkrijgen van een ambitieuze stedenbouwkundige vergunning is een eerste, zeer geslaagde en met succes bekroonde onderneming voor Belgian Land », vertelt Emilie Rousseaux, Fund Manager van Belgian Land. Kristof Vanfleteren, Managing Partner bij ION, voegt hieraan toe : « Het eerste residentieel project van ION te Brussel toont de meerwaarde aan van een vastgoedontwikkelaar als ION, zeker wanneer het gaat om kantoorgebouwen die herontwikkeld zullen worden in een residentiëel, innovatief, binnenstedelijk project. ION is fier om zijn steentje te hebben kunnen bijdragen aan dit project. » Voor alle verdere informatie: Belgian Land Emilie Rousseaux Fund Manager emilie.rousseaux@belgianland.be +32 (0)477 45 54 17 ION Kristof Vanfleteren Managing Partner kristof.vanfleteren@ion.be +32 (0)56 62 50 50

Flint
Leuven

STUDENT HOUSING

205 studentenkamers
studio’s met polyvalente ruimte en groene buitenruimte
66 ondergrondse parkings

76_560x270_acf_cropped1
VERKOCHT
100%

Zilverduin
De Haan

SENIOR HOUSING

70 assistentiewoningen
30 ondergrondse parkeerplaatsen

zilverduin-de-haan1_270x560_acf_cropped
VERKOCHT
100%

Residentie Zilverhof ingehuldigd

Op dinsdag 20 oktober vierden ION en 200 genodigden de oplevering van residentie Zilverhof in Diegem. Het project aan de Woluwelaan is volledig uitverkocht en telt 108 luxueuze serviceflats met meerdere gemeenschappelijke ruimtes. De feestelijke openingsreceptie werd voorafgegaan door een toespraak van onder meer professor in de Sociale Gerontologie Dominique Verté (VUB) en burgemeester van Machelen Jean-Pierre De Groef. Assistentiewoningen met modern comfort De woon- en zorgfaciliteiten van residentie Zilverhof voldoen aan de verwachtingen en noden van nieuwe generaties medioren en senioren. Op een ruime oppervlakte van in totaliteit 11.000m2 bieden de flats een eigentijdse en moderne combinatie van zelfstandig wonen en gemeenschappelijke dienstverlening. De appartementen werden ondergebracht in drie vleugels en zijn allen uitgerust met privéterras. Een waaier aan gemeenschappelijke ruimtes verhoogt het comfort en de sociale interactie. Bewoners kunnen terecht in een fraaie binnentuin met petanquebaan, een restaurant en bar met ruim terras, een polyvalente ruimte voor (familie)feesten, een fitness-, wellness- en kinesitherapieruimte en een kapperszaak. Zelfstandig wonen met dienstverlening Een veelvoud aan zorgverlenende diensten maakt het comfortabel wonen in Zilverhof. Zo kunnen inwoners beroep doen op poetshulp, een strijk-, was- en klusjesdienst, warme maaltijden, georganiseerde activiteiten, de hulp van een woonzorgassistent en een permanent inwonende conciërge. Voor dagelijkse inkopen werd een Carrefour Express geïntegreerd, maar met openbaar vervoer op wandelafstand is het dorpscentrum echter nooit veraf. Tenslotte telt een semi-ondergrondse parking 64 plaatsen.

Joint venture ION-LIFE haalt shortlist voor herontwikkeling van Antwerpse Cadixwijk

