website

Cust'O
Oostduinkerke-Bad

SENIOR HOUSING

63 assistentiewoningen
36 ondergrondse parkeerplaatsen
Ruime gemeenschappelijke delen

Ion_Rozenkrans_Oostduinkerke_Exterieur_04_Extra_Terras_HR_560x270_acf_cropped1
NIEUW
TE KOOP

Opening gemengd vastgoedcomplex Vesalius Leuven

Tiensestraat opnieuw op de kaart Vandaag huldigden Leuvens Schepen van Ruimtelijke Ordening Carl Devlies en collega Mohamed Ridouani, bevoegd voor Onderwijs en Vastgoed, het Vesalius vastgoedproject in. Ingesloten tussen de Vesalius-,  Brabançonne- en Tiensestraat beslaat het complex zo’n dertigduizend vierkante meter en omvat het onder andere appartementen, studentenflats, diverse handelspanden, een ondergrondse parking, een bioscoop en een auditorium. Een vijftal jaar geleden besliste de Leuvense Gilde van Ambachten en Neringen de verwaarloosde terreinen en gebouwen aan de toenmalige Groep T site aan de Tiensestraat te verkopen. Middels een wedstrijd werd het project toevertrouwd aan ontwikkelaars Immobel en ION die er met Jaspers-Eyers Architecten een gemengd complex van maakten met respect voor en integratie van een aantal geklasseerde gevels. Arthouse cinema Een goed jaar na de eerstesteenlegging door Schepen Devlies wordt vandaag het project opgeleverd. Met een nuttige oppervlakte van zo’n 30.000 m2 omvat het complex 69 appartementen, 60 studentenkamers, 10 handelsruimtes, 179 ondergrondse paarkeerplaatsen, twee filmzalen en een auditorium. De filmzalen zullen worden uitgebaat door de vzw Fonk, die er vooral alternatieve rolprenten zal programmeren. Het auditorium is met haar capaciteit van 740 personen het op één na grootste in Leuven en bevindt zich net als de bioscoopzalen ondergronds. De KU Leuven is eigenaar van zowel filmzalen als auditorium. Nieuwe stadsader Vesalius moet zorgen voor een heropleving van de handel in de Tiensestraat terwijl het ook een organische verbinding vormt tussen de Boven Tiensestraat (tussen Hooverplein en ring) en het centrum van de stad. Het binnenplein van het complex is publiek toegankelijk en ook zal er een cultuurcafé komen, gelieerd met de filmzalen. Het Vesaliusproject werd reeds voor 85% ingevuld en van de beschikbare handelsoppervlakte is nog slechts 10% beschikbaar.

Vanishing Point
Nieuwpoort

RESIDENTIAL DEVELOPMENT

20 state-of-the-art appartementen
2 gelijkvloers handelsruimtes
3 ondergrondse verdiepingen met parkeergarage

ion_nieuwpoort_exterior_02_HR_270x270_acf_cropped2
VERKOCHT
50%
ION-VACATUREBANNER-270X560_270x560_acf_cropped

Waregem Business Park
Waregem

OFFICE DEVELOPMENT

5 individuele kantoorgebouwen

P1185_A_avond01_2015.08.17_560x270_acf_cropped1
VERKOCHT
75%

De Wijngaard
Kortrijk

MIXED URBAN DEVELOPMENT

55 erkende assistentiewoningen
50 appartementen
1.547m² kantoorruimte voor Proximus

ion_kortrijk_exterior_07_Final1_560x270_acf_cropped1
TE KOOP

Studentenresidentie DE FLINT officieel geopend

Kwalitatief nieuwbouwproject op maat van studenten en investeerders Vandaag werd de nieuwe studentenresidentie DE FLINT officieel geopend door Burgemeester Tobback en Schepen van Ruimtelijke Ordening Carl Devlies. Het gebouw omvat 205 studentenkamers en -studio’s en 66 ondergrondse parkeerplaatsen en is centraal gelegen, op wandelafstand van de meeste universiteitsgebouwen en het sociale zenuwcentrum van de stad. Het grootschalige studentenproject werd gerealiseerd door projectontwikkelaars Immobel (de grootste beursgenoteerde vastgoedontwikkelaar van België) en ION (bekend om de hoogstaande architecturale kwaliteit van haar projecten) en dit binnen de vooropgestelde timing, perfect samenvallend met de start van een nieuw academiejaar. Het complex is gelegen op de hoek van de Andreas Vesaliusstraat en Frederik Lintsstraat, aan dewelke het ook zijn naam ontleent. DE FLINT omvat 205 studentenwoningen (studio’s en kamers), een polyvalente ruimte (met tv-hoek, pooltafels, tafelvoetbal en lounge met geïntegreerd reuzenscherm en projector), indoor fitness, studiezaal, 66 ondergrondse parkings en een groene buitenruimte met o.a. een pétanquebaan, zitbanken, picknicktafels, een outdoor fitness en een volleyballplein. Dat het kwalitatieve ontwerp van Comodo Architecten en de superieure afwerking aanslaan, bewijst het feit dat alle units werden verkocht nog voor het gebouw in gebruik werd genomen. Bovendien ligt het project ook bij gebruikers erg goed in de markt, want alle eenheden vonden inmiddels een bewoner. De totale oppervlakte van het project beslaat zo’n 10.000 vierkante meter, voor een investeringswaarde van om en bij de 25 miljoen euro. De bouw werd gestart in maart 2015 en opgeleverd in augustus 2016. www.flint-leuven.be

VIVES Campus
Kortrijk

BUILT TO SUIT 

VIVES Hogeschool (onderwijsgebonden activiteiten)
Handelspand

Ion_campus_Kortrijk_Exterieur_03_kerst.jpg_560x270_acf_cropped1

Geflitst op Waregem Koerse

ION pakt opnieuw uit met opmerkelijke stunt tijdens hoogmis van de paardenrennen In navolging van de opvallende, mobiele ‘skybox’ vorig jaar, zal projectontwikkelaar ION ook tijdens deze editie van Waregem Koerse niet onopgemerkt blijven. Het Waregems bedrijf installeert er immers een heuse fotostudio waar bezoekers zichzelf kunnen laten portretteren. Op een paard. Uiteraard betreft het een montage. De studio zal worden voorzien van een chromakey: een groen scherm dat toelaat de geportretteerde personen naadloos te monteren in een vooropgenomen beeld. In dit geval dus op de rug van een paard, al springend over de bekende Gaverbeek. ION wil hiermee haar ambitieuze Waregem Business Park extra in de verf zetten; het architecturale kantorencomplex dat medio 2018 volledig zal worden opgeleverd en zich op een steenworp afstand bevindt van de legendarische hippodroom. Net als Willy en Marie-Jeanne Alle mensen die zich laten fotograferen op de ION-stand zullen een fotostrookje meekrijgen van het resultaat en de foto’s worden ook automatisch geplaatst op de Facebookpagina van ION (www.facebook.com/IONDevelopDifferent). Zij die zichzelf vervolgens taggen in dit online foto-album, maken kans op een Waregembon ter waarde van 500 euro. Voor de aankondigende advertentie die ION liet maken voor deze actie, strikte de ontwikkelaar alvast niemand minder dan de immer fotogenieke Willy Naessens en zijn echtgenote Marie-Jeanne. Waregem Business Park Inmiddels werden de bouwwerken van het nieuw te verrijzen Waregem Business Park aangevat en zal het complex - dat uit vijf gebouwen zal bestaan - in gebruik worden genomen vanaf het voorjaar van 2018. Dat de uitgesproken moderne architectuur en de centrale ligging ervan erg aanslaan, bewijst het feit dat reeds 75% van de beschikbare oppervlakte reeds invulling heeft gekregen. ION zelf zal overigens het middelste gebouw betrekken.

Niefhout
Turnhout

MIXED URBAN DEVELOPMENT

Gemengd binnenstedelijke ontwikkeling / Publiek-Private Samenwerking

Zichtvanstation1_270x560_acf_cropped
VERKOCHT
65%

Afdeling bouw van VIVES Hogeschool Noord blijft in Oostende, Cleantech komt naar Oostende.