Herontwikkeling van de Cadixwijk In Antwerpen-Noord is de herontwikkeling van de oude havenwijk Cadix op het Eilandje in volle bloei. Op een totaaloppervlakte van 26 ha voorziet de stad Antwerpen een gefaseerde gebiedsontwikkeling met duurzaam karakter. Naast een uitgebreid woonprogramma, dat zich vooral richt op nieuwe, jonge gezinnen, is er ook ruimte voor handelsvestigingen, kantoren en gemeenschapsvoorzieningen. Met de heraanleg van de woonzone rond het Kattendijkdok, bevindt deze grootschalige herontwikkeling zich momenteel in een tweede fase. Opdrachtgever AG Vespa Het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoedbeheer en Stadsprojecten Antwerpen (AG Vespa) coördineert de totale regie over de gebiedsontwikkeling van de Cadixwijk. In het kader van deze tweede fase fungeert AG Vespa als opdrachtgever bij de verkoop van een lot bouwgrond met een perceeloppervlakte van 5.126 m². Strategisch gelegen aan de Londenstraat en als toegangspoort van de Cadixwijk, zal dit bouwproject mee de visuele identiteit van het Eilandje bepalen. Het perceel laat bovendien ruimte voor een woonblok met zicht op het Kattendijkdok. Het project mikt op een functionele mix van verschillende woonvormen, aangevuld met kleinschalige horeca, retail en kantoren. ION-LIFE geselecteerd voor aanbesteding De verkoopsprocedure, zoals uitgestippeld door AG Vespa, gaat momenteel een nieuwe fase in. Nadat de vastgoedbeheerder een wedstrijd voor kandidaat-kopers uitschreef, dienden 17 Belgische ontwikkelaars een selectiedossier in. Als één van deze 17 kandidaat-kopers associeerde vastgoedontwikkelaar ION zich met Antwerps ontwikkelaar LIFE in de joint venture ION-LIFE. De opdrachtgever weerhield inmiddels de drie laureaten met de sterkste visie: Re-Vive, CIP en ION-LIFE. Van hen wordt tegen 9 oktober een projectvoorstel verwacht voor invulling van het bouwperceel. Duurzame ontplooiing van de Cadixwijk ION-LIFE ontwerpt een gemengd project dat de missie en kernwaarden van de heraanleg van het Eilandje ondersteunt. Beide partners willen bijdragen tot een duurzame ontplooiing van de Cadixwijk. De ontwerpopdracht biedt beide partners de kans om een landmark voor het Antwerpse Eilandje neer te zetten en voorziet dan ook een iconisch gebouw met respect voor de historische architecturale waarden van de Cadixwijk. Hiervoor laat ION-LIFE zich omringen door een indrukwekkend team architecten: FVWW (Frederic Vandoninck Wouter Willems architecten), De Smet Vermeulen architecten, Havan-a (Haerynck Vanmeirhaeghe architecten) en De Gouden Liniaal. Ingenieursbureau Ingenium zal voor ION-LIFE de duurzaamheid van het project vrijwaren.

Studenten residentie The Village officieel geopend in Leuven

Projectontwikkelaar ION kleurt Leuven groen met gemengd project dat studenten en hoofdzetel Davidsfonds verenigt In aanwezigheid van pers en genodigden, knipten Leuvens burgemeester Louis Tobback en schepen van Ruimtelijke Ordening Carl Devlies vandaag het openingslint van het nieuwe studentenverblijf The Village in Leuven door. Het nieuwbouwproject, gelegen op de site van voormalig bioscoopcomplex De Studio’s, biedt met 246 kamers en studio’s in hoofdzaak studentenhuisvesting. Daarnaast herbergt de site eveneens het nieuwe Davidsfonds hoofdkantoor, alsook een enkele eengezinswoning. Een ruime, publiek toegankelijke binnentuin laat de buurt herademen. Ruim een jaar na de eerstesteenlegging werden de eerste gebouwen reeds betrokken. Projectontwikkelaar ION vierde de officiële opening met een toespraak van schepen Devlies, de onthulling van een gedenkplaat en een feestelijke receptie. Een groen studentendorp in de stad The Village kleurt behoorlijk groen. Het hart van het terrein van in totaliteit meer dan 7.800 vierkante meter wordt gekenmerkt door een grote groene binnentuin. De overige oppervlakte omsluit zeven gebouwen, waarvan vijf blokken ingericht worden met studentenkamers die voorzien zijn van alle moderne comfort en gemeenschappelijke ruimtes. Centraal in de stad, op wandelafstand van het station en te midden van horeca, winkels en verscheidene campussen van de KU Leuven, Groep T en Vlerick Business School, vormt The Village de ideale thuisbasis voor een mooie generatiemix studenten. Het residentiële luik wordt gecombineerd met een kantoorruimte op maat van de Belgische uitgeverij Davidsfonds. De nieuwe hoofdzetel van 1.100 vierkante meter geeft uit op het Quinten Metsysplein. Groene ontmoetingsplaats De absolute troef van The Village bevindt zich midden in het domein: de groene binnentuin fungeert als centrale ontmoetingsplaats in het project. Een deel van de tuin zal overdag toegankelijk zijn voor de buurt en wordt ontsloten via de Blijde Inkomststraat, Burgemeestersstraat en Mathildegang. Deze groene zone zal na de realisatie van de tweede fase worden ingericht met sport- en ontspanningsmogelijkheden, wandelpaden en een serie zit- en ligbanken. Nadat de site er sinds de sloop van cinemacomplex De Studio’s jarenlang verloederd bij lag, geeft de tuin een stevige dosis zuurstof aan de wijk. Projectontwikkelaar ION voorziet bovendien een inwonende conciërge, die als permanent aanspreekpunt voor de buurtbewoners de woonkwaliteit onafgebroken garandeert. Jaspers-Eyers Architects: oog voor functionaliteit ION koos bewust voor een lokale architectenpartner met de nodige expertise om het karakter van de binnenstad te combineren met het comfort van nieuwbouw. Gerenommeerd Leuvens architectenbureau Jaspers - Eyers bracht allure, functionaliteit en comfort samen in een duurzaam ontwerp, dat volledig conform de voorschriften van de KU Leuven gerealiseerd werd. Bovendien voorziet een ondergrondse zone twee verschillende parkeergarages, in totaal goed voor 74 autostaanplaatsen en 298 veilige fietsenstallingen die de omliggende straten vrijwaren van rondslingerende fietsen. Gefaseerde betrekking Projectontwikkelaar ION haalt de oplevertermijnen met glans. In april, zo’n 10 maanden na de eerstesteenlegging in juni 2014, werd het nieuwe Davidsfonds kantoor reeds betrokken. Daarnaast vond enkele weken terug, net voor de start van het academiejaar, de oplevering van 190 studentenkamers plaats. Een tweede fase voorziet de afbraak van het gewezen Davidsfonds kantoor, waar 56 extra studentenkamers worden gebouwd. In diezelfde fase krijgt het publiek toegankelijke gedeelte van de tuin haar definitieve invulling. Hiermee voorziet ION in september 2016 de finale projectoplevering.    

The Village
Leuven

STUDENT HOUSING & OFFICES (BUILT TO SUIT)

7 afzonderlijke bouwblokken met ruimte voor 246 studentenkamers
1.100 m² kantoorruimte voor Davidsfonds
74 ondergrondse parkings
298 ondergrondse fietsenstallingen

Schermafbeelding-2015-01-22-om-09.57.52_560x270_acf_cropped1
VERKOCHT
100%

Zilverhof
Diegem

SENIOR HOUSING

108 serviceflats
64 ondergrondse parkings
Carrefour Express

diegem_270x560_acf_cropped
VERKOCHT
100%

Vesalius
Leuven

MIXED URBAN DEVELOPMENT

68 appartementen
60 studio’s
10 retail units
bioscoop
auditorium
174 ondergrondse parkings