Vives Hogeschool Noord heeft beslist dat de afdeling bouw in 2018 verhuist van de Zeedijk naar het huidig postdistributiecentrum in de Lijndraaierstraat. Bovendien komt ook de afdeling Cleantech naar Oostende. Naast de school worden in de IJskelderstraat studentenkamers gebouwd. Bpost verhuist het distributiecentrum naar Plassendale 3 (naast de autostrade). Om deze verhuur mogelijk te maken koopt ION Holding het postdistributiecentrum en geeft deze aan het AGGB die het gebouw in erfpacht zal nemen. Het gebouw zal door het AGGB verhuurd worden aan Vives Hogeschool Noord. Voor Vives was het belangrijk dat een nieuwe goed gelegen locatie werd gevonden. Het was ook belangrijk voor de hogeschool dat er studentenvoorzieningen kunnen gerealiseerd worden. In die optiek zal AGGB zijn gronden, gelegen in de IJskelderstraat in de onmiddellijke nabijheid van de school, verkopen aan VIVES zodat op deze gronden 50-55 tal studentenkamers in samenwerking met ION Holding zullen gebouwd worden. Door deze actieve interventie van het bestuur wordt dus zowel voor de school als de studentenkamers een oplossing gevonden. “Vives zal in het postdistributiecentrum de opleiding bouw onderbrengen en zal er ook de afdeling Cleantech, die nu in Kortrijk georganiseerd wordt, vanaf 1 september 2018 in Oostende organiseren”, aldus burgemeester Johan Vande Lanotte. “Dit akkoord is een hele goede zaak voor Oostende. Hiermee verankert Vives zich voor de komende jaren in Oostende. Er was enige druk om naar Brugge te verhuizen maar door het actief optreden van het stadsbestuur is dit nu afgevoerd. We danken de directie van Vives voor de constructieve samenwerking. De beide richtingen zullen op de nieuwe locatie voluit tot bloei kunnen komen”.

VIVES Student
Kortrijk

STUDENT HOUSING (BUILT TO SUIT)

126 studentenkamers
1 handelsruimte
1 polyvalente ruimte/bar
1 horecazaak

Ion_studentenhuis_straat_avond_final_V03_560x270_acf_cropped

BEAU DE L’AIR
KNOKKE

SENIOR HOUSING

55 assistentiewoningen
19 ondergrondse parkeerplaatsen

P1142_beau-de-l27air_zicht-app-close-up_2015.05.28_560x270_acf_cropped5
VERKOCHT
90%

Cypres
Knokke

SENIOR HOUSING

54 assistentiewoningen
43 ondergrondse parkings

P1182_C_lager_2015.07.16_560x270_acf_cropped1
VERKOCHT
100%

Kortrijkse skyline hertekend

Aan de Universiteitslaan in Kortrijk, grenzend aan de bestaande campus van de Katholieke Hogeschool, bouwt ION momenteel een nieuw, multifunctioneel gebouw op maat van VIVES. Het gebouw zal met haar moderne architectuur een baken vormen voor de stad Kortrijk. Het bureau DMVA Architecten uit Mechelen creëerde een transparant volume dat wordt omgeven door een ‘artificiële huid’ en dat op het eerste niveau mits een divergerend terras rechtstreeks in verbinding staat met de achtergelegen, bestaande VIVES campus. Voor de gelijkvloerse handels-/kantoorruimte  - die publiek toegankelijk zal zijn - wordt momenteel gezocht naar een huurder. De bovenste bouwlagen zullen worden ingevuld met een restaurant (voor personeel en studenten), 2 aula’s met samen een capaciteit van zo’n 300 studenten en een receptie- en foyerruimte. De verdiepingen zullen ook rechtstreeks toegankelijk zijn vanop straatniveau via een brede buitentrap. In totaliteit zal de constructie zo’n 2.500 m2 bruto vloeroppervlakte beslaan. Inmiddels zijn de voorbereidende werken gestart. Oplevering van het gebouw is voorzien voor september 2017 (academiejaar 2017-2018).

Flint
Leuven

STUDENT HOUSING

205 studentenkamers
studio’s met polyvalente ruimte en groene buitenruimte
66 ondergrondse parkings

76_560x270_acf_cropped1
VERKOCHT
100%

Terug naar school

In opdracht van de Hogeschool VIVES - die momenteel zes campussen telt, verspreid over West-Vlaanderen - ontwikkelt ION een nieuwe studentenresidentie in Kortrijk. De cafés D’n Bross, de Sasch, de Eclips en enkele belendende woningen werden door ION gekocht om plaats te maken voor het nieuwe project. Afgelopen maand werd nog door ION, in samenspraak met VIVES, een heus afscheidsfeest gegeven voor de studenten in de af te breken cafés. Het gebouw zal worden opgetrokken vlakbij de bestaande campus aan de Doorniksesteenweg en zal er ook rechtstreeks mee verbonden worden. Het volume beslaat om en bij de 5.000 m2 bruto vloeroppervlakte die wordt verdeeld over 126 kamers (waarvan 12 toegankelijk voor andersvaliden), 3 handelsruimtes en een appartement voor de huisbewaarder. Buiten bevinden zich een riante tuin met banken en diverse fietsenstallingen. Voor de realisatie van het project deed ION een beroep op het architectenbureau Adins & Van Looveren. Zij ontwierpen de residentie als 2 afzonderlijke volumes die met elkaar verbonden zijn middels glazen passerelles. Inmiddels werd reeds een bouwvergunning verkregen en zijn de sloop- en bouwwerken gestart. Er wordt gestreefd naar een oplevering van het gebouw in september 2017 en studenten zullen dus vanaf academiejaar 2017-2018 gebruik kunnen maken van de nieuwe accommodatie.