V_Vesalius_Nuit_CAM05_03_06_DEF_560x270_acf_cropped

Samenwerkings- verband warmtenet Turnhout

Voor de ontwikkeling van een warmtenet in de wijk Niefhout in Turnhout ondertekenden Stad Turnhout, verkavelaar Slim Turnhout, projectontwikkelaar ION, warmtenetbeheerder Eandis en warmteproducent en -leverancier Veolia een samenwerkingsakkoord. Dat gebeurde in aanwezigheid van Vlaams minister Homans bevoegd voor Stedenbeleid. Het gaat om het eerste warmtenet in de Kempen. Het doel is om de sterktes van de partners te bundelen om zo concreet werk te maken van duurzame warmtenetten in de regio. IVEKA en Eandis zetten hier graag mee de schouders onder. IVEKA, Eandis en warmtenetten De technologie van een warmtenet is sterk verwant aan de gasdistributie. IVEKA en Eandis hebben de kennis en de mankracht in huis om te zorgen voor warmtestudies, het ontwerp en de aanleg van infrastructuur te begeleiden, de aansluiting van de warmtebronnen en de aansluiting van verbruikers op het warmtenet te realiseren en nadien garant te staan voor de exploitatie van de installaties, tot en met de warmtewisselaar in de woning van de klant. ‘Dat alles sluit nauw aan bij de rol van IVEKA en Eandis om steden en gemeenten te ontzorgen in hun opdracht rond energievoorziening op het openbaar domein’ zei Paul Gistelinck, directeur Warmte bij Eandis. Slimme en betaalbare energie Samen met haar partners ION en PMV, wil Stad Turnhout binnen het project Slim Turnhout op oude industriële terreinen een nieuwe wijk ontwikkelen waar het slim wonen en werken is. ‘Daarbij leggen we de focus op modernisering en duurzaamheid. Die maken we hier concreet met de keuze voor een innovatieve technologie die zorgt voor duurzame energie’, klinkt Kristof Vanfleteren van projectontwikkelaar ION enthousiast. De ondertekening van deze samenwerkingsovereenkomst is een signaal van het vertrouwen dat de stad en de andere projectpartners stellen in de distributienetbeheerders als aanspreekpunt en partner. Gericht investeren Eandis werkte samen met alle partijen, een grondige voorbereidende studie uit om van dit project een rendabele businesscase te maken. De potentiële zones voor afname in Turnhout zijn in kaart gebracht. Er is cliënteel. En er is de ambitie van alle partners om dit project succesvol te realiseren. Door stap voor stap te groeien, wordt werk gemaakt van een succesvol warmtenet, een meer duurzame energievoorziening en een verhoogde energie-efficiëntie in Turnhout. Duurzame energie voor meer dan een kwart van de Turnhoutse gezinnen In het voorjaar van 2016 kunnen de eerste bewoners van Niefhout al genieten van hun aansluiting op het warmtenet. Maar de ambitie reikt duidelijk tot buiten de stationsbuurt. ‘Door het warmtenet in de toekomst uit te rollen naar andere Turnhoutse wijken, kunnen we de CO2-uitstoot op ons grondgebied verminderen’, legt burgemeester Eric Vos uit. ‘Daarom willen we op termijn zo’n 5 000 Turnhoutse gezinnen – of meer dan een kwart – via het warmtenet een duurzame en betaalbare verwarming bieden.’ aldus de burgemeester. Warm aanbevolen Een warmtenet is een veelbelovende technologie. Ze koppelt ‘warmtecomfort’ aan maximaal ‘energierendement’. Die energie-efficiëntie is dan weer goed voor de reductie van de CO2-uitstoot. De energie-efficiëntie van warmtenetten is ook een belangrijke factor in de rentabiliteit van warmteprojecten. Als ‘ecologie’ en ‘economie’ hand in hand gaan, is de kans op een succesvol project het grootst. Warmtenetten hebben de flexibiliteit om over te schakelen op de meest gunstige warmtebron van het moment, zonder dat er aanpassingen nodig zijn aan het achterliggende net. Bovendien zijn warmtenetten geschikt voor zowel huishoudelijke als industriële toepassingen. Die mix van mogelijkheden speelt in het voordeel van het ‘potentieel rendement’ voor investeringsprojecten. In veel Europese landen zijn al warmtenetten ontwikkeld, de technologie is niet nieuw. En ook in Vlaanderen is het investeringsklimaat voor warmtenetten aanwezig. Daarom zetten IVEKA en Eandis graag mee de schouders onder de uitbouw van warmtenetten in deze regio. www.niefhout.be

Bouw studenten- residentie Flint in Leuven gestart

205 nieuwe studentenkamers klaar tegen academiejaar 2016-2017 Bouw studentenresidentie Flint in Leuven gestart In het centrum van Leuven, op vroegere gronden van het OCMW, is de bouw gestart van de nieuwe studentenresidentie Flint. Het project omvat 205 studentenkamers, 230 fietsenstallingen en 66 ondergrondse parkeerplaatsen. Projectontwikkelaars ION en Allfin investeren ruim 25 miljoen euro. De hypermoderne studentenresidentie zal klaar zijn tegen de start van het academiejaar 2016-2017. Het domein van het OCMW tussen de Frederik Lintsstraat, Vesaliusstraat en Brabançonnestraat krijgt de komende jaren een nieuwe invulling met diverse functies. ION en Allfin ontwikkelen op dat domein samen de studentenresidentie Flint. Project developer Cedric Olivier van ION: “Vandaag gaven we het startschot voor de bouw van dit project. Symbolisch werd een fles champagne stuk geslagen tegen een steunkolom uitgevoerd in Cortenstaal. Dat is één van de toonaangevende elementen in de architectuur van het gebouw.” Hoogwaardige architectuur, kwalitatieve afwerking Flint omvat 205 studentenkamers in een hoogwaardig architecturaal concept van Comodo Architecten uit Leuven. “We hebben gekozen voor een jong woonconcept, waarbij de kamers worden gegroepeerd in units van maximaal 15. Er zijn gewone kamers, maar ook studio’s. Alle kamers worden kwalitatief afgewerkt met hoogstaande materialen”, vertelt Cedric Olivier. “Daarnaast is veel aandacht besteed aan de gemeenschappelijke delen, zoals de ruime inkomhal, een lounge, fitness, poolruimte en private terrassen. Er wordt ook een binnentuin gecreëerd, die voor de nodige rust kan zorgen.” De nieuwe studentenresidentie wordt gebouwd door aannemer Louis Dewaele-Denys. De realisatie gebeurt in samenwerking met de KU Leuven. Dat betekent ondermeer dat ze voldoet aan de strenge eisen op het vlak van ontwerp, bouwtechniek, beheer en veiligheid. Zo komt er een inwonende conciërge, een, toegangscontrole en een individueel meetsysteem voor het verbruik per woongelegenheid. Het project Flint wordt aan investeerders aangeboden met prijzen vanaf 94.407 euro. Op dit ogenblik is al 70% van de kamers verkocht. Wilgimmo, een specialist in de verhuur van studentenresidenties, zal instaan voor het beheer. Meer informatie over het nieuwe project is terug te vinden op www.flint-leuven.be. Voor meer informatie, neem contact op met Cedric Olivier, cedric.olivier@ion.be, tel. 0476-77.84.00.

Filmtheaters
Leuven

STUDENT HOUSING

109 studentenkamers
32 ondergrondse parkings
handelspand

leuven1_270x270_acf_cropped

Vives
Kortrijk

STUDENT HOUSING (BUILT TO SUIT)