Zilverduin
De Haan

SENIOR HOUSING

70 assistentiewoningen
30 ondergrondse parkeerplaatsen

zilverduin-de-haan1_270x560_acf_cropped
VERKOCHT
100%

ION blijft groeien

Dat hoogstaande architectuur en duurzaamheid perfect passen binnen de hedendaagse grootschalige projectontwikkeling, bewijst ION met haar gestage groei. Om deze groei op te vangen en om de kwaliteit van haar dienstverlening te kunnen blijven garanderen en zelfs uit te breiden, heeft ION vorig jaar maar liefst zeven nieuwe medewerkers aangeworven. Ook dit jaar zullen minstens vijf nieuwe krachten worden ingeschakeld. Het betreft functies in alle departementen (business development, sales, administratie en support, financiën, juridische en technische dienst). Inmiddels werd ook een eigen ION Sales Team opgericht. Elke aanwerving is steeds weer een delicate evenwichtsoefening en een queeste naar daadkrachtige medewerkers die over de correcte kennis en expertise beschikken. Het is de bedoeling om - in lijn met de projecten die ION ontwikkelt - enkel topmensen aan boord te halen. Ben je zelf nog op zoek naar een nieuwe uitdaging, aarzel dan niet om ons dream team te vervoegen…

The Village
Leuven

STUDENT HOUSING & OFFICES (BUILT TO SUIT)

7 afzonderlijke bouwblokken met ruimte voor 246 studentenkamers
1.100 m² kantoorruimte voor Davidsfonds
74 ondergrondse parkings
298 ondergrondse fietsenstallingen

Schermafbeelding-2015-01-22-om-09.57.52_560x270_acf_cropped1
VERKOCHT
100%

Vesalius
Leuven

MIXED URBAN DEVELOPMENT

68 appartementen
60 studio’s
10 retail units
bioscoop
auditorium
174 ondergrondse parkings

V_Vesalius_Nuit_CAM05_03_06_DEF_560x270_acf_cropped

Zilverhof
Diegem

SENIOR HOUSING

108 serviceflats
64 ondergrondse parkings
Carrefour Express

diegem_270x560_acf_cropped
VERKOCHT
100%

Célidée
Brussel

AFFORDABLE HOUSING

96 residentiële units
ondergrondse parkings

gebouw3_270x560_acf_cropped

Filmtheaters
Leuven

STUDENT HOUSING

109 studentenkamers
32 ondergrondse parkings
handelspand

leuven1_270x270_acf_cropped

Vives
Kortrijk

STUDENT HOUSING (BUILT TO SUIT)

93 studentenkamers
40 ondergrondse garageboxen
6 rijwoningen

61_270x560_acf_cropped

ION in de running voor project Suikerfabriek Veurne

WVI (West-Vlaamse Intercommunale) en Stad Veurne selecteerden ION voor de tweede ronde voor de ontwikkeling van de site Suikerfabriek. Het betreft een grootschalige herontwikkeling ten zuidoosten van het stadscentrum die een oppervlakte van 46 hectare beslaat en die meer dan 400 woningen, kleinhandel, een natuurpark en bedrijvenpark zal herbergen. ION is samen met nog twee andere partijen in de running voor dit ambitieuze project, dat eind dit jaar zal worden toegewezen en waarvan de concrete ontwikkeling eind volgend jaar moet starten. ION laat zich voor het project bijstaan door een internationaal topteam dat bestaat uit drie architecten (B-architecten, A1 planning en Denc!-studio), twee landschapsarchitecten (Delva Landscape Architects en ARA) een stedenbouwkundig bureau (CroonenBuro5), een duurzaamheidsdeskundige (3E), een communicatiebureau (Common Ground) en het multidisciplinaire ingenieursbureau Antea. Samen met dit team wil ION aantonen dat het wel degelijk mogelijk is om creatief ruimte te ontwikkelen en met een innovatief plan het pad te effenen voor een nieuwe, moderne en duurzame vorm van projectontwikkeling. Meer info over het ambitieuze project op www.suikerfabriek.be  

Oude CM-site maakt plaats voor gemengd project van wonen, kantoren en horeca.