93 studentenkamers
40 ondergrondse garageboxen
6 rijwoningen

61_270x560_acf_cropped

Geslaagde info-avond – Beau de l’air Knokke

Op donderdag 11 juni 2015 vond in Cultuurcentrum Scharpoord in Knokke een info-avond plaats met betrekking tot de lancering van een nieuw project met erkende assistentiewoningen in Knokke. Deze flats met dienstverlening combineren de vrijheid en zelfstandigheid van een eigen woning met de continuïteit van service en zorg van een assistentiewoning. De opkomst was een groot succes, want ION mocht meer dan 250 gasten ontvangen op deze geslaagde info-avond. Dhr Sven Vandendriessche, van VDD Consultancy, sprak over het zorglandschap in Vlaanderen, de veelbesproken tendens naar vergrijzing en de uitdagingen die hierdoor ontstaan waaronder de nood aan gepaste huisvesting. Ook de professionele uitbater Orpea, gespecialiseerd in het beheer en verhuur van geïntegreerde woon- en dienstenconcepten voor 60-plussers, kwam aan het woord om het dienstenaanbod toe te lichten. Deze internationale groep heeft in België zo’n 60-tal residenties in beheer en staat in voor de verhuur en het beheer van het gehele complex. Als afsluiter kwamen de vastgoedaspecten van het project Beau de l’air aan bod. De gasten konden nadien, tijdens een hapje & een drankje, vragen stellen en gingen naar huis met een goodiebag vol toffe gadgets waaronder een frisbee, een strandbal en een pet. De assistentiewoningen in het gebouw kunnen gehuurd of aangekocht worden. De flats zijn erkend als assistentiewoningen door de Vlaamse Overheid, hetgeen leidt tot een fiscaal gunstig regime bij aankoop. Immo Lex uit Knokke en Qubrik uit Brussel werden aangesteld als makelaars van dit prestigieuze project. Het gebouw zal opgetrokken worden in Knokke op de hoek van de Meerlaan en de Gasmeterstraat, op een boogscheut van het Cultuurcentrum Scharpoord en in de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer. Bovendien is er ondergronds een parkeergarage voorzien. Residentie Beau de l’air bestaat uit 2 gebouwen die met elkaar verbonden zijn via een patio en een binnentuin waar het aangenaam zal vertoeven zijn gedurende de heerlijke warme zomermaanden. Rondom deze patio bevinden zich de luxueuze gemeenschappelijke delen met o.a. een fitness- en wellnessruimte, een brasserie, een lounge met bibliotheek en een indrukwekkende inkomhal met vide naar de patio.

Célidée
Brussel

AFFORDABLE HOUSING

96 residentiële units
ondergrondse parkings

gebouw3_270x560_acf_cropped

Eerstesteenlegging project Vesalius is een feit

Net naast het gebouw van Groep T in de Vesaliusstraat in Leuven (onderdeel van de Katholieke Universiteit Leuven), werd woensdag 3 juni de eerstesteenlegging gevierd van het nieuwbouw project Vesalius. Op deze site, die omsloten wordt door de Vesaliusstraat, de Tiensestraat en de Brabançonnestraat, zal de komende maanden een nieuwe gebouwengroep opgetrokken worden die zal bestaan uit studentenflats, appartementen, winkels en kantoren. Bovendien wordt er ondergronds een auditorium gebouwd in opdracht van de Katholieke Universiteit Leuven, evenals 2 bioscoopzalen voor de alternatieve film die geëxploiteerd zullen worden door VZW FONK. De bouwwerken werden een tijdje geleden aangevat en het project zal in het najaar van 2016 klaar zijn. Het project is een co-ontwikkeling van ION en Allfin met als doel de buurt een nieuw elan te geven. Het ontwerp, van de hand van het Leuvense architectenbureau Jaspers-Eyers, zorgt voor synergie tussen de gerenoveerde historische panden en de eigentijdse nieuwbouw. De harmonieuze architectuur met moderne keramische geveltegels verwijst in dimensies en kleur naar de oude baksteen. De aandacht voor dergelijke details is een voorbeeld van duurzame stadsvernieuwing met respect voor de historische binnenstad. Met dit hoogstaand architectonisch project wordt er ook ruimte gecreëerd voor een gezellig binnenplein met winkels en kantoorruimtes. Het project komt tevens de grote vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting en appartementen in de binnenstad tegemoet. Een appartement in dit project is al beschikbaar vanaf 160.000 euro. Alle info over het project Vesalius is terug te vinden op www.vesalius-leuven.be.

Eerstesteenlegging project Niefhout gevierd met buurtfeest

Vlakbij het station van Turnhout is de bouw gestart van een volledig nieuwe wijk. Zondagmorgen werd een buurtfeest gehouden ter gelegenheid van de eerstesteenlegging voor het project Niefhout. Op de vroegere terreinen van Foresco en Atelfond verrijst de komende 10 jaar een nieuwe wijk met woningen, appartementen, horeca, winkels, kantoren en veel groene ruimte. In een eerste fase worden een dertigtal woningen en een honderdtal appartementen gerealiseerd, waarvan de eerste reeds in het voorjaar van 2016 klaar zullen zijn. Het project Niefhout kadert binnen ‘SLIM Turnhout’, een Publiek-Private Samenwerking (PPS) tussen de stad Turnhout, projectontwikkelaar ION en de Participatiemaatschappij Vlaanderen. Zij zijn de partners die de Turnhoutse stationsomgeving de komende jaren zullen omvormen tot een nieuwe buurt waar ‘slim’ wonen en werken mogelijk wordt. In het project Niefhout wordt extra aandacht besteed aan de integratie van de wijk in de bestaande omgeving, de toegankelijkheid en de kwaliteit van de openbare ruimte en het sociaal contact tussen de bewoners. De eerstesteenlegging werd zondagmorgen gevierd met een buurtfeest. Projectontwikkelaar Arne Allewaert van ION: “We vonden dat niet meer dan gepast, want alles in deze nieuwe wijk is er net op gericht het buurtleven en de sociale cohesie tussen de bewoners te bevorderen. Vandaag gaven we het startschot voor de eerste fase van Niefhout. Tegen het voorjaar van volgend jaar komen hier verschillende woningen met tuin, gevolgd door diverse types appartementen. En dat is nog maar het begin. Uiteindelijk zullen hier 600 woongelegenheden worden gecreëerd, gecombineerd met sociale voorzieningen, winkels, kantoren en een nieuw openbaar domein van meer dan 20.000 m2 met groenzones en allerlei faciliteiten voor gezinnen met kinderen én ouderen.” Aan het project ging een lange studiefase vooraf, onder andere om de gebouwen naadloos in de bestaande omgeving te doen passen, maar ook om het openbaar domein zo in te richten dat de buurt opnieuw een hechte gemeenschap kan vormen. “En daar wilden we de buurtbewoners maar ook mogelijke toekomstige bewoners van de nieuwe wijk vandaag al even van laten proeven. Tijdens het buurtfeest konden ze genieten van een hapje en een drankje, live muziek door een lokaal bandje en een blik op de site en de hele stad Turnhout vanop 50 meter hoogte met de ‘Sky-Watch’. Niefhout moet een aangename leefomgeving worden die autoluw is dankzij de ondergrondse parkeermogelijkheden. Er zal dus veel plaats zijn voor voetgangers en fietsers, maar ook voor ontmoetingen in de openbare ruimte”, vertelt Arne Allewaert van ION. De nieuwe wijk is ontworpen door het Antwerpse bureau POLO Architects (Poponcini & Lootens). De woningen en appartementsgebouwen krijgen een strakke maar tijdloze architectuur in roodbruine baksteen en met een groendak. Het ontwerp van het openbaar domein is van de hand van het Amsterdamse Bureau B+B. Energiezuinigheid en betaalbaarheid zijn twee belangrijke elementen van het project Niefhout. Een gezinswoning in de nieuwe wijk is al beschikbaar vanaf 199.000 euro. Alle info over de nieuwe wijk is terug te vinden op www.niefhout.be. Voor meer informatie, neem contact op met Arne Allewaert, arne.allewaert@ion.be, 0471-55.55.78.