Door de verhuis van de Christelijke Mutualiteit van de Sint-Janslaan naar het Beneluxpark kwam er in het centrum van Kortrijk een grote site vrij gelegen tussen de Sint-Janslaan, de Wijngaardstraat en de Vlamingenstraat. Het Stadsontwikkelingsbedrijf SOK, met o.m. Ben Mertens als General Manager, ging op zoek naar partners om in een publiek-private samenwerking een nieuwe bestemming te vinden voor deze toplocatie.  Die heeft men gevonden in Alides (van de Group Maes) en ION die in overleg met de stad hebben beslist om deze site om te toveren tot een gemengd bouwproject dat zal bestaan uit appartementen, assistentiewoningen, kantoren en horeca. Het project wordt opgebouwd rond een groen binnenplein dat moet dienen als een schakel tussen de drie straten en zichtbaar zal zijn vanuit elk gebouw. De site bestaat uit vier gebouwen met elk hun eigen geschiedenis. Het oudste deel is het gebouw aan de Vlamingenstraat, dat de CM verhuurde aan Familiehulp. Het werd in 1856 opgetrokken als ‘Gesticht der Voorzienigheid’, een avondschool voor kosteloos volwassenenonderwijs. Het gebouw is door de jaren heen ettelijke keren van bestemming veranderd en verbouwd. De laatste verbouwing vond plaats in 1980 door de CM. Het bestaande gebouw zal behouden blijven maar er wordt een achterbouw en bovenbouw aan toegevoegd. De bestemming zal residentieel zijn en zal worden uitgebaat in samenwerking met het marktverhuurkantoor van de stad. De jarenlange hoofdzetel van CM Kortrijk en CM Zuid-West-Vlaanderen aan de Sint-Janslaan 10 werd gebouwd in 1974. In 1990 kwam er een uitbreiding met de aanbouw Sint-Janslaan 8. De benedenverdieping was gekend als gezondheidsbibliotheek ’t Groen Spoor. In de nieuwe plannen gaat het gebouw tegen de vlakte. In de plaats komt een nieuwbouw met 6 bouwlagen. Op het gelijkvloers komen kantoorruimtes, de overige verdiepingen krijgen een residentiële invulling. Het gebouw te Sint-Janslaan 6, dat de laatste jaren bezet was door diensten van het ACV, gaat ook tegen de vlakte. In de plaats komen 47 assistentiewoningen verspreid over 6 verdiepingen. Van het gebouw in de Wijngaardstraat wordt de art deco gevel, die dateert uit 1930, behouden en in ere hersteld. De rest van het gebouw wordt gesloopt. De heropbouw zal gebeuren met respect voor de oorspronkelijke constructieve elementen. Er worden twee extra verdiepingen toegevoegd. In het gebouw komen 15 assistentiewoningen met op het gelijkvloers aanvullende horeca. De binnenbouw van de CM site wordt deels behouden en krijgt een residentiële invulling. Er wordt plaats voorzien voor 12 ruwbouwlofts die nog naar de wens van de toekomstige eigenaar kunnen worden ingevuld. Het gebouw zal 5 verdiepingen tellen en krijgt een groene inkomzone met fietsstalling. Alles wordt opgetrokken rond een groen binnenplein dat de verbindingsschakel wordt tussen de verschillende straten. Iedereen zal gebruik kunnen maken van dit binnenplein. Zowel bewoners, passanten, kantoorgebruikers en de lokale horeca zullen kunnen genieten van de rust die dit groen met zich meebrengt. Om dit project te kunnen realiseren zocht en vond de stad sterke partners: ION en Alides, die prima referentie kunnen voorleggen. Architectenbureau Nero, dat eerder al het plan maakte voor de brede omgeving van de Spoorweglaan in opdracht van het SOK, zal de nieuwe site ontwerpen. De sloopwerken starten 1 augustus en eindigen 1 september 2016. De volledige site wordt verwacht klaar te zijn in het voorjaar van 2018. Wout Maddens, Schepen van Wonen en Bouwen: “Met dit gemengd project van wonen, kantoren en horeca krijgt deze buurt een ware kwaliteitsinjectie. Om dit te realiseren hebben we sterke partners gevonden in ION en Alides.”